HÖGST UPP - FINT RENOVERAD 3:A - STOR VÄLSKÖTT FÖRENING
Sällan till salu, generös 3:a med fina detaljer och generös yta! Välkommen till denna välplanerade och renoverade lägenhet om 3 rum och kök med stor balkong i soligt läge. Flertalet fina originaldetaljer blandat med modern inredning! Denna välplanerade och genomgående lägenhet erbjuder ett trevligt kök som renoverats varsamt; den charmiga 50-talsinredningen har tagits till vara, men det har blivit modernt bekvämt i och med att arbetsbänkar höjts och och diskmaskin och spisfläkt installerats. Här finna även plats för matbord intill fönster. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till insynsskyddad stor balkong samt gott om plats för stora sällskap. Köket har helt ny spis och diskmaskin. Gott om ljusinsläpp från flertalet stora fönster samt att lägenheten ligger högst upp ger en luftig och fri känsla. Två generösa sovrum, gott om förvaringsmöjligheter genom flertalet originalgarderober samt stort helkaklat badrum med badkar, WC samt nyinstallerad tvättmaskin. Lägenheten har i sin helhet nymålade väggar, nyinlagd parkett samt nytt klinkergolv i hallen. um med fint ljus från högt fönster. Ljust, fräscht badrum med dusch, tvättmaskin och vädringsfönster. Gott om förvaring ryms i stor klädkammare som även kan nyttjas som ett extrarum för tex skrivbord eller annat. Därtill en väletablerad bostadsrättsförening med stabil och god ekonomi. Välskött trädgårdsmiljöer intill föreningens byggnader och entréer. Trevliga gårdar med sittgrupper för trevliga sommardagar och kvällar. Här bor man nära alla bekvämligheter men också i närhet till naturen och lugnet. På kort och bekvämt gångavstånd finns Västertorps centrumgata. Här finner man allt från mataffärer (Coop och Hemköp), caféer, konditorier och restaurangalternativ till inredningsbutiker, antikhandlare m.m. Kort gångavstånd (ca 100 meter) till T-baneuppgång som tar dig till stan på ca 15 minuter!
Jag vill gärna veta mer om objektet på Isgränd 3
Brf Kälkbacken 1 grundades 2010 och föreningen består av två fastigheter med 76 lägenheter varav 10 hyresrätter och 2 lokaler. Hyresrätterna utgör en s.k. dold kapitaltillgång, då de i framtiden vartefter de blir vakanta, upplåtes till bostadsrätter och på så vis inbringar kapital till föreningen. Föreningen köpte fastigheten år 2010 av Stockholmshem. Föreningen äger mark och byggnader (fastigheten Kälkbacken 1). På fastigheten finns 2 byggnader. GENOMFÖRDA RENOVERINGAR: 2021 Fasadrenovering 2020 Slipades och lackades alla portar 2018 Hängrännor och stuprör byttes ut 2018 Värmeinjustering på alla element (radiatorer) i samtliga lägenheter 2015/2016 Källarlokaler såldes till externt företag som konverterade dessa till lägenheter 2015 OVK 2013 Stambyte och relining 2012 Dränering 2012 Kodlås till samtliga portar 2011 Fönsterrenovering En gemensamhetslokal med övernattningsrum finns att hyra för medlemmarna i föreningen. Lokalen får hyras max 3 dagar i sträck. Städning ingår ej. En deposition på 500 kr tas ut per uthyrningstillfälle, som betalas in till föreningen i samband med hyran. För mer info, se föreningens hemsida www.kalkbacken1.se. Modern och renoverad tvättstuga . Tvättstugan finns belägen vid källarplanet, port 11. Den är utrustad med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp. Cykelförråd finns även lättillgängligt och beläget på källarplanet. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp, s.k. administrativ engångsavgift). Debiteras (faktureras) köparen i samband med överlåtelsen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om ca 455 kr (1 % av gällande prisbasbelopp, s.k. administrativ engångsavgift). Debiteras (faktureras) låntagaren/köparen i samband med överlåtelsen. För mer information och detaljer beträffande föreningens ekonomi och dess verksamhet: Se, Brf Årsredovisning. För mer information om föreningen: Se även www.kalkbacken1.se
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015-2044. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Föreningen innehar 7 parkeringsplatser. Kösystem tillhandahålls av föreningen. Kostnad: 350 kr/mån. Goda parkeringsmöjligheter finns även på närliggande Västertorpsvägen, intill byggnaden. Här råder förnärvarande avgiftsbelagd gatuparkering (taxa 5) via Stockholms stads parkering.
Lägenheten är ansluten till ComHem. Möjlighet till bredband via fiberoptisk kabel. OBS! Anslutning till lägenheten kan komma att behövas installeras, p.g.a. att tidigare ägare ej har låtit installera uppkoppling in till lägenheten (till/från trapphuset). Anslutningsavgift kan komma att behöva debiteras av leverantör. Fiberoptisk kabel är installerad in till byggnaderna av Stokab. Se Stokabs internetsida för exempel på operatörer du kan välja.
Västertorp är ett välkänt, genuint och trivsamt 50-tals område. Bostaden är belägen med nära gångavstånd till Västertorps charmiga centrumgata. Här finns det mesta man kan önska sig med bland annat 2 st. livsmedelsbutiker (Coop, Hemköp), bank (Handelsbanken), postombud, apotek, pizza- och salladsbutiker, konditorier, caféer, spelbutik, frisörsalonger, antikbod, låssmed, radio- och tv-butik, blomsterbutik, optiker, cykelreparation, skrädderi/kemtvätt m.m. Från bostaden har man nära gångavstånd (ca 500 meter) till jourlivs, sushirestaurang, pizzeria och frisör. Belägna intill Hägerstensåsens tunnelbanestation. Från bostaden har man nära gångavstånd (ca 500-600 meter) till Västertorps idrotts- och simhall med gym, utomhusgym, Hägerstensbadet med utomhuspool (sommartid). För den som gillar natur- och friluftsliv finns här många möjligheter i närområdet. Från bostaden har man gång- eller cykelavstånd till trivsamma naturområden intill Mälaren med bl.a. Hägerstenshamnen, Vinterviken och Mörtviken. Omgivande rekreationsområden ger möjlighet till aktiviteter under alla årstider såsom bad, båtliv, skridsko- och skidåkning, fiske samt stillsamma promenader.
Gång- eller cykelavstånd till Fruängen centrum med stort serviceutbud och flera bussförbindelser. Gång- eller cykelavstånd till populära Långbro Park med välrenommerat wärdshus. Cykel- eller bilavstånd till Älvsjö centrum och pendeltågstation. Cykel- eller bilavstånd till Kungens Kurva handelsområde med flera stora butikskedjor, matvaruhus och IKEA. Skärholmen köpcentrum, SKHLM. Liljeholmen är en av Stockholms största knutpunkter för kollektivtrafik med tunnelbana, bussar och tvärbana. Vid Liljeholmstorget finns det mesta man kan tänka sig i form av butiker och serviceutbud. Gallerian innehåller ett flertal moderna butiker, restauranger, mataffärer, systembolag, vårdcentral och apotek m.m.
Från bostaden har man nära gångavstånd (ca 400-500 meter) till Västertorps T-bana alternativt Hägerstensåsens T-bana, linje 14. Ca 7-8 minuters restid till Liljeholmen. Ca 12-13 minuters restid till Slussen.
