Mycket fin, renoverad 2:a - med både egen ingång/balkong och trädgårdstäppa för odling - härligt lugnt läge! Påkostat och elegant Ballingslöv-kök samt genomgående ekparkett och välvårdade, nymålade ytskikt. Balkong samt egen trädgårdstäppa. Går att bygga om till en 3:a. Fransk balkong mot grönskande gård. Nära till utvändigt förråd, tvättstuga samt föreningens bastu och föreningslokal. Föreningen ligger med rofyllt naturnära läge, nära förskolor, buss, matbutik samt gångavstånd till skola, pendeltåg mm.
Mycket fin, renoverad 2:a - med både egen ingång/balkong och trädgårdstäppa för odling - härligt lugnt läge! Påkostat och elegant Ballingslöv-kök samt genomgående ekparkett och välvårdade, nymålade ytskikt. Balkong samt egen trädgårdstäppa. Fransk balkong mot grönskande gård. Nära till utvändigt förråd, tvättstuga samt föreningens bastu och föreningslokal.
Riktigt fint och påkostat Ballingslöv-kök med fina detaljer såsom slät, praktisk diskbänk i rostfritt, arbetsbänkar i massiv ek, vitrinskåp med infälld belysning samt lådor med glassidor. Kyl/frys. Dold smaldiskmaskin, induktionshäll samt separat ugn. Köksfläkt kopplat till det centrala ventilationssystemet. Parkettgolv samt ljusgråmålade väggar samt matplats med mysig utsikt mot balkongen.
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två håll som gör rummet delbart om man vill skapa ytterligare sovrum. Ekparkettgolv, ljusgrå väggar samt fransk balkong och fönster mot den mysiga, grönskande gården.
Entréhall med ekparkett, garderob, städskåp samt hatthylla.
Rymligt sovrum med ekparkettgolv, ljusgrå väggar samt ingång till klädkammare.
Klädkammare med hyllor och stänger.
Fräscht badrum med WC, badkar samt handfat. Plastmatta, målad vävtapet samt kaklat runt badkaret. Förberett för tvättmaskin.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Åbylundsvägen 451
Husen i området byggdes mellan 1983 och 1985 och består av 322 lägenheter. Det finns allt ifrån 1:or på 40,4 kvm, till 5:or på 114,6 kvm. Lägenhetsfördelning 42 st 1 rum och kök 98 st 2 rum och kök 66 st 3 rum och kök 107 st 4 rum och kök 9 st 5 rum och kök Området är byggt i sju olika etapper. Mellan husen finns gröna dungar och gräsytor med bla lekplatser. Åbylund ombildades från hyresrätter till bostadsrättsförening den 1 maj 2003. Fn finns cirka 25 hyreslägenheter. Hyresgästerna hyr sina lägenheter av föreningen. Bostadsrättsföreningen förvaltas av HSB Stockholm. Medlemskap i HSB Stockholm erfordras för köparen, 500kr/person samt en s.k lägenhetsavgift om 375-150kr. Överlåtelseavgift Ja, 3,5% av basbeloppet. Betalas av köparen. Pantsättningsavgift Ja, 1,5% av basbeloppet. Betalas av pantsättaren. Uthyrning i andra hand Det är tillåtet att hyra ut sin bostad i andra hand under vissa förusättningar, se föreningens stadgar Föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/abylund
Området har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen. 7st tvättstugor finns inom föreningen, dessa är egna byggnader vilket möjliggör för tvättmöjlighet dygnet runt. Utvändigt förråd tillhör varje lägenhet. I området finns festlokal "Vårgård" att hyra (300-600kr per gång), samt bastu - Kvartärvägen 137 med ingång från baksidan. Bastu finns för medlemmarna.
Fönsterbyte har utförts till fina 3-glasfönster klart 2021/2022. Stamspolning har utförts. Tilläggsisolering vind utförd. Ytterligare information om utförda renoveringar finns i årsredovisningen.
I området finns det parkeringsplatser med eller utan eluttag. Det finns även en möjlighet att hyra plats i p-garaget. I området finns det gästparkeringar som är avgiftsbelagda. Föreningen anlitar ett p-bolag för parkeringsövervakning. De övervakar även bostadsområdet i övrigt. Det finns en kölista för p-plats eller plats i garaget. Parkeringsplats: 150kr/månad. Parkeringsplats med motorvärmaruttag: 300kr/månad. Parkeringsplats med ladduttag för laddbil: 200kr/månad + 69kr/månad (tjänst hos CaCharge) + 1,25kr/kWh (områdeskod 6766). Klockan 22:00-06:00 finns möjlighet att ladda för 0,81kr/kWh om man väljer området som heter "Åbylund Nattområde" (områdeskod 6931). Parkeringsplats p-garage: 450kr/månad. Parkeringsplats lastbil/husvagn/husbil: 400kr/månad. Vad gäller p-plats så ordnar föreningen med ett p-tillstånd till nyinflyttade (de behöver höra av sig till oss någon dag innan inflytt) så att de i alla fall har en parkering från dag 1.
Kabel TV (Grundinstallationen ingår i avgiften) Leverantör - Comhem I september 2020 övergick alla TV-sändningar från Comhem till digitala. Detta innebär att om man har en analog-tv behöver byta ut den till en digital-tv. Bredband: Leverantör - OwnIT, 1000Mb/s, 1 fast IP, Router med WiFi (B, G, N, AC), obligatorisk tillägg om 150kr/mån inräknad i angiven månadsavgift. Bredbandet är 1000 Mb/s (1 Gb/s) åt båda hållen, minimihastigheten är 700Mb/s åt båda hållen och alla boende får ett fast IP-nummer på Internet. I abonnemanget ingår också ett fritt telefonabonnemang och portering (ta med telefonnummer) av befintligt telefonnummer. Observera att samtalskostnaderna inte ingår utan betalas av den boende.
Västerhaninge är en tätort och en kommundel som ingår i Haninge kommun på landområdet Södertörn. Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum och avståndet till Stockholms innerstad är 25 km. Cirka 12 000 av Haninge kommuns 85 000 invånare är bosatta i Västerhaninges kommundel. Tätorten omfattar förutom bebyggelsen runt kyrkan, pendeltågsstationen och centrum, även områden söder och sydväst därom som Tungelsta, Ribbyberg, Krigslida och Nedersta. Tätorten och kommundelen angränsar i nordväst mot Hanvedens stora skogs- och strövområden, i nordost mot Jordbro i söder av ett öppet jordbrukslandskap. Västerhaninges stationssamhälle delas av järnvägen och dess närmaste västra områden är Åbylund, Norrskogen och Jägartorp. Västerhaninges stationssamhälle tillkom efter att Nynäsbanans järnväg invigdes 1901. Vid kyrkan fanns då ett stationshus, ett gästgiveri, handelsbod och ett apotek. Likaså fanns även en skola, ålderdomshem och tingshus. Nu återstår utmed Nynäsbanan endast Tungelstas stationshus från denna första tid, eftersom Västerhaninges revs på 1970-talet i samband med att nya stationen uppfördes. Ännu en om- och utbyggnad av stationsområdet skedde 1997. I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. I anslutning till skolorna finns som regel en eller flera bollplaner. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen. Här finns matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Ute i bostadsområdena finns närbutiker, som till exempel Åby och Ribby, som har ett flertal mindre butiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem (långvård) ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har egen pendeltågstation nära centrum. Det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. I anslutning till stationen finns en bussterminal med direktomstigning tåg-buss. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns en infartsparkering och en taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.
