Äntligen är en av de få men mycket eftertraktade 4:orna på Torsgatan till salu! Med sina 89 kvadratmeter och tre sovrum - ett stort och två mindre - erbjuder den en idealisk plats för familjer eller den som behöver extra utrymme. Det vita köket med matplats ger en ljus och fräsch känsla, medan den inglasade balkongen med skjutbara fönsterpartier bjuder in till avkoppling med utsikt över den grönskande innergården. Det generösa sällskapsrummet lockar med en fri utsikt över staden, perfekt för mysiga stunder eller underhållande gäster. Badrummet är praktiskt utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare för enkel vardagskomfort. Dessutom finns en gäst-wc i anslutning till hallen för extra bekvämlighet. Denna BRF är inte bara populär utan också trygg, och erbjuder en mängd extra fördelar såsom gästrum, tvättstugor, garage och parkeringsplatser - inklusive laddstolpar (12st) för elbilar. Den gröna och mysiga innergården ger en fridfull oas mitt i stadens puls. Missa inte chansen att bli ägare av denna fantastiska bostad!
Stig in i en ljus och välkomnande hall med elegant tapetserade väggar och grått laminatgolv. Här finns tre rymliga garderober för optimal förvaring av ytterkläder och skor. Med plats för en bekväm fåtölj och praktisk byrå är detta inte bara en entré, utan också knutpunkten som leder dig till kök, badrum, vardagsrum, gästtoalett och sovrum 1.
Stilfullt kök med en inbjudande matplats, perfekt för trevliga måltider och gemenskapliga stunder. Köket erbjuder en vit interiör med generösa förvaringsmöjligheter, för allt från köksmaskiner till porslin och köksredskap. En svartmelerad arbetsbänk kompletterar interiören perfekt. Kaklet ovanför bänkskivan är i vitt med svarta detaljer, vilket inte bara ger en snygg kontrast utan också skyddar väggarna från spill och stänk. Målade väggar i grönt och laminatgolv skapar en modern och välkomnande atmosfär.
Köken är fullt utrustade med spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys för att underlätta matlagningen och göra vardagen bekväm. Från köken nås både hallen och sovrum 3.
Sovrum 3 är ett mångsidigt rum med utgång till balkongen. Här finns plats för säng, skrivbord och klädförvaring. Rummet är ljust med vita väggar och en accentvägg i blått. Laminatgolv ger en varm och inbjudande känsla. Perfekt för avkoppling, arbete eller gästfrihet - här kan du skapa din egen fristad med stil och komfort. Från sovrum 3 nås köket och balkongen.
Stig ut på denna fantastiska, inglasade balkong och njut av en fridfull oas med flexibla fönsterpartier och en tilltalande utsikt över innergården från femte våningen. Idealisk för avkoppling och trevliga stunder utomhus.
Detta badrum har noggrant utvalda detaljer för att skapa en lyxig atmosfär. Det helkaklade utrymmet i vitt, tillsammans med det gråsvarta golvet i stenimitation, ger en modern och fräsch känsla. Badrummet är utrustat med vask i kommod där en förvaringslåda finns för badrumsartiklar, spegelskåp ovan, högskåp intill erbjuder gott om plats för handdukar och andra toalettartiklar, duschkabin, wc, tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork finns även här. Från badrummet nås hallen.
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor som smidigt kan möbleras upp med en bekväm soffgrupp, tv-möblemang och olika förvaringsenheter. Vita väggar skapar en ljus och fräsch atmosfär, medan en snygg fondvägg i grått tillför en modern touch. Parkettgolv ger rummet en varm och välkomnande känsla. Stora fönster öppnar upp för en härlig utsikt över staden, vilket förstärker rummets karaktär och skapar en känsla av rymd och frihet. Från vardagsrummet nås sovrum 2 och hallen.
Detta imponerande sovrum är bostadens största och erbjuder gott om plats för en rymlig dubbelsäng, sängbord och olika förvaringsmöbler. För att säkerställa maximal ordning och organisering finns hela fem inbyggda garderober, vilket gör det till en dröm för klädförvaring. Väggarna är målade i en harmonisk grå nyans, med en mönstrad fondvägg i grått och blommiga inslag, vilket ger rummet både karaktär och en touch av charm. Rummet är komplett med vackert laminatgolv. Från sovrum 2 nås vardagsrummet.
Bostaden har en praktisk och stilfull gäst-wc, bekvämt beläget intill hallen för enkel tillgänglighet. Med sina vitmålade väggar och blåa våtrumsmatta skapar rummet en fräsch atmosfär, perfekt för att välkomna dina gäster med stil.
