Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Klippans väg 64

Färingsö Prästnibble / Svartsjö
35 m² Boarea
2 Rum
3 350 000 kr utgångspris
35 m² Boarea
2 Rum
3 350 000 kr utgångspris

Visning

Visning Klippans väg 64 2024-05-05T13:45:00 2024-05-05T14:30:00 Mäklarringen
Klippans väg 64 17996 Svartsjö
Söndag 5 Maj, 13:45 - 14:30

Öppen visning men vänligen anmäl dig via vår hemsida! Varmt välkomna!

Översikt

  • Adress Klippans väg 64
  • Område Färingsö Prästnibble
  • Pris 3 350 000 kr utgångspris
  • Boarea 35 m²
  • Rum 2
  • Tomt 807 m²
  • Drift 29 051 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

-PARADIS VID MÄLARENS STRAND-

-CHARMIGT LITET HUS MED SJÖUTSIKT- Ett paradis vid Mälarens strand, sjöutsikt, tillgång till brygga och bad (i samfällighet) strax invid huset. Fint 1-plans hus om 35 kvm byggt 1995 i genomgående bra skick. 2 rum och kök samt duschrum. Stor altan mot sjösidan. Året runt/hushållsvatten och BDT-avlopp i gemensam anläggning via samfällighetsförening. Nyrenoverade invändiga ytskikt och duschrum från 2023. Toa -förbränningstoalett Cinderella från 2020. Möjlighet finns att bygga till bostadshuset. Området är naturskönt beläget med Mälaren på ena sidan och promenadvänlig vacker "trolsk" skog på andra sidan. Fastigheten ligger endast ca 45 min från Stockholms C. Besiktigad.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
0702-56 00 77 carola.sellman@maklarringen.se Mejla
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
0702-56 00 77 carola.sellman@maklarringen.se Mejla

Bilder

Välkomna till Klippans väg 64
Välkomna till Klippans väg 64
Fint 1-plans hus om 2 rok + duschrum. Möjlighet finns att bygga till huset
Fint 1-plans hus om 2 rok + duschrum. Möjlighet finns att bygga till huset
Brygga strax invid huset, delas med grannfastigheten
Brygga strax invid huset, delas med grannfastigheten
Altan mot sjösidn
Altan mot sjösidn
Gäststuga (till vänster) och plan solig trädgård
Gäststuga (till vänster) och plan solig trädgård

Planritningar

Klippans väg 64 klippans väg 64 färingsö prästnibble ekerö svartsjö 2
35

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till ett charmigt fritidshus i genomgående mycket bra skick. Huset är byggt 1995 (Skidsta Hus) och används året runt. Invändiga ytskikt är renoverade med nya golv i kök, vardagsrum, sovrum och hall. 2023 nytt duschrum. 2020 nya tapeter, målade snickerier och målade köksluckor. Från kök och vardagsrum är det sjöutsikt.

Entréhall

Entréhall med klinkergolv vid entrén i övrigt pergo laminatgolv ek. Halv vägg med målad pärlspont och halv vägg med tapet. En dubbelgarderob.

Allrum

Ljust trevligt allrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Pergo laminatgolv ek, halv vägg med målad pärlspont och halv vägg med tapet. Utgång till altan mot sjösidan.

Kök

Charmigt kök med gott om skåp. Spis med ugn och kyl/frys. Varmvattenberedare finns under köksbänk. Liten matplats i köket med utsikt mot Mälaren. Pergo laminatgolv ek.

Sovrum

Mysigt sovrum med utsikt mot gästhuset. Pergo laminatgolv ek, halv vägg med målad pärlspont och halv vägg med tapet. En dubbelgarderob.

Duschrum

Nytt duschrum 2023 (kvalitetsdokument finns), klinkergolv och målad panel på väggarna. Duschkabin och handfat. Förbränningstoalett Cinderella 2020.

