Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Mjölnaruddsvägen 11

Eskilstuna
93 m² Boarea
5 Rum
6 295 000 kr utgångspris
93 m² Boarea
5 Rum
6 295 000 kr utgångspris

Visning

Visning Mjölnaruddsvägen 11 2024-05-26T16:00:00 2024-05-26T16:30:00 Mäklarringen
Drömmarnas hus Mjölnaruddsvägen 11 63509 Eskilstuna
Söndag 26 Maj, 16:00 - 16:30

Föranmälan krävs och görs på mäklarens sida

Översikt

  • Adress Mjölnaruddsvägen 11
  • Pris 6 295 000 kr utgångspris
  • Boarea 93 m²
  • Rum 5
  • Tomt 2 450 m²
  • Drift 19 186 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Nu erbjuds en husdröm, en stor sjötomt som vetter mot Mälarens största fjärd Blacken. Här kan du njuta av 180 graders sjöutsikt och magiska solnedgångar. Den kuperade tomten har klippor vilket ger skärgårdskänsla och avslutas med stor sol- och badbrygga. Själva huset har en stor punchveranda byggd i 1800-talsstil där du också ser hela Mälaren utanför de vackra spröjsade fönstren. En stor balkong på övervåningen har blivit favoritplatsen på kvällarna när solen går ner över Blacken. Tomten som är 2450 kvm har ett bra solläge från morgon till kväll. Själva huset byggdes 1937 och är 93 kvadratmeter stort. Huset har funnits i samma släkt över 60 år. Förutom den vackra punchverandan så består nedervåningen av ett vardagsrum med väl fungerande öppen spis, kök (ombyggt 2012), badrum med liten tvättmaskin (tillbyggt 2012) och så trappen upp till övervåningen där du kommer ut på balkongen, hittar två mindre sovhytter och ett större sovrum. Den tillbyggda delen med WC är isolerad men i övrigt så är det tämligen oisolerat. Kommunalt vatten och avlopp finns samt sommarvatten. Bredband är framdraget till tomtgräns. På tomten finns också garage, vedbod och en tidigare dusch och diskbyggnad som idag kan användas som utekök, sjövatten indraget alt. toppen för målnings- och planteringsarbete. Mjölnaruddsvägen i området Vallby, naturskönt och Mälarnära, ligger c:a 20 minuter från Eskilstuna centrum och 1 1/2 timma från Stockholm. I området finns populära Solby Gård med gårdsbutik, kök, café & bageri. I närheten hittar du också Åkerby, en idyll med röda trähus utströdda i sommargrönskan där Mary’s Café bjuder på genuin Barbecue och dessutom finns här populära Vallby Skola med undervisning från förskoleklass till årskurs 3. Båtvägen tar du dig snabbt till ex. Sundbyholms slott, Mälarbaden och Kvicksund. Välkommen på en av våra visningar eller hör av dig till oss på Mäklarringen om du vill veta mera!

Wivecka Ljungh Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Eskilstuna
076-314 14 90 wivecka.ljungh@maklarringen.se Mejla
Wivecka Ljungh Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Eskilstuna
076-314 14 90 wivecka.ljungh@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Mjölnaruddsvägen 11 mjölnaruddsvägen 11 eskilstuna eskilstuna 5
93

Beskrivning

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Vedbod/förråd/garage
  • Byggnationsår 1937
  • Grundläggning Torpargrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning El samt öppen spis
  • Fönster Äldre
  • Fastighetsbeteckning Åkerby 1:18
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 5
  • Ventilation Självdrag
  • Bredband Finns vid tomtgräns
  • Energideklaration Ej behövd
  • Tomtarea 2 450 m²
  • Beskrivning tomt Sjötomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 021 000 kr
  • Byggnadsvärde 817 000 kr
  • Markvärde 1 204 000 kr
  • Värdeår 1937
  • Pantbrev 41 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Grundby GA:1 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt, 04-IM2-63/2035.1 Förmån: Officialservitut Väg, 04-VAY-153.1
  • Planbestämmelser Detaljplan (2016-06-17)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 7 892 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 4 027 kr/år
  • Sotningsavgift 300 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 1 800 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 718 kr/år
  • Försäkringskostnad 3 449 kr/år
  • Total driftkostnad 19 186 kr/år
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning uteplats Flera vackra uteplatser
  • Beskrivning bilplats Garage

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.