Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Rosmaringatan

Lövgärdet / ANGERED
78 m² Boarea
3 Rum
78 m² Boarea
3 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Rosmaringatan
  • Område Lövgärdet
  • Avgift 4 857 kr I månadsavgiften ingår Värme, vatten och kabel-tv.
  • Boarea 78 m²
  • Rum 3
  • Drift 2 900 kr/år

Denna pärla kommer snart tillsalu! I en stabil förening och ett trevligt område finns nu en rymlig trerummare snart till försäljning. Att kunna gå till badsjön under 5 minuter för att ta sig ett dopp är inte så vanligt när du bor i Göteborg. Vättlefjäll är ett naturskyddsområde Den här bostaden är annonserade under Snart Tillsalu!. Kontakta mäklaren Amir Shamshirzan för mer information!

Amir Shamshirzan Reg Fastighetsmäklare, Företags eko Mäklarringen Göteborg Östra 072-303 04 02
amir.shamshirzan@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Amir Shamshirzan Reg Fastighetsmäklare, Företags eko Mäklarringen Göteborg Östra 072-303 04 02
amir.shamshirzan@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

boneo
boneo
Rosmaringatan rosmaringatan lövgärdet göteborg angered 3
78
Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp flerfamiljshus
  • Byggnationsår 1977
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 3
  • Typ av kök Kök
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energiprestanda Primärtenergital 114 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 2
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften 1,312 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 1,312 %
  • Föreningssnamn Brf Rosmaringatan 15-27
  • Elkostnad 1 700 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 200 kr/år
  • Total driftkostnad 2 900 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Driftskostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
  • Personer i hushållet 2

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Förening:Brf Rosmaringatan 15-27 Bostadsrättsföreningen Rosmaringatan 15-27, äger fastigheten Göteborg Gårdsten 62:15 i Göteborgs kommun, i Gunnareds församling. Föreningen bildades 2006, men husen byggdes 1977 och fördelar sig på 5 stycken huskroppar. Här finns 78 stycken lägenheter som fördelas på följande lägenhetstyper och antal - 7 st med 2 rok, 6 st med 2 rokv och 65 st med 3 rok. Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2008, men som är ett levande dokument och uppdateras löpande. Alla fönsterparti är bytta under 2013/2014. Stamrenovering avslutades 2009. Föreningen har 2009 renoverat alla badrum och satt in en tvättpelare i varje lägenhet samt byggt en tvättstuga för grovtvätt. Fasader och staket kommer att upprustas under kommande året. Innan detta är färdigt rekommenderar styrelsen inga nyplanteringar för bostäder som har uteplats. Föreningen planerar att inglasa samtliga uteplatser och balkonger, bygglovet ska upprättas , då föreningen fick avslag på det förra. Även en fasadrenovering pågår. Planerna innefattar också markparkeringar, föreningen har köpt mark för att kunna bygga ut med fler parkeringar. Ekonomi: I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet på kabel-TV via ComHem. Avgifterna höjdes med 2% från och med 1 januari 2016. Ingen avsättning sker till inre reparationsfond, men väl till yttre underhåll. Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen tillsammans med AB redovisningsbyrå Lina &Roger. Den tekniska förvaltningen står Amhults entrepenadservice för. Ansvarig för området är Dragan Boric. TV & Internet: Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. För mer info se hemsidan för ComHem. Telias fiber LAN finns att tillgå, men man tecknar eget abonnemang. Bredband ingår inte i månadsavgiften. ComHem bland andra erbjuder bredband via TV-uttaget. Parkering: Det finns 24 stycken garage i längor som kan hyras för ca 626 kr/månad (2014). Det finns 21 p-platser som kan hyras för ca 250 kr/månad (2014). Dessa platser är placerade på olika ställen i området. Vissa av platserna är i kallgaraget och då ligger avgifterna från ca 370 kr/mån (2014) till dryga 435:-/mån (2014), beroende på vilka platser som avses. Lämna en skriftlig daterad ansökan om vilken typ av parkering som avses, så handlägger styrelsen detta. Ansökan läggs i brevlådan i "det röda huset", Rosmaringatan 25 B. Kö föreligger och man vet ej hur lång tid det tar att få en parkering. Besöksparkering finns. Tvättstugor: Varje lägenhet har egen tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har en tvättstuga för mattor och annan mer skrymmande tvätt. Tvättstugan befinner sig i det röda huset, där även styrelsen har sitt rum. Bokar tid för tvätt, gör man däremot i dörren bredvid portgången till nr 16. Gemensamma utrymmen: Soprum/grovsopor/återvinning Det finns rum för såväl grovsopor som vanligt soprum och återvinning. Cykelförråd Rum finns avsett för förvaring av cyklar. Medlemskap: Föreningen vill träffa köpare innan medlemskap godkänns. I samband med överlåtelse tas en avgift ut, som 2015 var på 1113 kr som förvärvaren betalar. En pantsättningsavgift ut, som 2015 var på 445 kr och motsvarar 1% av ett prisbasbelopp. Obs: Föreningen vill ha ett personligt möte med den potentiella köparen innan de kan godkänna medlemskapet. Övrigt: Styrelsen kontaktas genom att man lägger en lapp i brevlådan i "det röda huset", Rosmaringatan 25 B alternativt att man mailar till föreningen på brfrosmaringatan@gmail.com och så återkommer styrelsen till medlemmen. Den tekniska förvaltningen står Amhults entrepenadservice för. Ansvarig för området är Dragan Boric. Felanmälan görs på telefon 031-330 45 40. All mark ägs av föreningen, men varje BR medlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen. Paraboler - Föreningen tillåter inte att man monterar paraboler utanpå fasad eller balkong, dock tillåts parabol inne på balkongen. Föreningen vill inte att man sätter upp nya paraboler. Befintliga kommer att med tiden plockas bort, då man valt att ha kabel-TV och denna avgift ingår i månadsavgiften. Varje år brukar föreningen anordna två städdagar, en på hösten och en på våren. Området ligger nära service och kommunikationer samt Vättlefjälls naturreservat med flertalet vandringsleder samt badsjöar.

