Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Ekbacksvägen 25

Ekbacken - Enhagen / Västerås
236 m² Boarea
52 m² Biarea
6 Rum
8 295 000 kr eller högstbjudande
236 m² Boarea
6 Rum
8 295 000 kr eller högstbjudande

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Ekbacksvägen 25
  • Område Ekbacken - Enhagen
  • Pris 8 295 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 236 m²
  • Biarea 52 m²
  • Rum 6
  • Tomt 883 m²
  • Drift 40 150 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Varmt välkomna till Ekbacken-Enhagen och denna exceptionella och representativa Villa med en bo- och biarea på 288 kvadratmeter. Här erbjuds ni en påkostad bostad med exklusiva materialval som natursten på hela entréplanet och en gedigen byggnadskonstruktion med vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. Väl tilltagen tomt med vackra stenläggningar där varje sten bearbetats och formats av stenhuggare till sin unika form. På den stenbelagda terrassen med vattenfall och vy mot Mälaren finns en vacker pergola med grillplats. En underbar plats för trevliga middagsbjudningar och tillställningar. Bostaden erbjuder genomgående påkostade materialval med noggrant valda detaljer, öppna och luftiga ytor som bjuder in till gemenskap samt stora fönsterpartier vilka ger bostaden ett vackert ljusflöde. I entréplan finner ni stora samvaroytor med väl tilltaget vardagsrum med burspråk och öppen spis. Påkostat och välplanerat kök i ek med stenbänkskivor, rymlig matplats och köksö med gashäll. Helkaklat Gäst WC, välplanerad tvättstuga och master bedroom med helkaklat badrum en suite. På övre plan finns intill trappen upp ett kontorsrum som kan göras om till ett sovrum. Här finns även ett väl tilltaget allrum med braskamin och burspråk med fönsterpartier och vy mot Mälaren. Två av bostadens tre sovrum finns på övre plan. Det ena sovrummet ligger med anslutning till en klädkammare och ett helkaklat badrum en suite, som nås både från sovrummet och hallen. Det andra sovrummet är väl tilltaget med en stor walk in closet om ca 26 kvadratmeter en suite. Byggnaden inrymmer även ett garage med elektrisk port som praktiskt nås direkt från tvättstugan. I garaget finns plats för en bil och här finns även flera installationer. Asfalterad uppfart med plats för tre bilar. Uppvärmning av huset är med bergvärme och vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. Fastigheten är ansluten till Fiber via stadsnätet. Enhagen-Ekbacken är ett populärt område med fina promenadstigar, badplatser, båtplatser med Mälaren och natur som närmsta grannar. Goda kommunikationer med buss till Västerås Centralstation. Inom området finns 6 st badplatser och flera båtföreningar. I området finns dansbana och lekplats med trevliga aktiviteter som midsommarfirande. Närhet till förskola och närmaste grundskolor (f-åk 6) finns i Barkarö. En bit bort vid Fullerö Golfklubb erbjuds ni en vacker 18-hålsgolfbana med padelbanor och restaurang. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning!

David Berg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Västerås
0709-41 45 31 david.berg@maklarringen.se Mejla
David Berg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Västerås
0709-41 45 31 david.berg@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Ekbacksvägen 25 ekbacksvägen 25 ekbacken - enhagen västerås västerås 6
236

