Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Broddesonsgatan 7

Halmstad Centrum / Väster / HALMSTAD
61 m² Boarea
2 Rum
1 995 000 kr utgångspris
61 m² Boarea
2 Rum
1 995 000 kr utgångspris

Visning

Visning Broddesonsgatan 7 2024-05-23T16:30:00 2024-05-23T17:00:00 Mäklarringen
Broddesonsgatan 7 30233 HALMSTAD
Torsdag 23 Maj, 16:30 - 17:00

Visning bokas enkelt själv på hemsidan alt ring 035 36 377

Visning Broddesonsgatan 7 2024-05-25T10:00:00 2024-05-25T10:30:00 Mäklarringen
Broddesonsgatan 7 30233 HALMSTAD
Lördag 25 Maj, 10:00 - 10:30

Visning bokas enkelt själv på hemsidan alt ring 035 36 377

Översikt

  • Adress Broddesonsgatan 7
  • Område Halmstad Centrum / Väster
  • Pris 1 995 000 kr utgångspris
  • Avgift 4 159 kr Inkl värme, vatten och fiberanslutning. Uppgifter inhämtade från BRF 2024-04-30.
  • Boarea 61 m²
  • Rum 2
  • Drift 4 591 kr/år
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

CHARMIG 30-TALS 2:A MED BALKONG OCH VIDSTRÄCKT UTSIKT ÖVER TAKÅSAR OCH SVÅRSLAGET LÄGE!

På den eftertraktade västsidan, perfekt belägen mellan centrala Halmstad och Galgberget, möts du av möjligheten att förvärva denna förtjusande 1930-talsbostad, vars moderna renovering lyfter fram dess charm. Med en panoramautsikt över stadens takåsar mot centrum bjuder detta hem in till en enastående upplevelse av stadslivet. Det generösa ljusinsläppet, de harmoniskt målade väggarna och det stilfulla köket samt fräscha badrummet skapar en oemotståndlig boendemiljö. Uppskatta även det vackra stavparkettgolvet i fiskbensmönster och den eleganta skjutdörren som separerar sov- och vardagsrummet. Den rymliga balkongen, som badar i solsken, utgör en verklig bonus och föreningen erbjuder även en gemensam trädgård för trevliga grillkvällar och avkoppling. Missa inte chansen att förvärva denna pärla som harmoniskt förenar äldre charm med moderna bekvämligheter!

Lill Fornius Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Halmstad
0735377377 lill.fornius@maklarringen.se Mejla
Lill Fornius Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Halmstad
0735377377 lill.fornius@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Planritning
Planritning
Broddesonsgatan 7 broddesonsgatan 7 halmstad centrum / väster halmstad halmstad 2
61

Beskrivning

BOSTADSRÄTTEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE

HALL:

I hallen, som sträcker sig över några kvadratmeter, finns plats för att hänga upp jackor och ställa skor. Du finner också två inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för dina kläder. Väggarna i ljusgrått skapar en lugn och avslappnad miljö, medan den vackra fiskbensparketten på golvet adderar en touch av elegans och karaktär till rummet. Här finns också gott om plats för ett avlastningsbord, där du kan ställa ner dina nycklar eller lägga ifrån dig din post när du kommer hem. Kliv in och känn dig genast hemma!

VARDAGSRUM:

Det rymliga vardagsrummet är flexibelt och inbjuder till möblering enligt dina önskemål och behov. Tack vare det stora fönsterpartiet flödar ljuset in och fyller rummet med en härlig atmosfär. Härifrån kan du njuta av en fin utsikt som sträcker sig mot Galgberget. På golvet breder en välhållen fiskbensparkett ut sig, vilket inte bara tillför en känsla av klassisk elegans utan också skapar en varm och inbjudande känsla. Väggarna är målade i samma ljusgrå nyans som hallen, vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla i hela bostaden. Slå dig ner och låt detta rum bli hjärtat i ditt nya hem!

BADRUM:

Bostaden har ett välutrustade badrum med en stilren design. Helkaklade väggar i vitt och gråmelarat klinker på golvet ger en modern och fräsch känsla. Här finns en wc, dusch med vikbara glasväggar, handfat i kommod med förvaringsmöjligheter och en smakfull badrumsspegel. Du har även möjlighet att installera en tvättmaskin eller förvaringsmöbel om så önskas. Föreningen erbjuder en tvättstuga i källarplan. Stambytt 2009.

KÖK:

Välplanerat kök, där en vit interiör skapar en ljus och fräsch känsla. Här finns generösa förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp, vilket säkerställer att all köksutrustning och matvaror kan förvaras ordentligt och organiserat. Arbetsytorna på den rustika arbetsbänken i betong erbjuder gott om plats för matlagning och förberedelser, vita stående kakelplattor ger extra skydd för väggen över arbetsbänken samt ger en snygg helhetsupplevelse till köket. Mitt emot, längs med kökets långsida finns ytterligare en praktisk arbetsbänk med likvärdig betong bänkskiva och underskåp, vilket ger extra arbetsyta och förvaringsmöjligheter för diverse köksmaskiner och redskap. Den maskinella utrustningen i köket inkluderar spishäll med ugn, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys, allt för att möta alla dina köksbehov. Vitmålade väggarna och parkettgolv. Stambytt 2020.

