Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Tallstigen 5, 2tr

Västerhaninge / VÄSTERHANINGE
87 m² Boarea
4 Rum
1 650 000 kr FAST PRIS
87 m² Boarea
4 Rum
1 650 000 kr FAST PRIS

Visning

Visning Tallstigen 5, 2tr 2024-05-05T15:00:00 2024-05-05T15:30:00 Mäklarringen
Fast pris! Tallstigen 5, 2tr 13734 VÄSTERHANINGE
Söndag 5 Maj, 15:00 - 15:30

Översikt

  • Adress Tallstigen 5, 2tr
  • Område Västerhaninge
  • Pris 1 650 000 kr FAST PRIS
  • Avgift 6 962 kr inkl. värme och vatten. Det tillkommer 125kr som bredbandsavgift.
  • Boarea 87 m²
  • Rum 4
  • Drift 7 500 kr/år

Rofyllt läge - möjlig 5:a!

Fast pris - ring för visning! Tillfälle att köpa en superfin lägenhet med rofyllt läge nära matbutik och pendeltåg! Tre bra sovrum, delbart vardagsrum samt klädkammare. Ljust gavelläge och balkong mot grönområde/stadspark. Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp tack vare fönster som vetter åt två håll. Helrenoverat kök med gott om förvaring och arbetsyta. Helkaklat badrum med badkar. Indragen fiber. Genomgående fin ekparkett samt nymålat. Välskött förening med närhet till kommunikationer, matbutik, skola och förskola samt vidsträckt natur. Fina anordnade lekplatser, bollplan, gångvägar och grönområden finns i närområdet.

Ansvarig mäklare Frances Rose Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge - Tyresö
0709-63 80 03 frances.rose@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Roger Engblom Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge - Tyresö
0709-63 80 01 roger.engblom@maklarringen.se Mejla
Ansvarig mäklare Frances Rose Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge - Tyresö
0709-63 80 03 frances.rose@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Roger Engblom Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge - Tyresö
0709-63 80 01 roger.engblom@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Tallstigen 5, 2tr tallstigen 5, 2tr västerhaninge haninge västerhaninge 4
87

Beskrivning

Allmän beskrivning

Fin 4:a med ljust gavelläge och balkong mot grönområde/stadspark. Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp tack vare fönster som vetter åt två håll. Helrenoverat kök med gott om förvaring och arbetsyta. Tre bra sovrum. Helkaklat badrum med badkar. Klädkammare. Genomgående fin ekparkett samt nymålat.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Parkettgolv samt nymålade vita väggar. Utgång till balkong med rofyllt läge mot grönområde/stadspark. Gavelfönster med djup fönsternisch och stenskiva.

Kök

Helrenoverat (ca 2018) stilrent kök med vita skåpluckor och vitt kakel. Skafferiskåp, diskmaskin samt kyl/frys. Induktionshäll samt fläkt. Inbyggnadsugn och mikro i rostfritt.
Gott om förvarings- och arbetsyta. Matplats. Parkettgolv.

Sovrum 1

Stort sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar samt tapetserad fondvägg.

Badrum/WC

Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv. Renoverat av föreningen i samband med stambyte ca 1994-1998.
Handfat, vägghängd WC, duschplats, Handdukstork.

Sovrum 2 & 3

Dessa sovrum har ekparkettgolv samt vitmålade väggar och tapetserad fondvägg.

Klädkammare

Klädkammare med bra förvaringsmöjlighet.

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Övriga byggnader Gård 3: Ringvägen 30 -34, Entré ut mot områdesgata. Tallstigen 1-3,5-7. Entré in mot gård. Granstigen 2-6, Entré ut mot inre gata. Tvättstugor: Ringvägen 20 och Granstigen 4. Det finns en grovtvättstuga på Ringvägen 20 där alla medlemmar och hyresgäster får tvätta, om man bokat tid.
  • Byggnationsår 1952-58
  • Kommentar till byggnadsår Stambytt 1994-98
  • Uppvärmning Vattenburen värme
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Åby 1:37
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Balkonger, bytt betongplatta och rostfria räcken. 2017-2019. Stambytt ca 1994-98. Lägenhetsförråd tillhör lägenheten. Bredband via fiber från Telenor, (250/250) samt IP telefoni via gruppanslutning debiteras på avgiften med fn 125 kr/mån.
  • Rum 4
  • Typ av kök Kök m. matplats
  • Bredband Indragen fiber
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass F
  • Energiprestanda Primärtenergital 182 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 3
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften 0,4056 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen -
  • Bostadsrättens Indirekta nettoskuldsättning 832 035 kr
  • Föreningssnamn BRF STIGARNA
  • Elkostnad 6 000 kr/år
  • Övriga kostnader 1 500 kr/år
  • Total driftkostnad 7 500 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Obligatorisk bredbandsavgift ligger under posten övrigt (125kr/mån).
  • Personer i hushållet 3

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Stigarna ombildades till bostadsrätter i maj 2008 från att ha varit hyresrätter hos Akelius. I föreningens 21 affärslokaler bedrivs bland annat grönsakshandel, restaurang och andra mindre affärsverksamheter. Byggår 1952-1958 17 st 3-våningshus, 22 st lokaler,64 garage och 58 st p-platser. Fördelning 94 st 1 rok, 192 st 2 rok, 41 st 3 rok, 47 st 4 rok och 7 st 5 rok. Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 3,5% av gällande prisbasbelopp kr per överlåtelse.Pantsättningsavgift betalas av köparen. HSB medlemskap erfodras i HSB Stockholm och kostar 500kr per person samt ca 300kr som en engångsavgift (s.k årsavgift) vid köp.

