Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

Solbrinken 25

Hönsarvet / Borlänge
171 m² Boarea
30 m² Biarea
7 Rum
2 995 000 kr eller högstbjudande
171 m² Boarea
7 Rum
2 995 000 kr eller högstbjudande

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Solbrinken 25
  • Område Hönsarvet
  • Pris 2 995 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 171 m²
  • Biarea 30 m²
  • Rum 7
  • Tomt 1 057 m²
  • Drift 46 530 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Hönsarvet - Borlänge

Unik, karaktärsfull och generös familjevilla med dubbelgarage, belägen på attraktiv hörntomt i barnvänliga och populära Hönsarvet! Energieffektiv villa om 171 + (30) välplanerade kvm med energiklass C, FTX-ventilation, nytt yttertak -21, fiber och fjärrvärme för låga driftkostnader är bara några av fördelarna. Med sin unika planlösning är detta hem något utöver det vanliga som ger en extra dimension och karaktär till huset. Generösa sällskapsytor med genomgående stilrena ytskikt med sober färgsättning. Rymligt vardagsrum med direkt access till uteplatsen i härligt söderläge med många soltimmar. Lummig trädgårdstomt med fin utsikt över grönområde och takåsar. Bo i ett lugnt bostadsområde med rogivande miljö med närhet till både centrum (4 km) och fin natur. Promenadavstånd till Älven, förskola, grundskola och till Domnarvets centrum med b.la matbutik och restaurang. Ett stenkast till Hönsarvsberget som bjuder in till härliga skogspromenader och skidspår med närhet till Bergebo Motionscentral. Tillfälle att förvärva en fastighet som kombinerar komfort, unik planlösning, närhet till natur och en avkopplande atmosfär. Denna bostad bör upplevas på plats! Besiktningsprotokoll och Energideklaration finns bifogat på mäklarens hemsida. Tryck på knappen "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Mer information". Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare för att inte missa uppdateringar, visningstider och annan viktig information. Linn Jadehov, Mäklarringen - Dalarna 0243-31 02 00

Linn Jadehov Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Falun - Borlänge
073-228 00 80 linn.jadehov@maklarringen.se Mejla
Linn Jadehov Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Falun - Borlänge
073-228 00 80 linn.jadehov@maklarringen.se Mejla

Bilder

Solbrinken 25 solbrinken 25 hönsarvet borlänge borlänge 7
171

Beskrivning

Hall

Välkomnade och rymlig med klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Här finns det plats för avhängning av ytterkläder samt gott om plats med förvaringsutrymme i garderober.

Kök

Stort och hemtrevligt kök med fint ljusinsläpp, här finns det plats för större matbord och gott om plats med förvaring i skåp och lådor. Vitt kakel ovanför arbetsytor. Utrustning: Fullstor kyl och frys från Electrolux, diskmaskin, spishäll, ugn och sprisfläkt. Vinylgolv och målade väggar.

Vardagrum

Öppet och ljust vardagsrum med generös takhöjd och utgång till uteplats. Här finns det plats för både större soff och -matgrupp. Ljust trägolv och målade väggar.

Tvättstuga

Praktisk och stilren tvättstuga med groventré. Tvättmaskin och torktumlare från Elektrolux -2021. Målade väggar och grå våtmatta på golvet.

Korridor

Korridor med plats för bokhyllor eller annat möblemang.

Badrum

Badrum med badkar och väderingsfönster. Våttapet och plastmatta på golvet.

Mellanvåning, Sovrum 1/kontor och Sovrum 2 2

Mellanvåning med underbart ljusinsläpp och generös takhöjd vilket skapar en härlig och unik känlsa. Två bra sovrum med målade väggar och laminatgolv.

Övervåning

Socialt och öppet allrum med plats för soffgrupp och annat möblemang. Ljust trägolv och målade väggar. Härligt ljusinsläpp och fin vy mot Domnarvets skola. Inbyggnads garderober med bra förvaring.

Sovrum 3

Stort och harmonisk sovrum med fönster i tre vädersteck, vilket skapar en underbar känsla i rummet. Ursprungligen var det två sovrum som idag är omgjort till ett stort sovrum. Bra förvaring i garderober. Ljust trägolv och målade väggar.

Badrum

Helkaklat och smakfullt badrum med golvvärme och fönster för fint ljusinsläpp. Kommod och spegelskåp, dusch med glasvägg och toalett.

Sovrum 4

Rymligt sovrum med utgång till möblerbar balkong i härligt solläge. Målade väggar och laminatgolv.

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
  • Byggnationsår 1980
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2006
  • Grundläggning Källare / platta på mark / krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Fjärrvärme (Vattenburet system med fjärrvärme)
  • Fönster 3-glas Isolerglasfönster
  • Fastighetsbeteckning Champinjonen 5
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Huset har tre etage + mindre del källare med pannrum och förvaringsutrymme.
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation FTX (Mekanisk från och tilluftsventilation)
  • Bredband Fiber
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 109 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 73 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 057 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 244 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 750 000 kr
  • Markvärde 494 000 kr
  • Värdeår 1980
  • Pantbrev 2 465 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2081-1509.1
  • Planbestämmelser Stadsplan (1967-06-16)
  • Uppvärmningskostnad 21 453 kr/år
  • Elkostnad 15 262 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 5 761 kr/år
  • Renhållningsavgift 4 054 kr/år
  • Total driftkostnad 46 530 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Personer i hushållet 3
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.