Sök på Mäklarringen

Högsta bud
2 300 000 kr
Belopp/datum
Budgivare
  • 2 300 000 kr

    2024-05-07 15:03
    1
Läs mer om budgivning

Sälj med oss

Högsta bud
2 300 000 kr
Belopp/datum
Budgivare
  • 2 300 000 kr

    2024-05-07 15:03
    1
Läs mer om budgivning

Skogsbacken 18

Färingsö Vendeludd / Färentuna
46 m² Boarea
3 Rum
2 495 000 kr utgångspris
46 m² Boarea
3 Rum
2 495 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Skogsbacken 18
  • Område Färingsö Vendeludd
  • Pris 2 495 000 kr utgångspris
  • Boarea 46 m²
  • Rum 3
  • Tomt 2 503 m²
  • Drift 44 072 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Flexibekt

2 HUS - VINTERBONADE!

-LÄNGST IN PÅ ÅTERVÄNDSGATA- med naturskönt läge och gångavstånd till Mälaren, hittar du detta idylliska ställe. 2 st 1-plans hus för året-runt boende eller som fritidshus att nyttjas året runt. Förråd, lekstuga, charmig pergola och härlig generös tomt. Storstugan har 2 bra sovrum, kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrum med mysig öppen spis och ett wc-rum. I hus nr 2 hittar du ett allrum med öppet till nock, ett duschrum (från 2013) och ett bra sovrum. Luft/luft-värmepump i båda husen (2017). Fiber finns installerat. Båda husen har trädäckade altaner och massor av möjligheter till uteplatser på tomten. Förrådsbod uppdelat i 2 sektioner (nytt tak). Brygga finns för mindre båtar via bryggförening! Vänligen respektera att huset endast visas under utannonserad visningstid! Besiktigad & dolda-fel försäkrad!

Maria Pettersson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
0737-28 63 28 maria.pettersson@maklarringen.se Mejla
Maria Pettersson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
0737-28 63 28 maria.pettersson@maklarringen.se Mejla

Bilder

Välkommen till Skogsbacken 18!
Välkommen till Skogsbacken 18!
2 vinterbonade hus
2 vinterbonade hus
Huvudhuset
Huvudhuset
Entréhall
Entréhall
Hall mot kök
Hall mot kök

Planritningar

Skogsbacken 18 skogsbacken 18 färingsö vendeludd ekerö färentuna 3
46

Beskrivning

HUSET

Entréhall

Entréhall med plastmatta på golvet, brun väv på väggar och trätak. båda sovrummen nås från hallen.

Kök

Kök med matplatsdel och delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksinredning i ek faner, brunt retrokakel ovanför arbetsbänkar i laminat, plastmatta på golvet, ljust målade väggar och trätak.
Utrustning:
Kyl och frys Elvita, spis Cylinda, fläkt Franke.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med utgång till uteplats under tak. Öppen spis (med kassett) ger hög mysfaktor. Breda plankgolv och 2 målade väggar i grönt och 2 panelklädda väggar. Här sitter även LVP, IVT (2017)

Sovrum 1

Sovrum med gul heltäckningsmatta, målad väv på väggar och trätak. 1 garderob.

Sovrum 2

Sovrum med röd heltäckningsmatta, målad väv på väggar och trätak. 1 garderob.

Toalett

Toalett med grå våtrumsmatta på golvet och väggar i ljusgrönt. Här finns, wc, handfat och ett vädringsfönster.

GÄSTHUS

Allrum

Rymligt allrum med högt i tak ger härlig volym i rummet. Generös garderobsvägg i anslutning till entrén. Trägolv och träpaneler på väggar och golv. Här finns även LVP (IVT 2017).

Sovrum

Sovrum renoverat 2013 med ekparkettgolv och fin blommig tapet. 1 dubbelgarderob.

Duschrum

Duschrum från 2013 med grafitgrå våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggar (Lavendelnyans). Här finns dusch, wc, handfat, tvättmaskin (LG 2013) och varmvattenberedare.