Beskrivning

Allmän beskrivning

Välkomnande entré med pardörrar som bjuder in till avhängningsrum med avhängning för ytterkläder och skor bakom spegelskjutdörrar. Entrén leder sedan ut i en rymlig hall. I det Panelklädda innertaket är det inflällda spotlights och på golvet är det genomgående natursten och tapetserade väggar på hela entréplanet. De synliga balkarna och det vackra ljusinsläppet från burspråket ger vardagsrummet en härlig atmosfär. Här finns plats för stor soffgrupp framför den öppna spisen. Från vardagsrummet kan man via paraltandörren nå den väl tilltagna terrassen med utekök, grillplats och en pergola. En underbar plats för mingel och trevliga middagsbjudningar.
Intill vardagsrummet är husets master bedroom beläget. Välplanerat med förvaring bakom skjutdörrar och helkaklat badrum en suite. Badrummet är utrustat med hörnbubbelbadkar, WC-stol, kommod och dusch.
Belägen i hallen mellan köket och vardagsrummet finns en helkaklad gäst-WC.
Tilltalande och välplanerat kök utrustat med köksö innehållande gashäll och fritös. Här erbjuds ni ett ek kök med stenbänksivor, kakel, skafferi, vackra vitrinskåp och detaljer som ger rummet en ståtlig karaktär. Full maskinell utrustning och rymlig matplats med utsikt mot husets framsida.
Från köket nås tvättstugan med gott om förvaring och arbetsytor. Tvättmaskin och torktumla placerade som tvättpelare.
På det övre planet är det genomgående panelklätt innertak, ekparkett och tapetserade väggar. Intill trappan som leder upp till det övre planet finns en kontorsdel som kan göras om till ett sovrum. Hallen är utrustad med infällda spotlights och är möblerbar. Övre planets största sovrum är ca 25 kvm stort och har en klädkammare om ca 27 kvm en suite. Även på övre planet finns väl tilltaga samvaroytor och allrummet har ett burspråk med fönster med utsikt mot Mälaren. Här finner ni även en braskaminen som ger rummet en mysig atmosfär för trevliga hemmakvällar. Husets tredje sovrum är beläget med en klädkammare i hallen intill och en helkaklat badrum en suite. Badrummet nås även från hallen och är utrustat med dusch, WC-stol och kommod.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Byggnationsår 1999
  • Grundläggning Betongplatta på mark
  • Stomme Trä
  • Fasad Kalksandsten
  • Tak Betongpannor
  • Uppvärmning Bergvärme, vattenburen golvvärme båda våningsplanen.
  • Fönster 3-glas isolerfönster
  • Fastighetsbeteckning Ekbacken 1:107
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar - Bergvärme med vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. - En av duschväggarna i badrum övre plan är bortmonterad. - WC-stol i gäst WC på entréplanet fungerar ej. - Ugn är trasig, och micro är äldre, behöver ses över. - Öppen spis och braskamin fungerar och sotades under 2021. - Fiber via stadsnätet. - Centraldammsugare finns monterad och installerad men är ur funktion. - Köksblandare i köket är äldre. - Tvättmaskin är ur funktion - Fritös i kök är aldrig använd. - Hörnbubbelbadkar är aldrig använt, vet ej om fungerar - Dusch blandare i badrum nere fungerar men är äldre. - Larm från Sector Alarm finns installerat och kan tas över. - Bergvärme med vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. Växlare är från byggåret 1999 - En av duschväggarna i badrum övre plan är bortmonterad. - WC-stol i gäst WC på entréplanet fungerar ej. - Ugn är trasig, och micro är äldre, behöver ses över. - Öppen spis och braskamin fungerar och sotades under 2021. - Fiber via stadsnätet. - Centraldammsugare finns monterad och installerad men är ur funktion. Troligtvis är det centralenheten som ej fungerar. - Köksblandare i köket är äldre. Den går att använda med skulle behöva bytas. - Tvättmaskin är ur funktion. - Fritös i kök är aldrig använd. - Hörnbubbelbadkar är aldrig använt, vet ej om fungerar. - Dusch blandare i badrum entréplan och övre plan nere fungerar men är äldre. Vet ej om massage strålar och takdusch fungerar. - Larm från Sector Alarm finns installerat och kan tas över. - Väldigt mycket el är draget utvändigt till olika stolpar och vid stenläggning. Vet ej vilka uttag som fungerar. Då nuvarande ägare inte bott i huset under några år rekommenderas att installationer och maskinell utrustning inspekteras/kontrolleras av köparen om detta är av vikt att de ska fungera. En förbeskitning av byggnaden har genomförts och finns som bilaga på hemsidan.
  • Rum 6
  • Sovrum 3
  • Ventilation Mekanisk frånluftsventilation
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 35 kWh/kvm/år
  • Energiklass B
  • Energiprestanda Primärtenergital 63 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 883 m²
  • Tomttyp Friköpt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 5 298 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 670 000 kr
  • Markvärde 1 628 000 kr
  • Värdeår 1999
  • Pantbrev 2 350 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Västerås Enhagen GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Västerås Fullerö GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
  • Planbestämmelser Ändring Av Detaljplan (1994-05-26) Byggnadsplan (1977-07-13)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 28 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 3 500 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 5 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 000 kr/år
  • Övriga kostnader 650 kr/år
  • Total driftkostnad 40 150 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Kostnad för hemförsäkring tillkommer. I driftkostnader El redovisas hushållsel samt kostnad för uppvärmning. I driftkostnader övrigt redovisas medlemskap för Ekbacken Enhagen Bredband Samfällighetsförening. Samfällighet; Medlemsavgiften debiteras enligt beslut av föreningsstämman två gånger per år: 2.500 kr + rörlig kostnad för vatten debiteras för betalning 30 april och 2.500 kr + rörlig kostnad för vatten debiteras för betalning 30 oktober. Sommarvatten fås genom Enhagen sommarvattenförening. Sjövatten finns tillgängligt mellan 1/5 och 1/10. Rörlig vattenavgift 15 kr/kbm. För mer information om samfällighet, gå in på www.fullerosmf.se
  • Personer i hushållet 2
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

En idyll nära stan. I området Ekbacken/Enhagen finns totalt ca 437 fastigheter. Här bor och lever man nära Mälaren. Nära Västerås men ändå på landet. Blandat boende på området med både sommarhus och stora villor ger området en unik charm. Den marina känslan med promenadavstånd till både Mälaren, badplatser och båtbryggor är påtaglig. Här finns möjlighet att hyra egen båtplats. Flera båtbryggor i området. Tre badplaser, lekplats och fotbollsplan finns i området. Bra bussförbindelser till Barkarö, Tidö-Lindö och centrum. Cykelväg in till Västerås och till Barkarö. Skolbarnen går oftast i Barkarö (f-åk6). Skolbussar och bra cykelvägar finns till Barkarö ( ca 10 min). Förskola (dagis) finns på promenadavstånd i området. Nära golfbanan Fullerö. I området finns en samfällighetsförening som sköter området och anordnar olika familjeaktiviteter. Se http://www.fullerosmf.se/

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.