Detta mångsidiga rum, även om det är det minsta, är ändå fullt tillräckligt och passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Med sina grå väggar och en lekfull fondvägg i randig tapet med lila/rosa färger, ger det en modern och livlig atmosfär. Laminatgolv ger en varm och välkomnande känsla. En garderob finns för praktisk förvaring, vilket gör det till en funktionell och charmig del av hemmet.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Torsgatan 3B
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen r ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen registrerades 2006-12-21. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 2007-05-23 och nuvarande stadgar registrerades 2019-12-05. Föreningen har sitt säte i Halmstads kommun. I resultatet ingår avskrivningar med 1 146 tkr, exkluderas avskrivningar blir resultatet 2 048 tkr. Avskrivningar påverkar inte föreningens likviditet. Fastighetsuppgifter Föreningen äger fastigheten Björnen 18 i Halmstads kommun. Pa fastigheten finns 2 byggnader med 115 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1991. Fastighetens adress är Torsgatan 3 A-C, Torsgatan 5 A-D och Torsgatan 9 B-D i Halmstad. Arets taxeringsvärde 155 400 000 kr Föregående ars taxeringsvärde 146 600 000 kr Fastigheterna är fullvärdesförsäkring i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Lägenhetsfördelning 1 rok med kök ---------- 7st 2 rok med kök ---------- 50st 2,5 rok med kök ------- 17st 3 rok med kök ---------- 33st 3,5 rok med kök -------- 8st P-platser -------- 94st, varav 12st laddplatser Total tomtarea 6 143 kvm Bostäder bostadsrätt 7 895 kvm Bostäder hyresrätt 480 kvm Total bostadsarea 8 375 kvm Riksbyggen har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal. Bostadsrättsföreningen medlemmar i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Halland. Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening. Genom intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelning på andelar kan föreningen även återbäring på köpta tjänster från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse. Teknisk status Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 444 tkr och planerat underhäll för 526 tkr. Underhållskostnaderna specificeras nedan. Underhållsplan: Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska avsättas till underhållsfonden. Underhållsplanen omfattar normalt inte några standardförbättringar eller tillkommande nybyggnationer. Föreningens underhållsplan visat på ett underhållsbehov på 51 341 tkr för de kommande 30 åren. Detta motsvarar en årlig genomsnittlig kostnad på 1 711 tkr (204 kr/kvm). Den årliga avsättningen till underhållsfonden bör i normalfallet ligga pa ungefär samma nivå som den genomsnittliga underhållskostnaden. Avsättning till underhållsfonden har för verksamhetsåret gjorts med 1 711 tkr (204 kr/kvm). 2022 Årets utförda underhåll Belopp -------------------------------------------------------------------------- Bostäder 17 341 Markytor 289 275 Garage 219 626 Medlemsinformation: Vid räkenskapsårets början uppgick föreningens medlemsantal till 147 personer. Årets tillkommande medlemmar uppgår till 17 personer. Årets avgående medlemmar uppgår till 16 personer. Föreningens medlemsantal på bokslutsdagen uppgår till 148 personer. Föreningens årsavgift ändrades senast 2021-01-01 då den höjdes med 2,0 %. Hyran för hyresrätterna ändrades 2022-04-01 då den höjdes med 1,75 %. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat att höja årsavgifter och hyror med 2,0 % fr.o.m. 2023-01-01. Årsavgiften för 2022 uppgick i genomsnitt till 698 kr/kvm/år. Baserat på kontraktsdatum har under verksamhetsåret 12 överlåtelser av bostadsrätter skett (föregående år 19st). Av föreningens 115 lägenheter var vid verksamhetsårets slut 109 upplåtna med bostadsrätt och 6 som hyresrätt. Under året har inga hyresrätter upplåtits till bostadsrätter.