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plans fritidshus
  • Övriga byggnader Gästhus/förrådsbyggnad, renoverad och isolerad 2022.
  • Byggnationsår 1995
  • Grundläggning Plintar
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor ovan takduk
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Plåt
  • Uppvärmning Direktverkande el, IVT luft/luftvärmepump 2020.
  • Fönster 2-glas kopplade
  • Fastighetsbeteckning Prästnibbla 6:44
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2022 Installation av duschkabin. 2022 Renovering av friggebod -innerväggar, golv och ytskikt samt byte av dörr. 2023 Byte av tätskikt, golvbrunn och ny klinker + väggpanel i toa/duschrum. 2023 Nya vattenrör under golv från kök till duschrum samt nya vattenrör i toa/duschrum. 2023 Nya golv i kök, vardagsrum och hall. 2023 Klinker i hall. Tidigare ägares renoveringar: 2020 Ny förbränningstoalett, invändiga ytskikt i huset målade och tapetserade, nya golv, målade köksluckor, tvätt av yttertak och installation av IVT luft/luft-värmepump.
  • Rum 2
  • Sovrum 1
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör GodEL
  • Bostadens Elförbrukning 6 400 kwh/år
  • Energideklaration Ej behövd
  • Tomtarea 807 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Beskrivning tomt Fin trädgårdstomt omgärdad av staket eller ligusterhäck. Fin lekvänlig gräsmatta, två ekar och några dekorativa större stenar.
  • Taxeringsår 2024
  • Summa taxeringsvärde (preliminärt) 3 480 000 kr
  • Byggnadsvärde 748 000 kr
  • Markvärde 2 732 000 kr
  • Värdeår 1995
  • Pantbrev 2 528 750 kr
  • Vatten och avlopp Året runt/hushållsvatten och BDT-avlopp i gemensam anläggning via samfällighetsföreningen. Toa -förbränningstoalett Cinderella från 2020.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Prästnibbla GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Samfällighet: Ekerö Prästnibbla S:1 Förmån: Officialservitut Väg, 01-HIL-259.1
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (1995-06-08)
  • Uppvärmningskostnad 14 361 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för väg/samfällighet 11 047 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 310 kr/år
  • Försäkringskostnad 2 333 kr/år
  • Total driftkostnad 29 051 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Fastigheten används som fritidsboende (året runt). I den totala angivna avgiften till samfälligheten om 11 047 kr/år ingår avgift för vägar, vatten och avlopp. Fastighetsavgift (för år 2024 om 9525kr) och framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning uteplats Altan med sjöutsikt, tidig morgon och sen kvällssol. En skön och rofylld plats med utsikt mot Mälaren.
  • Beskrivning bilplats Grusad parkeringsplats.

Området

Allmänt om området

Fastigheten är belägen i ett litet lantligt bostadsområde (Prästnibble) som ligger strax norr om Hilleshög intill Mälaren strand i Väntholmsviken. Lugnt och trivsamt läge längs återvändsväg. Området är ett småhusområde med både permanent -och fritidsboende. Inpå knuten finns fina naturområden för sköna promenader, bärplockning och rekreation.

Närservice

Närmaste mataffärer finns vid Skå, i Kungsberga eller i Stenhamra. Till Ekerö Centrum är det ca 14 km. Där finns ett flertal butiker bl a ICA Supermarket, banker, apotek, bibliotek, klädaffärer, systembolag samt vårdcentral. I Hilleshög och på promenadavstånd från Prästnibble finns den välbesökta Äppelfabriken med musteri och charmigt café. Skolor och förskolor finns både vid Färentuna kyrka, i Stenhamra och vid Skå / Svanhagen. Gå gärna in på kommunens hemsida för vidare information. Inom Ekerö kommun finns goda sportmöjligheter. Som exempel finns det vid Skå / Svanhagen en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishockeyhall. Det finns tre populära golfbanor där Troxhammar är den som ligger närmast. Ett flertal ridskolor och även privata stall för den som har egen häst.

Kommunikation

Närmaste busshållplats ligger vid Färentunavägen, busshållplats Kvarsta. Därifrån går buss 315 och 338 till Brommaplan. Vid Hilleshög Kyrka finns också busshållplats och därifrån går buss 315. Vid Brommaplan finns T-bana och anslutningsbussar till olika delar av Stockholm. Mellan Ekerö C - Stockholm går en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se. Det finns en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an om så önskas. Färjeläget finns vid Jungfrusund som nås lättast genom att passera Ekerö centrum och fortsätta förbi Gällstaö. Kort därefter är man framme vid färjeläget.

Övrigt

Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Drottningholms, Ekebyhovs och Svartsjö Slott är välkända. Lite information om Svartsjö Slott, hämtat från Mälaröarnas anslagstavla, www.malaro.com. Intill slottet låg kungsgården som under flera århundraden gav hela Färingsö namnet Svartsjölandet. Det första slottet byggdes av Gustav Vasa. Det nuvarande byggdes under 1730- talet efter en ritning av Carl Hårleman. Slottet är det första svenska exemplet på fransk rokokoarkitektur och kom att bli stilbildande för 1700- talets herrgårdar i Sverige. Under 1800- talet degraderades det till fängelse och hyste dagdrivare och annat löst folk som fick tvångsarbeta i ett intilliggande stenbrott och senare ansvara för Svartsjö kungsladugård och djurgård. Svartsjö betraktades under denna tid som en mönsteranstalt. I slottets källare finns fängelsehålor, inte från medeltiden utan från vårt eget sekel! Lite om Hilleshög: Längs en långsmal vik i Mälaren ligger Hilleshög, den minsta av Mälaröarnas socknar. Platsen har troligen varit den centrala punkten i hilleshögsbyggden sedan slutet av järnåldern. Kyrkan ligger mitt i byn och anses vara uppförd ca 1150-75. Kyrkan är tillsammans med Markims kyrka i Vallentuna kommun den bäst bevarade romanska landskyrkan i Stockholms län. Gårdar och bostäder i byn grupperar sig utefter den gamla sockenvägen. Bebyggelsen i byn är uppförd i huvudsak från slutet av 1800 -och början av 1900-talet!

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.