  • Föreningsnamn Brf Rosmaringatan 15-27

Området

Allmänt om området

Här växer framtidens Göteborg fram med gott om ledig mark för byggande, vacker natur och frisk luft men också flera levande torg och centrum. I Nordost finns människor, kunskaper och kultur från hela världen vilket gör det här till ett oerhört levande område med den uppskattade årliga Hammarkullekarnevalen som en gemensam och färgsprakande angelägenhet för hela Göteborg. Här ligger många bostadsområden bara några hundra meter från Lärjeån med böljande dalgångar, kossor och hästar som betar i hagarna och i Surtesjön tar du en tur med kanoten eller så vandrar du längs Bohusleden. Som kontrast till det i det närmsta lantliga finns de torghandel, butiker och Angereds arena med badhus, ishall och gym. Och i den nya fina stadsparken med cirkustema, utegym, boulebana och picknick platser samlas folk i alla åldrar. Nordöst är en levande del av Göteborg med bostäder för alla smaker. Angered - Lövgärdet Stadsdelen Lövgärdet är ett av de senast byggda områdena i Angered och stod klar under 70-talet. Här finns en stor variation med både höghus, låghus och radhus. Alla med generöst tilltagna grönytor runt omkring. Lövgärdet ligger högt och ljust och många bostäder har därför en vidsträckt utsikt. Närmsta granne är naturreservatet Vättlefjäll. Lövgärdet är ett av de mest välplanerade områdena i Angered. Här har husen inte samma stora skala som i vanliga 70-talsområden. Bebyggelsen domineras istället av låg- och radhus med ett och annat höghus. Natur och fritidFrån Övre Lövgärdet är det gångavstånd till badplatserna i Surtesjön, koloniområdet Lövkojan och bergsområdet Vättlefjäll. Här kan du hyra kanot och paddla genom ett nät av sjöar och kanaler eller ge dig ut på fiskafänge.

Närservice

Affärer och RestaurangerFörskola finns i kvarteret och lågstadieskola strax intill. I området finns även ett centrum, Lövgärdet Centrum, med affärer och annan service. I närområdet finns även Angereds Torg med all upptänklig service och Blå Stället med teater, biograf och andra fritidsaktiviteter.

Kommunikation

KommunikationMed buss 75, 77 tar man sig till Angereds centrum, där man sedan kan välja olika sätt att ta sig vidare.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.