Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Sättra gård Sjövillan 2

Adelsö Sättra / Adelsö
60 m² Boarea
2 Rum
3 200 000 kr utgångspris
60 m² Boarea
2 Rum
3 200 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Sättra gård Sjövillan 2
  • Område Adelsö Sättra
  • Pris 3 200 000 kr utgångspris
  • Boarea 60 m²
  • Rum 2
  • Tomt 2 073 m²
  • Drift 22 837 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

-ETT UNDERBART FRITIDSHUS MED SJÖNÄRA LÄGE-

Välkommen till ett fantastiskt charmigt och fint renoverat fritidshus som har använts året runt för fritidsbruk. Härligt sjönära läge med fin sjöutsikt mot Mälaren. Trivsam trädgård med gott om lekytor, fruktträd, och kryddland. Charmig äldre förrådsbyggnad i äldre skick. Det här är en plats att trivas och koppla av på! Belägen i en unik miljö med gamla anor, ett stenkast från bad, båtbrygga, stall och fina naturområden. Besiktigad.

Lena Falck Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
070-759 59 97 lena.falck@maklarringen.se Mejla
Lena Falck Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
070-759 59 97 lena.falck@maklarringen.se Mejla

Bilder

Välkommen till Sjövillan 2
Välkommen till Sjövillan 2
Stor sjönära trädgård
Stor sjönära trädgård
Sommarbild, ägarens
Sommarbild, ägarens
Uthuset
Uthuset
Sommarbild, ägarens
Sommarbild, ägarens

Planritningar

Sättra gård Sjövillan 2 sättra gård sjövillan 2 adelsö sättra ekerö adelsö 2
60

Beskrivning

Allmän beskrivning

Charmigt fritidshus i fint skick som renoverats i ljusa färger.

Liten hall

Äldre fint trägolv och ljust målade väggar. Trapp leder upp till övre plan. Här sitter elcentralen med jordfelsbrytare (2011).

Kök / matplats / vardagsrum

Öppen planlösning på hela nedre plan. Fint äldre trägolv och ljust målade väggar med synliga takbjälkar. Platsbyggd sko- och förvaringsbänk.

Kök

Köksinredning från Ikea (2016) med gråmålade profilerade luckor, tjocka ekbänkskivor och med vitt kakel ovanför.
Utrustning: induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin (45 cm bred), integrerad kyl och frys (låga).

Matplats / vardagsrum

Fina äldre trägolv och ljust målade väggar. Synliga gråmålade takbjälkar. Här sitter en ny luft/luft värmepump (2019)

Övre plan

Stort öppet rum med takhöjd till nock.

Sovrum

Vitmålad panel, fint trägolv och synliga vitmålade takbjälkar.