Hus 3 -------- 3A - C Torsgatan 3 består av trapporna 3A, 3B samt 3C. Huset byggdes 1991 och togs över av föreningen 2007. Det finns totalt 3 tvättstugor samt lägenhetsförråd till varje lägenhet. Hissar, ventilation och värme har nyligen renoverats. Innergården anlades för ett par år sedan och ger en lummig inramning till huset. På innergården finns även cykelförråd och soprum. Hus 5 -------- 5A - D Torsgatan 5 består av trapporna 5A, 5B, 5C samt 5D. Huset byggdes 1991 och togs över av föreningen 2007. Det finns totalt 4 tvättstugor samt lägenhetsförråd till varje lägenhet. Hissar, ventilation och värme har nyligen renoverats. Innergården anlades för ett par år sedan och ger en lummig inramning till huset. På innergården finns även cykelförråd och soprum. Hus 9 ------- 9B - D Torsgatan 9 består av trapporna 9B, 9C samt 9D. Hus 9 är helt fristående från hus 3 och 5 och delar innergård med två andra fastigheter. Huset byggdes 1991 och togs över av föreningen 2007. Det finns en tvättstuga samt lägenhetsförråd till varje lägenhet. Hissar, ventilation och värme har nyligen renoverats. På innergården finns cykelförråd och soprum. Gästlägenhet -------- 9D Trapphus I hus 9D finns övernattningsrummet. Denna lägenhet kan bokas av föreningens medlemmar när nära anhöriga kommer på besök. Här finns bland annat 5 sovplatser, soffa samt pentry med matplats. Övernattningsrummet är utrustat med täcken samt kuddar och WC/dusch finns i direkt anslutning. Övernattningsrummet bokas via appen MittBoende Garage - Källaren Garaget finns under hus 3 och 5 med direkt ingång från garaget till alla trapphusen i dessa två hus. Garaget har vanliga parkeringsplatser, laddplatser (Typ-2 kontakt, 22kW), burar samt MC-parkeringar. I garaget finns en spolplatta där man kan tvätta bilen. Föreningen hyr främst ut parkeringar till sina medlemmar men i mån av plats hyrs även parkeringar ut till externa hyresgäster. Kontakta styrelsen på garage@trebjornar.se
2022 Årets utförda underhåll Belopp -------------------------------------------------------------------------- Bostäder 17 341 Markytor 289 275 Garage 219 626
Garaget finns under hus 3 och 5 med direkt ingång från garaget till alla trapphusen i dessa två hus. Garaget har vanliga parkeringsplatser (94st), laddplatser (12st) med typ-2 kontakt om 22kW, burar samt MC-parkeringar. I garaget finns en spolplatta där man kan tvätta bilen. Föreningen hyr främst ut parkeringar till sina medlemmar men i mån av plats hyrs även parkeringar ut till externa hyresgäster. Kontakta styrelsen på garage@trebjornar.se
Fastigheterna är fullvärdesförsäkring i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
I hus 9D finns övernattningsrummet. Denna lägenhet kan bokas av föreningens medlemmar när nära anhöriga kommer på besök. Här finns bland annat 5 sovplatser, soffa samt pentry med matplats. Övernattningsrummet är utrustat med täcken samt kuddar och WC/dusch finns i direkt anslutning. Övernattningsrummet bokas via appen MittBoende.
Med en 700-årig historia finns mycket att säga om Halmstad, staden med sina tre hjärtan. I centrum finner du en vacker stadsmiljö, massor av kultur, ett rikt utbud av shopping och restauranger samt flertalet rekreationsmiljöer längs med Nissan och i parkerna som omgärdar staden, bland andra Norre Katts Park som är centrums största. Här finns utrymme för många aktiviteter och upplevelser bland rhododendron, magnolior, azaleor och exotiska träd. I mitten av parken ligger en damm som främjar fågellivet, en rotunda och stans fina lekpark där barnen gärna leker skeppsbrott! Flera konstverk pryder parken. Den mest välexponerade och välbesökta parken är annars Picassoparken som pryds av en 8 meter hög Picassostaty. Parken är en populär mötesplats. Hela listan av parker och lekplatser hittar du på Halmstad kommuns hemsida! I staden finner du flertalet hus och miljöer som vittnar om Halmstads historia och staden har satsat mycket på offentlig utsmyckning. Det finns otaliga stopp som erbjuder något för både kropp och själ. Genom staden går den lokala bussgatan som den ådra som fyller staden med liv – människorna. Härifrån tar man sig lätt ut till alla de områden som omgärdar staden och till stadens utbud av kommersialism, underhållning och puls. Flertalet nattklubbar, hotell och restauranger bidrar till att staden lever dag som natt. Storgatan och Brogatan har genomgått en stor uppfräschning. Målet har varit att skapa ett ännu mer levande centrum med öppna gångytor som ökar det naturliga gångflödet mellan butiker och restauranger. Nya planteringar, belysning, konstverk och platser för lek har även anlagts. Lilla Torg (där du bl.a. hittar biografen) och Stora Torg (där du hittar torghandeln), med gågator korsandes däremellan, ger en mängd stråk med utmärkta butikslägen. Det är trevligt att shoppa i Halmstad och du har nära till såväl personliga och unika butiker, stora kedjor, vintage och nytt samt flertalet caféer, pubar och barer som erbjuder allt från det lilla traditionella till de supermoderna inslagen. Att bo i Halmstads centrum erbjuder naturligtvis allt som har med stadsliv att göra. Du tar dig enkelt hit och bort genom att gå till tågstationen, busscentrum eller genom att ta en buss/taxi till flygplatsen. Centrum fungerar som ett nav för staden och du är aldrig långt ifrån varken skog eller hav. Här finns plats för allt!