Övrigt om föreningen

Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med mangelrum och torkrum.

Renoveringar

Större underhåll/renoveringar Stambyten utfördes mellan 1994 - 1998 Fönstren är bytta till Windoor på samtliga fastigheter på hela Gård 5 som närmast butiken "Din Mat" 2014/2015. Tvättstugor har delvis nya maskiner 2018, byts alt eftersom. Föreningen har genomgående bytt ut sitt låssytem till i-Loq i samtliga fastigheter och alla dess utrymmen under 2019. Föreningens utemiljöer i form av gårdskonstruktioner, belysning och gårdmiljöer har renoverats upp under 2019 Bergvärme med ny installation 2017 på gård 1 och 2 (av 5 gårdar) Planen är att utöka till övriga 3 gårdar om förtjänsten bedöms tillräckligt stor. Ytterligare nya undercentraler är installerade och i drift från och med Juni 2019 till Gård 3-5, då utfördes även en omfattande injustering av värmekurvorna som effektiviserade energiförbrukningen avsevärt. Undercentralerna är utrustade med digitalt DUC-system och förberedda för bergvärme. Balkonger, bytt betongplatta och rostfria räcken. 2017-2019 Nya tak och isolering på vind. 2017-2019 Huvudstammar för sanitet under fastigheter är pågående 2019

Parkering

Det finns 94 parkeringsplatser 200/300 kr/mån och 65 garageplatser, ca 600 kr/mån. Separat kö via HSB portalen. Styrelsen arbetar med att försöka skapa fler parkeringsytor. Det ska även gå att ställa sig i kö för att hyra p-plats via Heimstaden som har parkering på Ringv.19.

Gemensamma utrymmen

TVÄTTSTUGOR: Tvättiderna är mellan måndag-lördag kl. 07:00 - 21:00, söndag kl. 10:30 - 21:00 Tvättstugorna innehåller tvättmaskiner och torktumlare, värmeskåp och/eller torkrum. Gårdarnas och tvättstugornas uppdelning: Brf Stigarna indelad i totalt 5 gårdar. Adresserna är som följer: Gård 1: Ringvägen 6-12, 14-16, Entré in mot gård. Ekstigen 2-4, 6-8. Entré ut mot inre gata Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20 Gård 2: Ringvägen 18-24, 26-28, Entré in mot gård. Tallstigen 2-4. Entré ut mot inre gata Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20 Gård 3: Ringvägen 30 -34, Entré ut mot områdesgata. Tallstigen 1-3,5-7. Entré in mot gård. Granstigen 2-6, Entré ut mot inre gata. Tvättstugor: Ringvägen 20 och Granstigen 4 Gård 4: Ringvägen 36-40, Entré ut mot områdesgata. Granstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Björkstigen 2-6, Entré ut mot inre gata Tvättstugor: Granstigen 4 och Ringvägen 40 Gård 5: Ringvägen 42-46, Entré ut mot områdesgata. Björkstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Åbyvägen 19-21, Entré ut mot områdesgata Tvättstugor: Ringvägen 40 + 42 Det finns en grovtvättstuga på Ringvägen 20 där alla medlemar och hyresgäster får tvätta, om man bokat tid.

Tv och bredband

Bredband via fiber från Telenor, (250/250) samt IP telefoni via gruppanslutning debiteras på avgiften med fn 125 kr/mån.

  • Föreningsnamn BRF STIGARNA
  • Hemsida http://www.brfstigarna.se/
  • Antal lägenheter 381
  • Antal hyreslägenheter 118
  • Antal lokaler 21
  • Överlåtelseavgift 2 005 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 859 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta

Området

Allmänt om området

Västerhaninge är en tätort och en kommundel som ingår i Haninge kommun på landområdet Södertörn. Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum och avståndet till Stockholms innerstad är 25 km. Cirka 12 000 av Haninge kommuns 85 000 invånare är bosatta i Västerhaninges kommundel. Tätorten omfattar förutom bebyggelsen runt kyrkan, pendeltågsstationen och centrum, även områden söder och sydväst därom som Tungelsta, Ribbyberg, Krigslida och Nedersta. Tätorten och kommundelen angränsar i nordväst mot Hanvedens stora skogs- och strövområden, i nordost mot Jordbro i söder av ett öppet jordbrukslandskap. Västerhaninges stationssamhälle delas av järnvägen och dess närmaste västra områden är Åbylund, Norrskogen och Jägartorp. Västerhaninges stationssamhälle tillkom efter att Nynäsbanans järnväg invigdes 1901. Vid kyrkan fanns då ett stationshus, ett gästgiveri, handelsbod och ett apotek. Likaså fanns även en skola, ålderdomshem och tingshus. Nu återstår utmed Nynäsbanan endast Tungelstas stationshus från denna första tid, eftersom Västerhaninges revs på 1970-talet i samband med att nya stationen uppfördes. Ännu en om- och utbyggnad av stationsområdet skedde 1997. I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. I anslutning till skolorna finns som regel en eller flera bollplaner. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närservice

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen. Här finns matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Ute i bostadsområdena finns närbutiker, som till exempel Åby och Ribby, som har ett flertal mindre butiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem (långvård) ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikation

Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har egen pendeltågstation nära centrum. Det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. I anslutning till stationen finns en bussterminal med direktomstigning tåg-buss. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns en infartsparkering och en taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.