Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

Nämndemansvägen 15

Ekerö Träkvista / Ekerö
180 m² Boarea
20 m² Biarea
6 Rum
10 995 000 kr utgångspris
180 m² Boarea
6 Rum
10 995 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Nämndemansvägen 15
  • Område Ekerö Träkvista
  • Pris 10 995 000 kr utgångspris
  • Boarea 180 m²
  • Biarea 20 m²
  • Rum 6
  • Tomt 1 289 m²
  • Drift 84 745 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

-FANTASTISKT LÄGE INVID MÄLAREN-

-SJÖUTSIKT, TVÅ BRASKAMINER, POOL SAMT DEL I BRYGGA- Stort härligt hus med fantastisk sjöutsikt över Mälaren samt del i brygga och bastu, bara ett stenkast från huset. Ett mycket bra planerat 1½-planshus med fyra välplanerade sovrum, fantastisk allrum med strålande sjöutsikt och braskamin. Stort vardagsrum med ytterligare en braskamin som värmer härligt under vinterhalvåret. Kök renoverat 2018, stor härlig matplats med plats för 10-12 personer. Två helkalkade våtrum, varav ett med bastu, och en rymlig tvättstuga med groventré. Stor lekvänlig trädgård, pool på 5x10 meter samt en helt fantastisk trädäckad altan med sjöutsikt. Här kan man njuta av utsikten, sommarfester, lekande barn och ett härligt dopp i poolen. Carport och förråd i anslutning till fastigheten. Fiber, kommunalt v/a + sommarvatten från Mälaren. Fastigheten har ett mycket bra läge i Ekerö tätort. Det tar bara några få minuter att promenera ned till Mälaren där samfälligheten har gemensam brygga med bastu och en mindre sandstrand. Det finns dessutom två större badplatser i närområdet och det är gångavstånd till Träkvista skola (F-9) och flera förskolor. Bra busskommunikationer till Bromma, Solna & Mörby C med buss 177. Besiktigad.

Stephanie Sandstedt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
070-766 66 79 stephanie.sandstedt@maklarringen.se Mejla
Stephanie Sandstedt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
070-766 66 79 stephanie.sandstedt@maklarringen.se Mejla

Bilder

Välkommen till Nämndemansvägen 15
Välkommen till Nämndemansvägen 15
Fint hus med stor pool och trevlig tomt
Fint hus med stor pool och trevlig tomt
Här kan man njuta av bad,sol och fantastisk vy
Här kan man njuta av bad,sol och fantastisk vy
Fantastiskt ljusinsläpp från flertal fönster
Fantastiskt ljusinsläpp från flertal fönster
Kök
Kök

Planritningar

Nämndemansvägen 15 nämndemansvägen 15 ekerö träkvista ekerö ekerö 6
180

Beskrivning

Entréhall

Välkomnande hall med bra förvaring till ytterkläder. Klinkergolv med el-golvvärme och vitmålade väggar.

Kök

Rymligt kök (2018) med flera förvaringsskåp och lådor samt två vinkylar. Mosaik ovanför arbetsbänkar i trä. Kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn och fläkt. Trevlig köksö med plats för 4 barstolar. Öppen planlösning mot matplats.

Matplats

Stor härlig matplats med sjöutsikt och utgång till en härlig altan. Här får man plats med ett stort matbord med plats för 10-12 personer. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Vardagsrum

Vardagsrum med braskamin samt stora fönsterpartier vilket skapar ett fint ljusflöde genom vardagsrummet. En del av vardagsrummet går även att göra om till ett sovrum om så önskas. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 1

Bra planerat sovrum med sjöutsikt och garderobsvägg samt utgång till altan och pool. Ekparkettgolv, målade väggar och en fondtapet.

Sovrum 2

Sovrum med garderobsvägg. Idag används rummet som kontor. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Duschrum/bastu

Stort helkaklat duschrum med vita kakelplattor på väggarna och vitt klinkergolv med el-golvvärme. Här finns en bastu med plats för 4-5 personer, wc, handfatskommod, ett öppningsbart fönster och en klädkammare/förråd.

Klädkammare

Klädkammare/förråd i anslutning till duschrummet.

Övre plan

Allrum

Rymligt och fint allrum med en fantastiskt fin vy över Mälaren. Braskamin, vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 3

Sovrum med garderobsvägg. Målade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 4

Sovrum med garderobsvägg. Målade väggar och ekparkettgolv.

