Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

Vintergatan 7

Vilshärad / Villshärad
90 m² Boarea
12 m² Biarea
5 Rum
90 m² Boarea
5 Rum

Visning

Visning Vintergatan 7 2024-05-05T11:00:00 2024-05-05T11:45:00 Mäklarringen
Vintergatan 7 30565 Villshärad
Söndag 5 Maj, 11:00 - 11:45

Bokas enkelt själv på hemsidan alt ring mäklaren på 0735377377

Översikt

  • Adress Vintergatan 7
  • Område Vilshärad
  • Boarea 90 m²
  • Biarea 12 m²
  • Kommentar till areakälla Huset har ej uppmätts inför försäljningen.
  • Rum 5
  • Tomt 897 m²
  • Drift 13 539 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

VÄLSKÖTT 1-PLANSHUS MED 4 SOVRUM OCH GENERÖS TRÄDGÅRDSTOMT

Välkomna till en attraktiv och trivsam enplansvilla med naturnära läge i Villshärad. Här finner ni ett hus med genomtänkt planlösning som genomsyras av generösa sällskapsytor. Huset har ett trivsamt vardagsrum med en öppen eldstad, modernt och arbetsvänligt kök (2011) med matplats, fyra sovrum i varierade storlekar och ett fräscht badrum (2006) med både dusch och tvättmöjligheter. Ett extra plus är det tillbyggda uterummet som ger er många chanser till trevliga stunder med familj och vänner oavsett väder. Under sommartid utökas sällskapsytorna ytterligare med den stora plana trädgården som erbjuder sol från dag till sen kväll! Det omtyckta läget och det lugna närområdet gör detta till en riktig pärla. Ett guldläge för er som är på jakt efter ett permanentboende eller fritidshus. Fiber finns indraget (2018). Huset har besiktigats inför försäljning och protokoll finns att tillgå på hemsidan.

Lill Fornius Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Halmstad
0735377377 lill.fornius@maklarringen.se Mejla
Lill Fornius Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Halmstad
0735377377 lill.fornius@maklarringen.se Mejla

Bilder

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritningar

Planritning
Planritning
Vintergatan 7 vintergatan 7 vilshärad halmstad villshärad 5
90

Beskrivning

HUSET DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE

HALL:

Kliv in genom den röda entrédörren och möts av en ljus och öppen hall. Här finns plats för både ytterkläder och skor. Härifrån nås kök och vardagsrum. Ljusa väggar och laminatgolv.

KÖK:

Välplanerat kök med trevligt belägen matplats intill fönsterparti. Kökets vita köksskåp och lådor ger er bra förvaringsmöjligheter. Köket har utrustats med spis, ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Över arbetsytorna finns finns vitt kakel för extra skydd. Ljusa väggar och laminatgolv. Köket renoverades 2011.

VARDAGSRUM:

Rymligt vardagsrum som är i trevlig anslutning till kökets matplats. Rummet inrymmer enkelt både soffgrupp och tv-möblemang. Härifrån nås även det härliga uterummet. Vit öppen spis som ger hög mysfaktor under de kalla månaderna. Ljusa väggar och laminatgolv.

UTERUM:

Tillbyggt uterum som ger huset något alldeles extra. Dörrpartier i glas går enkelt att skjuta åt sidan vilket gör att rummet angränsar fint till den stora trädgården. Här kan ni njuta oavsett väder!

SOVRUM 1 & 3:

Två mindre sovrum som lämpar sig väl som barnrum, kontor eller gästrum. Plats för enkelsäng och klädförvaring. Båda Ljusa väggar och laminatgolv. Fönster mot vardera gavelsida.

SOVRUM 2 & 4:

Husets två större sovrum är likvärdiga i storlek och har utsikt mot husets vardera gavel. Här finns plats för dubbelsäng och klädförvaring. Ljusa väggar och laminatgolv. Ena rummet har utsikt över framsidan och det andra rummet blickar ut mot garaget.

BADRUM:

Väldisponerat badrum som är utrustat med handfat i kommod med förvaringslådor och spegel ovanför med belysning, dusch med vikbara dörrar, tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk finns över vitvarorna. Helkaklade väggar i vitt med fina detaljer som matchar fint till klinkergolvets färgsättning i brunbeige. Badrummet renoverades 2006.

FÖRRÅD:

Förrådsrum finns med ingång från utsidan. Här finns plats för diverse förvaring som ej önskas stå framme i huset.

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Övriga byggnader Garage
  • Byggnationsår 1970
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Kalksandsten + Trä
  • Tak Eternit
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Direkt-el, luft-/luftvärmepump (2017) & öppenspis x2
  • Fönster 3-glas isoler (2017)
  • Fastighetsbeteckning Villshärad 2:239
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 1973 - Tillbyggd garage och förråd 2000 - Glasparti-vägg vid altanen 2006 - Badrum kakel på väggar och klinker på golvet 2011 - Renovering av köket - Byte av golv och tapeter i hela huset 2012 - Nytt tak på garage och förråd 2017 - Byte av fönster till 3-glas - Byte av ytterdörr och förrådsdör - Installation av luft-/luftvärmepump 2018 - Indragning av fiber
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning 12 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 100 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Energiprestanda Primärtenergital 132 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 897 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 347 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 081 000 kr
  • Markvärde 1 266 000 kr
  • Värdeår 1970
  • Pantbrev -
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Halmstad Villshärad GA:3 ändamål: Vägar
  • Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 3 750 kr/år
  • Sotningsavgift 252 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 280 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 609 kr/år
  • Försäkringskostnad 5 148 kr/år
  • Övriga kostnader 1 500 kr/år
  • Total driftkostnad 13 539 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Uppvärmning och el är ca 12 000 Kwh per år. Kostnad efter valt elavtal.
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Trygg Hansa
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Bilplats i garage samt framför finns

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.