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Övriga byggnader Förrådsdel men nytt plåttak uppdelat i 2 avdelningar. Lekstuga. Vedbod.
  • Byggnationsår 1972
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Målad plåt
  • Uppvärmning Direkt El + LVP
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Kungsberga 12:103
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 3
  • Sovrum 2
  • Möjliga sovrum 3
  • Ventilation Självdrag
  • Bredband Fiber installerat
  • Bostadens Elförbrukning 13 779 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass G
  • Energiprestanda Primärtenergital 389 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 2 503 m²
  • Tomttyp natur/trädgårdstomt
  • Beskrivning tomt Generös tomt, mestadels plan med lite berg i ena kanten omringad av skog, en riktig oas. Gräsmatta, grusade gångar och i utkanterna av tomten mer av naturkarraktär.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 1 653 000 kr
  • Byggnadsvärde 577 000 kr
  • Markvärde 1 076 000 kr
  • Värdeår 1972
  • Pantbrev 566 000 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om (egen borrad brunn) + sommarvatten (för trädgårdsbevattning). Enskilt avlopp (5 kubiks tank från 2016 +2-kammarbrunn för disk- o duschvatten)
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Kungsberga GA:5 (Kungsberga vägförening) ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Byggnadsplan (1951-02-20)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 27 726 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 1 935 kr/år
  • Sotningsavgift 150 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 6 700 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 610 kr/år
  • Försäkringskostnad 5 951 kr/år
  • Total driftkostnad 44 072 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Väg/samfällighetsavgift är avgift till Kungsberga vägförening + väg Skogsbacken inkl sommarvatten (för trädgårdsbevattning). Sotning vart 4e år. Kostnaden för v/a gäller för slamtömning en gång per år (både för tanken och för 2-kammarbrunnen. Beroende på nyttjande av bostaden kan ytterligare slamtömning behöva ske. I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning (via luft/luft-värmepump), husen är uppvärmda året runt.
  • Personer i hushållet 1
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning uteplats Båda husen har trädäckade uteplatser. En charmig pergola finns placerad mitt på tomten och dess anslutning finns en utegrill.

Området

Allmänt om området

Vendeludd ligger på Norra Färingsö. Området omgärdas av vacker natur och öppna slättlandskap. Här bor man i en härlig, lantlig miljö, fast ändå med närhet till allt man kan behöva. På natursköna Eldgarnsö naturreservat kan man strosa i ädellövskogen bland mistel och liljekonvaljbackar. Här finns även en markerad stig om ca 6 km för den som vill gå på upptäcksfärd.

Närservice

I Kungsberga, hittar du bl a mataffär, grill/pizzeria och en restaurang (Lilla Sörgården) som några fredagar i månaden serverar en 3-rätters måltid. Det finns gott om förskolor och familjedaghem i området och barnen går i Färentuna skola upp till åk 6. Högstadieskolor finns sedan i Stenhamra (Färingsö's tätort). I Stenhamra finns även mataffär, vårdcentral, bageri, frisör, gym och pizzeria. På norra Färingsö finns även flertalet handelsträdgårdar för den som är intresserad. I Kungsberga finns en trevlig liten familjedriven ridskola. Det finns flertalet bad och vid Karlskärsbadet finns det under sommarlovet simskola. På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste. Slalombacke (Ekebyhovsbacken) finns på Ekerö. I Skå/Svanhagen, på södra Färingsö, ligger en stor idrottsplats med ishall och fotbollsplaner.

Kommunikation

Norra Färingsö trafikeras av bussarna 315, 317 och 318. Mellan Ekerö C - Stockholm går en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an.

Övrigt

Det pågår många stora vägprojekt i vår kommun. Dels byggs Förbifart Stockholm, en ny del av E4, och samtidigt ska Ekerövägen mellan Tappström och Nockeby breddas med ytterligare ett körfält i riktning mot Ekerö för att det ska bli smidigare för bussarna att ta sig fram i rusningstrafik. Trafikverket driver projekten. Läs mer på Trafikverkets hemsida: https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/vastra-e4-forbifart-stockholm/

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.