Duschrum

Stort helkaklat duschrum med wc, handfatskommod och duschplats.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Isolerat förråd
  • Byggnationsår 1987
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä, delvis puts
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepum, frånluftsvärmepump och två braskaminer.
  • Fönster 3-glas (isoler)
  • Fastighetsbeteckning Träkvista 3:251
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 1990-Inreddes övervåningen. ca 2000-Ytskiktsrenovering av dusch nere. 2003-Delvis byte av träpaneler. 2005-Uppfördes poolen. 2012-Byte av elradiatorer till oljefyllda. 2012-Byte av golv på övervåningen. 2018-Renovering och ombyggnad av kök. 2018-Byte av frånluftsvärmepump. 2018-Installation av luft/luftvärmepump. 2020-Renovering av golv/kök efter vattenskada. 2022-Målning av fasadpaneler. Besiktning Bostaden är besiktigad och säljarförsäkrad mot dolda fel, kontakta mäklare för vidare information. Radonmätning En indikationsmätning är utförd i samband med besiktningen 2023-11-14, entréplan kök 87 Bq/m3 och entréplan sovrum 90 Bq/m3. Fiber Fiber (öppen fiber) är installerat i bostaden.
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation Frånluftsventilation med återvinning mot frånluftsvärmepump
  • Besiktning Besiktigad.
  • Elleverantör Telge Energi
  • Bostadens Elförbrukning 24 468 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 98 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Energiprestanda Primärtenergital 117 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 289 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Beskrivning tomt Lättskött fin inhägnad gräsmatta med sol hela dagen. Perfekt för både barn och djur att springa fritt.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 5 888 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 042 000 kr
  • Markvärde 2 846 000 kr
  • Värdeår 1988
  • Pantbrev 5 610 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (1996-09-11)
  • Uppvärmningskostnad 50 268 kr/år
  • Elkostnad 16 148 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 7 147 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 400 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 540 kr/år
  • Försäkringskostnad 7 242 kr/år
  • Total driftkostnad 84 745 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Posten övrigt gäller årsavgift till Närlunda vägförening. Fastighetsavgift (för år 2023 9287 kr) och framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Trygg Hansa
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Carport med vidbyggt förråd. Här får man plats med 2 bilar.
  • Beskrivning uteplats Stor fin härlig trädäckad altan med pool och sol hela dagen och fantastisk sjöutsikt. Här finns det plats för loungemöbler, solstolar och matgrupp.

Området

Allmänt om området

Träkvista är en del av Ekerö tätort, och har ett bra och centralt läge. I närområdet finns flera fina badplatser, närmast är Södran som ligger längs med Fantholmsvägen. Det är fina promenadvägar längs med Mälarens strandlinje ända fram till Ekerö Kyrka. Just nu står Träkvista torg inför en stor förvandling, här håller ett nytt centrumområde på att byggas. Läs mer på Ekerö Kommuns hemsida, www.ekero.se

Närservice

Till Ekerö Centrum är det ca 2 km och där finns all service man behöver såsom Ica Supermarket, apotek, bibliotek, klädbutiker, skoaffär och systembolag m m. I anslutning till Ekerö Centrum finns vårdcentral och läkarmottagning. På Ekerö finns ett flertal skolor och daghem, både i kommunal och privat regi. Närmaste skola är Träkvista skolan åk 0-9. I anslutning till skolan finns även förskola och fritids. Gå gärna in på kommunens hemsida för vidare information www.ekero.se För den hästintresserade finns i kommunen många möjligheter. På Ekerö finns även en skidbacke, Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, skidskola samt aktiv alpinklubb. I närheten finns också ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3, 4, 5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren. Idrottsplats finns vid Träkvistavallen med bl a simhall, ishall, fotbollsplaner och padelbanor. Här finns även en fritidsgård (från åk 4a) och på andra sidan gatan finns ett fräscht gym. Tre omtyckta golfbanor finns i kommunen, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK. Vid Jungfrusund finns även en större båtklubb, ett par trevliga restaurang, frisör, några butiker samt Mälarö Träningsverk.

Kommunikation

Träkvista har bra kommunala förbindelser, bl a en busslinje som tar dig hela vägen till Mörby station (177). Vid Brommaplan finns T-bana (grön linje) samt olika anslutningsbussar. I Slagsta finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö (Jungfrusund) och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Mellan Ekerö C och Stockholm går en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se.

Övrigt

Det pågår många stora vägprojekt i Ekerö kommun. Dels byggs Förbifart Stockholm, en ny del av E4, och samtidigt ska Ekerövägen mellan Tappström och Nockeby breddas med ytterligare ett körfält i riktning mot Ekerö för att det ska bli smidigare för bussarna att ta sig fram i rusningstrafik. Trafikverket driver projekten. Läs mer på Trafikverkets hemsida: https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/vastra-e4-forbifart-stockholm/

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.