Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Lilla Hundens gata 444

Brandbergen / Haninge
104 m² Boarea
5 Rum
2 995 000 kr utgångspris
104 m² Boarea
5 Rum
2 995 000 kr utgångspris

Visning

Visning Lilla Hundens gata 444 2024-05-19T14:15:00 2024-05-19T15:00:00 Mäklarringen
Lilla Hundens gata 444 13664 Haninge
Söndag 19 Maj, 14:15 - 15:00

Öppen visning, Välkomna!

Visning Lilla Hundens gata 444 2024-05-20T17:30:00 2024-05-20T18:00:00 Mäklarringen
Lilla Hundens gata 444 13664 Haninge
Måndag 20 Maj, 17:30 - 18:00

Öppen visning, Välkomna!

Översikt

  • Adress Lilla Hundens gata 444
  • Område Brandbergen
  • Pris 2 995 000 kr utgångspris
  • Boarea 104 m²
  • Rum 5
  • Tomt 217 m²
  • Drift 45 850 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Välkommen till ett välplanerat enplanshus med atriumgård i bästa solläge, helt ny altan, lugnt belägen i ett barnvänligt område med flera lekplatser och närhet till förskolor, allmänna kommunikationer och härliga strövområden runt knuten. I huset finns ett stort vardagsrum med kamin och utgång till "innergården, Ett stort kök med full maskinpark och separat matplats för 6-8 personer, fyra bra sovrum, två helkaklade badrum samt en tvättstuga med groventré. Garage i länga, gemensamma parkeringsytor samt förråd på tomten. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare Roger Engblom Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge - Tyresö
0709-63 80 01 roger.engblom@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Frances Rose Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge - Tyresö
0709-63 80 03 frances.rose@maklarringen.se Mejla
Ansvarig mäklare Roger Engblom Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge - Tyresö
0709-63 80 01 roger.engblom@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Frances Rose Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge - Tyresö
0709-63 80 03 frances.rose@maklarringen.se Mejla

Bilder

Välkommen til Lilla Hundens gata 444
Välkommen til Lilla Hundens gata 444
Entrén
Entrén
Innergården i bästa solläge
Innergården i bästa solläge
Innergården
Innergården
Kök
Kök

Planritningar

Planlösning
Planlösning
Lilla Hundens gata 444 lilla hundens gata 444 brandbergen haninge haninge 5
104

Beskrivning

Hall

Välkomnande hall med laminatgolv, målade väggar och förvaring med skjutdörrssystem.

Kök

Stort kök med parkettgolv, målade väggar och fönster mot "innergården. Bra arbetsytor, gott om förvaring, full maskinpark och separat matplats för 6-8 personer.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv, målade väggar, braskamin och utgång till "innergården" med bästa solläge och en helt nybyggd altan.

Sovrum

Rogivande sovrum med laminatgolv, målade väggar och fönster mot "inergården.

Inre hall

Inre hall med laminatgolv, målade väggar och ingång till en rymlig klädkammare.

Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar, tre garderober och fönster mot "innergården".

Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar, två garderober och fönster mot "innergården".

Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar och fönster mot "innergården".

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, WC, handfat och vädringsfönster.

Duschrum

Helkaklat duschrum med golvvärme, duschhörna, WC och handfat.

Tvättstuga

Helkaklad tvättstuga med groventré, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och varmvattenberedare.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plans Atriumhus
  • Övriga byggnader Förråd och garage i länga
  • Byggnationsår 1974
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä och tegel
  • Tak Papp
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Elvärme, luftvärmepump och kamin
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Söderby 2:459
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk ventilation
  • Bredband Bredband och Kabel-TV via Tele-2, indragning av fiber diskuteras i samfälligheten.
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 1148 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 217 m²
  • Beskrivning tomt Insynsskyddad "innergård" i soligt sydvästläge.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 368 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 245 000 kr
  • Markvärde 1 123 000 kr
  • Värdeår 1974
  • Pantbrev 2 550 700 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby GA:26 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Förmån: Officialservitut Underhålls Mm, 01-ÖSR-1798.41 Förmån: Officialservitut Underhålls, 01-ÖSR-1798.2 Last: Officialservitut Ledning, 01-ÖSR-1798.1 Last: Officialservitut Underhålls Mm, 01-ÖSR-1798.42
  • Planbestämmelser Stadsplan (1973-06-18)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 28 918 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 2 495 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 6 400 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 912 kr/år
  • Försäkringskostnad 6 125 kr/år
  • Total driftkostnad 45 850 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I elkostnaderna ingår kostnad för uppvärmning. I samfällighetasavgiften ingår kostnad för snöröjning, garageplats och gemensam el.
  • Personer i hushållet 3
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Gemensamma parkeringsytor och garage i länga med elbilsladdare och fjärrstyrd garageöppnare.
  • Beskrivning uteplats Trädäckad uteplats på "innergården".

Området

Allmänt om området

Brandbergen ligger 2 km från Haninge Centrum, med mycket goda bussförbindelser till bla Stockholm, Gullmarsplan (direktbussar) samt till Handen. Namnet "Brandbergen" härstammar från en stor och uppmärksammad skogsbrand 1947 i området, som då var i stort sett obebyggt mellan Handen och Vendelsö. 1968 köptes området av dåvarande Österhaninge kommun och planeringen för den nya "servicestaden", som den då kallades, började. Området planerades av arkitekten Gustaf Lettström. De första hyresgästerna flyttade in 1970 och fem-sex år senare fanns i det gamla skogsområdet bostäder för över 9 000 människor. Närmast centrum finns flerfamiljshus och lite längre ifrån radhus- resp. villabebyggelse. På senare år har man renoverat centrumbyggnaden samt uppfört flera nya bostadshus vid centrum. Inom området finns gott om lekplatser, promenadväggar, grönområden och utomhusbad, samt närhet till Tyresta nationalpark. Det finns även många förskolor, skolor samt service i Brandbergen centrum.

Närservice

Brandbergen har en väl utbyggd service. I centrum finns livsmedelsbutiker, specialbutiker, restauranger med mera. Här finns grundskolor och ett antal förskolor. I Brandbergens centrum ligger Brandbergsskolan, grundskola upp till årskurs 9. Svartbäcksskolan har årskurs 1-5, förskola, fritidshem och särskola och ligger på väg mot Tyresta.

Kommunikation

Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum tar ca 5-7 min och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbusslinjer till Stockholm. God kontakt med det regionala vägnätet. Med bil når man Stockholm på 15-20 minuter. Snabbuss till Gullmarsplan tar lika lång tid. Här finns ett väl utbyggt gång- och cykelvägnät, separerat från biltrafik.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.