Toalett med dusch

Renoverat 2011. Turkos mosaikgolv (golvvärme) och vitt kakel på väggarna. Toalett, handfat och duschhörna. Här sitter även varmvattenberedaren, 30 liter.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1 1/2-plans fritidshus
  • Övriga byggnader Äldre förrådsbyggnad om ca 30 kvm. Uppdelat i tre mindre "rum" med betonggolv och väggar. Litet vindsutrymme ovanför.
  • Byggnationsår 1920
  • Grundläggning Torpargrund
  • Grundmur Natursten
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä (ommålad 2020)
  • Tak Plåt (omlagt 2011)
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Plåt
  • Uppvärmning Direkt El / luft/luft värmepump
  • Fönster 2-glas (2011)
  • Fastighetsbeteckning Adelsö-Sättra 3:13
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 2
  • Sovrum 1
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Jämtkraft
  • Bostadens Elförbrukning 2 600 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 111 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Tomtarea 2 073 m²
  • Tomttyp trädgårds- naturtomt
  • Beskrivning tomt Charmig lantlig tomt med fantastiskt solläge och fin sjöutsikt, bara att välja om man vill sitta i solen eller i skuggan. Sommartid finns ett antal platser på tomten som passar perfekt för avkoppling, t.ex kan kaffe avnjutas på den stensatta uteplatsen, ta en match badminton på den stora gräsytan eller ett skönt dopp i den vedeldade badtunnan. Mot grusvägen och mot närmaste grannen är en lång häck planterad, ca 60 meter. Det finns flera fruktträd (äpplen och päron) och gott om plats för egen odling i grönsakslandet som är placerat vid tomtgränsen mot strandskyddet. Här växer det gott om björnbär och kryddor. Huset är placerat på södra delen av tomten och är delvis insynsskyddat med förrådshuset mot grannen i söder. För övrigt gränsar tomten mot naturområden och har en härlig utsikt ner mot Mälarens glittrande vatten. Till stranden är det badrocksavstånd, badet är mycket barnvänligt och långgrunt. Båtbrygga finns i område, för mer information kontakta fastighetsmäklaren för att erhålla kontaktuppgifter. Endast någon minuts promenad till stall och ridverksamhet. Det går en vandringsled förbi fastigheten och ett större naturreservat ligger någon minut bort. Området kring fastigheten är rikt på blåbär, lingon och svamp. Det finns gott om plats för att parkera bilen på den egna tomten vid infarten. Snabbt tillträde möjligt om så önskas!
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 1 544 000 kr
  • Byggnadsvärde 702 000 kr
  • Markvärde 842 000 kr
  • Värdeår 1929
  • Pantbrev 612 500 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten och avlopp året om, erhålles via Björkfjärdens Drift AB.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Adelsö-Sättra GA:1 ändamål: Vägar med tillhörande anordningar, vägbelysning, informationstavla och brevlådeställ. Delägare Adelsö-Sättra 3:1-3:64)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 8 395 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 400 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 912 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 130 kr/år
  • Försäkringskostnad 4 000 kr/år
  • Total driftkostnad 22 837 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Kostnad för renhållning avser endast sommarmånaderna. Huset har endast en grundvärme under vintermånaderna men kan snabbt värmas upp med hjälp av luft/luft värmepumpen.
  • Personer i hushållet 3
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Mälaröarnas riktiga landet hittar du om du söker dig ut på Adelsö. Hit tar du dig med en gratisfärja. Ön är ca 1 mil lång och mellan 2-4 km bred. Här blandas gammalt med nytt och många är dom som har sina fritidsställen här. Att bo på Adelsö är som att bo mitt i vårt historiska kulturarv. Här bor du i en vacker miljö, nära vandringsstråk och med Mälaren som granne. Sommartid kan du packa utflyktskorgen och gå ner till Mälaren för ett dopp och vintertid kan du spänna på dig skidorna för en tur. Ön är mycket intressant ur ett historiskt perspektiv. Här finns många kulturminnesmärken, t ex Björkö, och området med Adelsö kyrka och Hovgården är av Unesco förklarade som världsarv.

Närservice

Närmaste livsmedelsbutik är Adelsö Butik som även har catering. Endast några hundra meter till en trevlig blomsterhandel och de har även ekologiska grönsaker som är odlade på Sättra Gård. Skola finns på Munsö (F-2), sedan går barnen i Sundby skola. Högstadiet går eleverna i Ekerö Centrum, som har flera högstadieskolor. För dom allra minsta barnen finns förskola. Närmaste centrum är Ekerö Centrum som ligger ca 25 km bort. Där finns alla bekvämligheter man kan behöva, såsom, stor mataffär, bank, apotek, vårdcentral och bibliotek. Här finns också några restauranger, djuraffär, skoaffär, klädesbutik, grill, systembolag, blomsteraffär, skomakare m m.

Kommunikation

Färjeförbindelse mellan Adelsö och Munsö går regelbundet med ca 30 minuters intervall och är gratis (oftare i rusningstid) Bussar (linjerna 311 och 312) utgår från Brommaplan och går till färjeläget, Sjöängen, på Munsö. Buss 312 medföljer färjan och går även runt på ön. Med buss tar det ca 55 minuter till Brommaplan. Det går också att byta buss vid Ekerö C och åka direkt till Mörby station (Danderyds sjukhus)

Övrigt

På Adelsö finns många stall för den som är hästintresserad. Det pågår många stora vägprojekt i Ekerö kommun. Dels byggs Förbifart Stockholm, en ny del av E4, och samtidigt ska Ekerövägen mellan Tappström och Nockeby breddas med ytterligare ett körfält i riktning mot Ekerö för att det ska bli smidigare för bussarna att ta sig fram i rusningstrafik. Trafikverket driver projekten. Läs mer på Trafikverkets hemsida: https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/vastra-e4-forbifart-stockholm/

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.