Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Bombalyvägen 13

Lilla Tjärby / Laholm
156 m² Boarea
76 m² Biarea
4 Rum
3 495 000 kr utgångspris
156 m² Boarea
4 Rum
3 495 000 kr utgångspris

Visning

Visning Bombalyvägen 13 2022-10-01T10:00:00 2022-10-01T11:00:00 Mäklarringen
Bombalyvägen 13 31235 Laholm
Lördag 1 Oktober, 10:00 - 11:00

Bokas enkelt genom hemsidan

Fakta

  • Adress Bombalyvägen 13
  • Område Lilla Tjärby
  • Pris 3 495 000 kr utgångspris
  • Boarea 156 m²
  • Biarea 76 m²
  • Kommentar till areakälla Bostaden har ej uppmätts inför försäljningen. Lantmäteriets uppgift: Boarea 96 kvm & Biarea 76 kvm. m²
  • Rum 4
  • Tomt 1 506 m²
  • Drift 47 012 kr/år
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

BARNFAMILJENS VILLADRÖM MED BYGGÅR 2018 OCH STOR TRÄDGÅRD!

Ni är varmt välkomna till visningen av Bombalyvägen 13 och denna härliga familjevilla i 1 ½ plan som byggdes 2018. Husets entréplan erbjuder en rymlig hall, modernt och stilrent kök med matplats och utgång till altan, kök och vardagsrum är i halvöppen planlösning vilket gör att rummen är enkla att möblera samt har ett härligt ljusinsläpp från fler väderstreck. Vardagsrummet har utgång till uterum och altan med utsikt över trädgården. Stort badrum med dusch, två sovrum varav ett är större. Tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter och groventré. Övre plan är idag ett stort allrum, här finns möjlighet att enkelt skapa 2-3 sovrum om så önskas. Nuvarande ägare har förberett för badrum (vatten, avlopp och el finns draget), vilket gör att kommande köpare får chans att sätta sin egen prägel på badrummet. Till huset hör en större trädgårdstomt som enkelt inrymmer både barnens spring och lek som de vuxnas avkoppling och odlingsintresse. Garage med förrådsdel finns samt en redskapsbod intill. Plats för flertal bilar finns framför garaget och huset om behovet finns. Fiber finns indraget. Huset är besiktigat och protokoll finns att tillgå på hemsidan.

Ansvarig mäklare Lill Fornius Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Halmstad
0735377377 lill.fornius@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Robert Babic Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Halmstad
0734045770 robert.babic@maklarringen.se Mejla
Ansvarig mäklare Lill Fornius Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Halmstad
0735377377 lill.fornius@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Robert Babic Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Halmstad
0734045770 robert.babic@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Planritning Entréplan
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan
Planritning Övre plan
Bombalyvägen 13 bombalyvägen 13 lilla tjärby laholm laholm 4
156

Beskrivning

VILLAN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE

ENTRÉPLAN

HALL

Kliv in genom ytterdörren och nås av denna ljusa hall med plats för ytterkläder i direkt anslutning till entrén. Hallen har plats för förvaringsmöbler och gott om utrymme för påklädnad. Från hallen nås köket till vänster, rakt fram finner ni vardagsrummet och till höger finns sovrum 1 och 2 samt badrum och tvättstuga. Trapp som tar er till övre plan finner ni direkt till höger från entrén. Vitmålade väggar och laminatgolv. Fönster.

KÖK

Vitt kök med fina köksskåp och lådor i mycket gott skick, här finns gott om plats för köksporslin och redskap. Bra arbetsytor på den svartmelerade laminatbänkskivan, över finns stilfull klinkerimitation som skyddar väggen fint. Fint placerat fönster mellan kökets överskåp och arbetsbänk. Köket har vidare utrustats med spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, micro och ugn i arbetshöjd, kyl och frys i fullhöjd. Vitvarorna är i vitt utförande. Matplats finns i köket intill fönsterparti och utgång till en altan i morgonsol. Kök och vardagsrum är i halvöppen planlösning mot varandra, vilket ger rummen härligt ljusinsläpp från flertal fönster. Vitmålade väggar och parkettgolv i ek. Fönster.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat sällskapsrum som är i halvöppen planlösning mot köket. Detta rum inreds med både soffgrupp och mediamöbel. Utgång till uterum och altan. Vitmålade väggar och parkettgolv i ek.

SOVRUM 1

Sovrum i lagom storlek, detta rum inreds enkelt med säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Två garderober finns. Vitmålade väggar och parkettgolv i ek. Fönster.

SOVRUM 2

Stort sovrum där dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel får plats. Fyra garderober finns för maximal klädförvaring. Vitmålade väggar och parkettgolv i ek. Fönster.

BADRUM

Rymligt badrum som har inretts med handfat i kommod med två förvaringslådor, spegelskåp ovan, WC och dusch. Här finns även ett högskåp för extra förvaringsmöjligheter. Ljus och neutral våtrumstapet och en effektfull våtrumsmatta i mönster av stenar. Fönster.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ

Praktisk groventré i närheten till garaget. Tvättstugan har utrustats med tvättmaskin, en extra halv frys, vask och frånluftsvärmepanna. Här finns gott om förvaringsplats! Ljusa väggar och en snygg plastmatta i en nyans av brun och brons. Fönster.

ÖVRE PLAN

ALLRUM MED MÖJLIGHETER

På övreplan kan endast fantasin sätta gränser! Här finns möjlighet att skapa 2-3 sovrum samt ett badrum. Idag nyttjas hela planet som tonårsrum och behovet har ej varit att sätta upp fler väggar. Ljusa väggar och laminatgolv. Flertal fönster.

FÖRBERETT BADRUM

Framdraget el, vatten och avlopp. Köparen får här chansen att sätta sin egen prägel på badrummet.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Garage med förrådsdel Redskapsbod intill garaget
  • Byggnationsår 2018
  • Kommentar till byggnadsår Enligt uppgift från Lantmäteriet.
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Lilla Tjärby 1:271
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2018 - Garage 2018/2019 - Altan 2019 - Uterum
  • Rum 4
  • Sovrum 2
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Frånluft med återvinning
  • Elleverantör Göta Energi
  • Bostadens Elförbrukning 11 820 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 90 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 78 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 506 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 009 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 619 000 kr
  • Markvärde 390 000 kr
  • Värdeår 2018
  • Pantbrev 1 955 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp
  • Uppvärmningskostnad 26 198 kr/år
  • Elkostnad 8 400 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 5 464 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Försäkringskostnad 2 678 kr/år
  • Övriga kostnader 4 272 kr/år
  • Total driftkostnad 47 012 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Driftkostnaderna kan variera beroende på exempelvis antal familjemedlemmar samt hur dennes behov ser ut. Driftkostnaderna är inhämtade av nuvarande ägare och har ej kontrollerats.
  • Personer i hushållet 3
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Garage med plats för en bil. Framför garaget finns även plats för en till bil. Önskar ni fler p-platser så finns stenläggning framför huset, här finns gott om utrymme för flertal bilar.
  • Sammanställning uteplats Från köket nås en träaltan med morgonsol. Uterum med utgång till träaltan och trädgård med sol hela dagen.
HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.