Sök på Mäklarringen

Snart till salu
Ringmärkt

Sälj med oss

Vallavägen 380

Handen / Handen
120 m² Boarea
4 Rum
120 m² Boarea
4 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Vallavägen 380
  • Område Handen
  • Boarea 120 m²
  • Rum 4
  • Tomt 146 m²
  • Drift 47 131 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Välkommen till ett totalrenoverat och utbyggt radhus i ett mycket populärt och barnvänligt område med härliga strövområden utanför knuten och gångavstånd till förskolor, skolor, allmänna kommunikationer och Haninge Centrum. Altan på både framsidan och uterum på baksidan, två förråd och garage i länga. I huset finns ett nyrenoverat kök, ett stort vardagsrum med utgång till ett stort uterum på baksidan, tre bra sovrum varav det ena har en stor walk-in closet och två helkaklade badrum varav det ena har bastu.

Ansvarig mäklare Roger Engblom Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge - Tyresö
0709-63 80 01 roger.engblom@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Frances Rose Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge - Tyresö
0709-63 80 03 frances.rose@maklarringen.se Mejla
Ansvarig mäklare Roger Engblom Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge - Tyresö
0709-63 80 01 roger.engblom@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Frances Rose Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge - Tyresö
0709-63 80 03 frances.rose@maklarringen.se Mejla

Bilder

Välkommen till Vallavägen 380!
Välkommen till Vallavägen 380!
Vardagsrum
Vardagsrum
Uterum
Uterum
Baksidan
Baksidan
Vardagsrum
Vardagsrum

Planritningar

Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning övervåning
Planlösning övervåning
Alternativ planlösning övervåning
Alternativ planlösning övervåning
Vallavägen 380 vallavägen 380 handen haninge handen 4
120

Beskrivning

Entréplan:

Hall

Välkomnande hall med parkettgolv, målade väggar, skjutdörrsgarderober med spegelglas och öppet in mot kök.

Kök

Stort kök med parkettgolv, målade väggar och spotlights i taket. Bra arbetsytor, gott om förvaring, skafferi, full maskinpark och matplats för 4-6 personer.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och utgång till uterummet på baksidan.

Badrum

Jättefint helkaklat badrum med golvvärme, takdusch, handfat, WC och bastu.

Övre plan:

Hall

Övre hall med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Stort sovrum som kan delas av till två med parkettgolv, målade väggar, utgång till balkong mot baksidan och en stor "walk in closet"

Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv, målade väggar och fönster mot framsidan.

Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv, målade väggar och fönster mot framsidan.

Badrum

Stort helkaklat badrum med golvvärme, infällda spotlights, badkar, WC, tvättställ samt tvättmaskin & torktumlare.

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plans radhus
  • Övriga byggnader Garage i länga och förråd på både fram och baksidan.
  • Byggnationsår 1980
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1996
  • Grundläggning Platta på mark
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Slätmossen 1:93
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk ventilation
  • Elleverantör Tibber
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 84 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Tomtarea 146 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 499 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 407 000 kr
  • Markvärde 1 092 000 kr
  • Värdeår 1982
  • Pantbrev 3 676 500 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Haninge Slätmossen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt Avtalsservitut Kraftledning Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2068.26 Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2068.28 Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-2068.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM8-68/11851.1 Last: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2068.27
  • Planbestämmelser Stadsplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 7 988 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 7 200 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 23 640 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 450 kr/år
  • Försäkringskostnad 5 853 kr/år
  • Total driftkostnad 47 131 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 287 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, garage i länga, kabel-TV och bredband via fiber från Telia (500/500), gemensam el och snöröjning.
  • Personer i hushållet 3
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Gemensam parkering och garage i länga.
  • Beskrivning uteplats Uteplats framsidan och uterum på baksidan.

Området

Allmänt om området

Det finns ett par teorier om hur namnet Handen kom till. Den ena är från 1800-talets mitt och kommer från ett torpställe med samma namn. Torpet med smedja hörde under Söderby gård och låg i ett betydande vägskäl där landsvägen mot söder delades i två riktningar, den ena gick mot Dalarö och den andra mot Nynäshamn. I vägskälet stod en vägskylt som i form av en hand pekande mot Dalarö och man tror att just denna bidragit till namnet. En annan teori är att det helt enkelt rör sig om en sammandragning av namnet på skogsområdet Hanveden. År 1901 invigdes Nynäsbanan mellan Älvsjö strax söder om Stockholm och Nynäshamn och i torpet Handens närhet byggdes en station där järnvägen drogs utmed Övre Rudan. Handen utvecklades nu snabbt till ett stationssamhälle med bebyggelse på den rullstensås som heter Söderbymalm och här uppfördes flera butiker, caféer, ett Konsum och Folkets Hus. Även närområdet Kolartorp bebyggdes. Handen som först varit en lantlig idyll expanderade snart till en egen tätort. Från 1975 anses Handen vara sammanväxt med tätorten Stockholm av vilken den nu utgör en yttre del. När Öster- och Västerhaninge kommuner slogs samman 1971 blev Handen det naturliga kommuncentret. Efter en intensiv utveckling har Handen idag drygt 15 000 invånare och är den centrala stadsdelen i Haninge kommun och en regional stadskärna för östra Södertörn. I centrala Handen finns bland annat kommunhus, kulturhus med bibliotek, Handens pendeltågsstation, S:t Eskils kyrka, Rudans friluftsområde, Najaden (två större kontorshus som bland annat rymmer hotell- och konferensanläggning, samt inomhusgallerian Haninge centrum.

Närservice

Haninge centrum är inomhuscentrum som inrymmer klädbutiker, bank, polis, apotek, systembolag, friser- och nagelsalonger, teknikbutiker, caféer och restauranger mm. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI. Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Runstensskolan norr om Haninge centrum är en låg- och mellanstadieskola. Söderbymalmsskolan är en högstadieskola och ligger intill Fredrika Bremergymnasierna. I anslutning till pendeltågsstationen finns Rudanskolan (skolår 6-9). I Handen ligger sportanläggningen Torvalla med simhall, gym, bollhallar, ishall och en friidrottsarena utomhus, samt fotbollsplaner.

Kommunikation

Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm. Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.

Övrigt

Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här. I skogen finns det mountainbikeslingor och ett ljussatt motionsspår. Vintertid skapas skidspår med snökanoner och då isen är stark nog på Övre Rudasjön plogas det skridskobanor. I området finns två sjöar; Övre och Nedre Rudan. Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.