Anmälan krävs. Varmt välkommen!
Välkommen till Artillerigatan 38 och denna välplanerade fyrarumslägenhet, med hörnläge och stor balkong i soligt läge! Förutom den optimala planlösningen med känsla av rymd och öppenhet tillför bostaden ett mycket härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier i olika väderstreck tillsammans med den trevliga härliga balkongen! I bostaden finner ni hörnkök i toppskick, egen klädkammare, stort och fullt utrustat badrum med tvätt och torktumlare samt en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Stabil förening och tillgång till garage, ett motionsrum med gemensam infraröd bastu finns för föreningsmedlemmar. Precis utanför porten entrén ligger en fantastisk förskola med uteplats och lekplats för barn att trivas. Du har gångavstånd till buss/spårvagnsstationer som tar dig in till staden på mindre än 10 minuter. Dessutom närhet till Kvibergs frilufts- och naturområde. I närområdet finns även Willys, Lidl, träningscenter med gym och pool samt gott om caféer och restauranger! I övrigt förråd tillhörande lägenhet finns. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Rumsbeskrivning
Här möts du av en välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig på klädhängare och i skjutdörrsgarderober. Dispositionen med öppen planlösning och en balkong i anslutning till vardagsrummet bildar en social atmosfär när man har gäster över. Köket är modernt och stilrent, byggt i vinkel med en vit slät lucka, handtag i rostfritt samt en bänkskiva i mörk nyans laminat. Utrustat med vitt kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. Bostaden ligger på första våningsplanet (våning 2 av 8 enligt hissen) med ljusinsläpp genom flera fönster i två väderstreck. Fönsterbänkar i natursten är genomgående i alla rum och utgör en bra grund för din egna inredning. Bostaden erbjuder en solig balkong i generös storlek att njuta solen på om sommarhalvåret. Vidare erbjuds ett rymligt master bedroom, två extra rum på ca åtta och sju kvadrat som lämpar sig väl som såväl barnrum, gästrum som kontor, ett helkaklat badrum utrustad med tvättmaskin och torktumlare, wc, handfat, vikbara duschväggar i glas. Golvet i ett badrummet består av klinkers och trestavsparkett i resten av lägenheten. I fastigheten finns hiss och varje lägenhet har tillgång till ett förråd.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Artillerigatan 38
Föreningens namn: Brf Makrillen Föreningsform: Bostadsrätt Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta) Fastigheten bebyggdes 2020-2021. Här finns nu 137 bostadsrättslägenheter i olika storlekar är fördelade på ett 7-våningshus, ett 6-våningshus och ett 4-våningshus. Lägenheterna är 1–4 rum och kök och varierar i storlek mellan 23–100 kvm. De flesta lägenheter har balkong eller uteplats. Vindslägenheterna har takfönster. Förvaltas av SBC. Renoveringsbeskrivning Kommande renoveringar: Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. För mer information se årsredovisningen. Gemensamma utrymmen I föreningen finns en tvättstuga med moderna tvättmaskiner och torktumlare, bokas via Aptus appen. I anslutning till varje tvättstuga finns ett motionsrum med en gemensam infraröd bastu, en gemensam relaxavdelning och en träningsyta. I bostadsrättsföreningen finns även ett gemensamt mötesrum som enkelt kan förvandlas till en övernattningslägenhet. I rummet finns sängskåp med fyra sovplatser. Ett miljöhus hittar man på gården i kvarter 2 och på entréplan i kvarter 1. Parkering 70 parkeringar i garage. Garaget finns i källarplan hus 1. Föreningens ekonomi Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna planeras vara oförändrade det närmsta året. se årsredovisningen!
Garageplats kostar ca 950 Kr/månad. Parkeringskö gäller.
Till förmån för föreningen finns färdigställandeförsäkring och insatsgaranti tecknad via Gar-Bo. Vid slutbesiktningen skall föreningen teckna fullvärdesförsäkring för fastigheten.
Husen ansluts till öppet fibernät för IP-telefoni, Internet och TV.
Föreningen höjde avgiften från och med 2023-01-01 med 6%. Från och med januari 2024 kommer avgiften att höjas med 14 % pga att lån som ombindas till högre ränta.
Att Gamlestaden seglar upp som en av de allra hetaste stadsdelarna i Göteborg råder det inga tvivel om. Här satsas det på ett nytt resecentrum och det finns planer för ett nytt affärscentrum. Det innebär att ännu fler människor kommer att röra sig i den här nygamla stadsdelen. Göteborgs centrum ligger knappt fem kilometer bort, vilket tar några minuter med spårvagn och inte mycket längre tid med cykel. Hela gamla garnisonsområdet Kviberg med sina vidsträckta gröna ytor är bara några hållplatser bort. Här kan du motionera året runt, till exempel finns populära längdåkningsspår inne i Skidome på Prioritet Serneke Arena. De har två klassiska spår i en 1,2 km-slinga året runt. Utby med sina 180 klättringsleder ligger också nära. Gamlestaden är en stadsdel som funnits så länge, finns det redan en välfungerande infrastruktur i form av förskolor, skolor, cykelstråk och kommunikationer
