Välkommen, gärna anmälan till Mäklaren
Välkommen till denna enastående 30-talsvilla i det anrika området "Gamla Näs". Här får du inte bara ett fantastiskt läge, utan även ett lugnt och trivsamt område med närhet till Kolbäcksån, Näslundsskolan och Skantzöbadet. Detta väl underhållna 1,5 planshus med inredd källare kommer att imponera på dig. Redan när du kliver in möts du av generösa sällskapsytor i entréplan, inklusive ett väldisponerat och rymligt kök samt ett vardagsrum med matrum. Här finns även en mysig täljstenskamin som sprider värme och skapar den perfekta atmosfären för avkoppling. På sommaren blir altanen favoritplatsen för att njuta av solen och umgås med nära och kära eller varför inte den stenbelagda uteplatsen i privat läge. Övre plan erbjuder tre väldisponerade sovrum och entréplanet har ett badrum och en rymlig hall. I källaren finns bra förrådsutrymmen, toalett, ett sovrum, tvättstuga samt utrymme för framtida gym, relax med bastu. Ett hus med gott om utrymme för hela familjen att trivas i. Den inbjudande entrén med marksten leder upp till en skyddande farstukvist, vilket ger ett varmt välkomnande till huset. Tomten är lättskött och har gott om utrymme för både pool och studsmatta - perfekt för barnfamiljen som vill ha roliga och aktiva dagar utomhus. Dessutom ger den välskötta Thujahäcken ett insynsskyddat och privat läge. Många av de stora renoveringarna är redan genomförda, inklusive yttertaket, fönster, omdränering och merparten av ytskikten inomhus. Här kan du flytta in och njuta av ett väl underhållet hem utan att behöva tänka på stora projekt. Fiber och fjärrvärme är indraget och tomten är dessutom friköpt. För pendlare är läget mycket bekvämt med endast 2 km med bil fram till E18, endast drygt 15 minuters bilväg till Erikslund Shopping. Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska villa i Gamla Näs - ett hem där både stil, funktion och trivsel förenas på bästa möjliga sätt!
En välkomnande entré med en väderskyddande farstukvist. Mycket smidigt med en Yale doorman vid ytterdörren. En rymlig hall där du hittar gott om utrymme för extra garderober och klädförvaring. Med fint mörkt enstavs eklaminatgolv och vitmålade väggar ger hallen en smakfull och modern atmosfär. Dessutom finns en inre hall med laminatgolv och målade väggar, samt trappor som leder både ner till källaren och upp till övre plan.
Detta badrum är ljust och fräscht, med en våtrumsmatta som täcker både golv och väggar. Här finns alla bekvämligheter du behöver, inklusive en toalett, tvättställskommod, spegelskåp och en dusch. Dessutom finns det ett praktiskt tvättnedkast som går ner till källarplanet. För att skapa en behaglig atmosfär finns det även infällda spottar i taket.
Detta fantastiska "bondkök" imponerar med sin generösa förvaring och arbetsytor. Utrustat med fullstor kyl och frys, upphöjd diskmaskin, alla från Miele, hällspis med dubbla ugnar, svart fläktkåpa och dubbla hoar i hörnet. Svartmålade köksluckor, ljust kakel och ekfärgade arbetsbänkar ger en tidlös och stilren känsla. Ett perfekt utrymme för att njuta av måltider vid det stora matbordet. Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar.
Detta rymliga och välkomnande vardagsrum erbjuder generösa sällskapsutrymmen, avdelat av en stilfull halvvägg som skapar en separat matplats. Med sina mörka laminatgolv, stålblåa väggar och den stilfulla vitmålade plankväggen i matrummet ger rummet en elegant atmosfär, med en mysig touch tack vare den värmande täljstenskaminen.
Från matrummet finns utgång till uteplatsen med tak. Ett uppskattat utrymme under sommarmånaderna.
En vitmålad trappa med textilsteg leder upp till övre plan. En rymlig och möblerbar hall. Ett ljust laminatgolv, vitmålad bröstpanel samt gråmålad fiskbens vävtapet. En mindre klädkammare finns med säkert möjlighet att bygga en mindre wc.
Ljust sovrum med ljus laminatgolv och gråmålade väggar. Perfekt för avkoppling och vila i sin mysiga och fridfulla atmosfär. Fönster ut mot baksidan.
Ljust sovrum med vackert laminatgolv och gråmålade väggar. Rummet har plats för dubbelsäng. Perfekt för avkoppling och god nattsömn. Fönster ut mot baksidan.
Ett rymligt master bedroom med plats för dubbelsängen och tre inbyggda garderober. Laminatgolv i valnöt, vitmålade väggar och en snygg grå fondvägg skapar en stilren och modern atmosfär.
Trappa från hallen leder ner till källaren, hall med målade väggar och klinker på golv.
WC med tvättställskomod och toalett. Klinkers på golv och målade väggar. Utanför toaletten finns det praktiska tvättnedkastet.
Ett bra förråd där bla inkommande vatten och fjärrvärmeväxlaren finns.
Ett svalt och bekvämt sovrum eller allrum/hobbyrum med klinkergolv och målade väggar. Inkluderar en klädkammare och en dörr som leder ut till källartrappan.
En rymlig och funktionell tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns en upphöjd kombimaskin för tvätt och tork, tvättbänk med ho, arbetsbänkar och hyllplan. Perfekt för effektivt tvättande och torkning. PAX-fläkten ger extra bra ventilation.
Förrådet innanför tvättstugan är orört och här kan du skapa din egen oas för avkoppling, träning, hobbyaktiviteter eller varför inte en relax med bastu. Här finns både brunn, avlopp och vatten.
Thujahäck ut mot gatan och vid huset ger ett insynsskyddat och privat läge. Vid gatan finns en iordningställd bilparkering för två fordon, dessutom finns el utdragen dit. En stenbelagd gång leder upp till huset samt vid entrén och källartrappan finns en större stenbelagd yta. Tomten har främst gräsytor och mindre planteringar samt stängsel runt om. Perfekta ytor för spel och lek, studsmattan och poolen. Ett fristående förråd samt ett separat trädgårdsförråd finns på tomtens nordvästra del. Perfekt för förvaring av trädgårdsredskap, uteleksaker, bildäck, cyklar mm.
En förbesiktning är utförd med bra resultat.
Golv i hall lutar vilket beror på en sättning vid bygget 1992.
Ytterpanel har vissa färgsläpp och torrsprickor förekommer
Vissa fönsterbleck är otäta.
I duschen finns rör upp ur golv bakom toaletten. Renoverar man idag ska man försöka undvika rör upp ur golv.
Tvättstugan saknar brunn och vattnet från ho och tvättmaskin leds in i avloppsstam. Det finns brunn i rummet bredvid.
Här får du inte bara ett fantastiskt läge, utan även ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta. Mycket fina promenadstråk i området och vid Kolbäcksån. Den helt nybyggda Näslundsskolan med förskola-åk6 (klar hösten 2024) finns i området. Det fantastiska Skantzöbadet når du efter en ca 13 minuters promenad. Knappt 2 km bort har du Hallstahammars centrum med mataffärer, apotek, systembolag, busstation och restauranger. Pendlar du så så finner du E18 endast 2 km bort.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Ågatan 17
Lugnt villakvarter i Hallstahammar. Från Västerås/Köping åk av E18, sväng av vid avfart 125, Åsrby. Följ vägen mot Hallstahammar, sväng av in på Bergslagsvägen. Bra pendlarläge endast 2 km till E18, 17 km till IKEA, och endast 15 min till Västerås.