SOVRUM + BALKONG:

Charmigt sovrum som bjuder in till lugn och avkoppling. Här finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng, sängbord och en rymlig klädbyrå för att hålla dina kläder organiserade. En större garderob med skjutbart dörrparti erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla ordning i rummet. Från sovrummet nås den mysiga balkongen, där du kan njuta av solen från förmiddagen till tidig eftermiddag och ta in den fantastiska utsikten mot staden och föreningens egna grönskande trädgård. Det är en plats där du kan koppla av och njuta av lugnet med en kopp kaffe eller en god bok. Precis som hall och vardagsrum finns även här vacker fiskbensparkett på golvet. Väggarna är målade i en lugn petrolgrön nyans. En skjutdörr leder till vardagsrummet för en smidig övergång mellan rummen.

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Övriga byggnader Tvättstuga i källarplan som utrustats med tvättmaskin och torktumlare Förråd till denna bostad nås även i källaren. Förrådshus med carport finns.
  • Byggnationsår 1936
  • Uppvärmning Vattenburen värme, fjärrvärme med radiatorer
  • Fönster 3-glas isoler + 2-glas kopplade
  • Fastighetsbeteckning DÄCKET 8
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 2
  • Typ av kök Kök
  • Ventilation Självdrag
  • Besiktning Pax-fläkt i badrum
  • Bredband Fiber via Halmstad Stadsnät ingår i avgiften. Valfritt abonnemang för internet & TV tecknas av medlemmen.
  • Elleverantör HEM
  • Bostadens Elförbrukning 1 158 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 130 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 3
  • Kommentar våningsplan En trapp upp från markplan
  • Balkong Ja
  • Uteplats Ja
  • Parkering Ja
  • Beskrivning bilplats P-plats finns att hyra för 200kr/mån.
  • Andel av årsavgiften 32,11 %
  • Kommentar till andelstal Uppgifter inhämtade från BRF 2024-04-30.
  • Andel i föreningen 32,11 %
  • Bostadsrättens Indirekta nettoskuldsättning 566 043 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättning Uppgifter inhämtade från BRFs senaste årsredovisning 2024-04-30. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på föreningens senaste årsredovisning. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
  • Föreningssnamn Brf Brodden 7
  • Elkostnad 3 391 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 200 kr/år
  • Total driftkostnad 4 591 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Nuvarande ägares årsförbrukning (2023). Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
  • Personer i hushållet 2
  • Beskrivning uteplats Balkong På den rymliga balkongen, som omfamnas av solens strålar, upplever du en oemotståndlig bonus. Från sovrummets bekvämlighet leder en dörr till denna inbjudande plats, där solen kastar sitt varma ljus från tidig morgon till eftermiddagens timmar och där den magnifika utsikten över staden och föreningens grönskande trädgård sträcker sig framför dig. Det är en fristad för avkoppling och njutning, där du kan slå dig ned med en ångande kopp kaffe eller en fängslande bok och låta lugnet svepa över dig. BRF trädgård Föreningens trädgård är en fridfull oas där medlemmarna kan njuta av olika aktiviteter och avkoppling utomhus. Med möjlighet till odling i praktiska odlingslådor får gröna tummar chansen att frodas och skapa en trivsam atmosfär. För avkoppling och sociala samvaron finns generösa ytor för grillkvällar och trevliga sammankomster. Trädgården erbjuder en välkomnande miljö där medlemmarna kan koppla av och njuta av utelivet i gemenskap med grannarna.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen äger fastigheten Däcket 8 i Halmstad Kommun. Bostadsrättsföreningen registrerades 2009-03-05. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2009-03-27. Företagets säte är Halmstad. Antalet medlemmar i föreningen uppgick vid årets början till 3 st. Inga tillkommande eller avgående medlemmar under räkenskapsåret.

Renoveringar

2009 Byte av stammar - badrum 2017 Takomläggning 2020 Byte av stammar - kök 2021 Reparation av entrétrappan, nytt ytskikt Under 2023 har inga större renoveringar eller underhåll gjorts på fastigheten.

Parkering

Parkeringsplats finns att hyra för 200kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källarplan för BRFs medlemmar att nyttja.

Tv och bredband

Fiber via Halmstad Stadsnät ingår i avgiften. Valfritt abonnemang för internet & TV tecknas av medlemmen.

Information om månadsavgift

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar efter samtal med föreningens ordförande 2024-04-30.

  • Föreningsnamn Brf Brodden 7
  • Äger föreningen marken Ja
  • Antal lägenheter 3
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande Ja
  • Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.