Sök på Mäklarringen

Högsta bud
5 900 000 kr
Belopp/datum
Budgivare
  • 5 900 000 kr

    2024-04-23 16:38
    1
Läs mer om budgivning

Sälj med oss

Högsta bud
5 900 000 kr
Belopp/datum
Budgivare
  • 5 900 000 kr

    2024-04-23 16:38
    1
Läs mer om budgivning

Stormansgränd 24

Ekerö Gällstaö / Ekerö
108 m² Boarea
4 Rum
5 995 000 kr utgångspris
108 m² Boarea
4 Rum
5 995 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Stormansgränd 24
  • Område Ekerö Gällstaö
  • Pris 5 995 000 kr utgångspris
  • Boarea 108 m²
  • Rum 4
  • Tomt 142 m²
  • Drift 63 314 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

-SJÖNÄRA BOENDE I BARNVÄNLIGT OMRÅDE-

-MODERNT 1-PLANSRADHUS MED LJUSSCHAKT & SJÖUTSIKT- Välkommen in i detta fina 1-plansradhus om 108 kvm, ritat av Gert Wingårdh. Tack vare den läckra designen med stora glaspartier mellan sällskapsytorna får man ett maximalt ljusinsläpp. Här möts du av en genomgående stilren design i ljusa materialval. Radhuset har genomgått en del renoveringar under 2016-2023. Snyggt renoverat kök från 2019 med två ljusschakt som ger ett helt magiskt ljusinsläpp, tre välplanerade sovrum, två helkaklade badrum med takfönster som även här ger ett sånt fint ljusinsläpp samt har access från flera rum. Stort ljust vardagsrum med utgång till en härlig terrass med sol från tidig morgon till eftermiddag samt sjöutsikt. Huset är nästan helt insynsskyddat och har ett högt bra läge mot Mälaren. Förråd och garageplats med laddstolpe finns under huset. Gällstaö är ett mycket barnvänligt område med både vacker natur, badplatser, lekplatser och båtplatser. Nära till kommunikationer, restauranger och butiker. Kom och upplev detta coolt renoverade radhus på plats! Besiktigat!

Stephanie Sandstedt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
070-766 66 79 stephanie.sandstedt@maklarringen.se Mejla
Stephanie Sandstedt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
070-766 66 79 stephanie.sandstedt@maklarringen.se Mejla

Bilder

Stormansgränd 24
Stormansgränd 24
Rymlig hall med garderobsvägg
Rymlig hall med garderobsvägg
Från hallen ser man ända in till vardagsrummet
Från hallen ser man ända in till vardagsrummet
Stort modernt kök
Stort modernt kök
Häftig arkitektur med högt i tak
Häftig arkitektur med högt i tak

Planritningar

Stormansgränd 24 stormansgränd 24 ekerö gällstaö ekerö ekerö 4
108

Beskrivning

Entréhall

Rymlig hall med platsbyggd garderobsvägg, perfekt för ytterkläder och skor. Målade väggar och golv i microcement.

Kök/matplats

Stort renoverat kök 2019. Flera bra förvaringsskåp samt arbetsbänkar i kompositsten. Trevlig matplats med plats för 8-12 personer samt två häftiga ljusschakt som skapar ett otroligt ljusinsläpp. Målade väggar och golv i microcement.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak som skapar ett fint ljusflöde genom rummet. Utgång till den härliga terrassen med sjöutsikt. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv

Master bedroom

Rymligt sovrum med högt i tak som skapar en fantastik rymd samt utgång till den fina terrassen. Garderobsvägg, målade väggar och vitlaserat parkettgolv

Sovrum 2

Bra planerat sovrum med fönster mot framsidan av huset. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv

Sovrum 3

Bra planerat sovrum med fönster mot framsidan av huset. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plans radhus
  • Övriga byggnader Förråd med ingång ifrån terrass/uteplats
  • Byggnationsår 2005
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Liggande träpanel
  • Tak Sedumtak
  • Utv.plåtarbete Plåt
  • Uppvärmning Vattenburen via frånluftsvärmepump
  • Fönster 2- glas (isoler)
  • Fastighetsbeteckning Gällstaö 1:145
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 4
  • Ventilation Mekanisk
  • Elleverantör Tibber
  • Bostadens Elförbrukning 12 983 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 71 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Energiprestanda Primärtenergital 95 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 142 m²
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 3 772 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 903 000 kr
  • Markvärde 1 869 000 kr
  • Värdeår 2005
  • Pantbrev 4 000 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekebyhov GA:8 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Gällstaö GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt Förmån: Officialservitut Entrétrappa, 0125-02/15.8
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2001-09-13)
  • Uppvärmningskostnad 25 587 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 9 238 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 5 315 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Försäkringskostnad 6 334 kr/år
  • Övriga kostnader 16 840 kr/år
  • Total driftkostnad 63 314 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Posten väg/samfällighet om 5375 kr är till Gällstaö samfällighet. Posten övrig är årsavgiften till Äppelträdgårdens samfällighetsförening ( Tv+ fiber ingår). Fastighetsavgift och framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Gemensamt garage (egen garageplats med laddstolpe) och flera gästparkeringar i området. Här finns även ett gemensamt cykelförråd.
  • Beskrivning uteplats En mindre uteplats på framsidan av huset med plats för sittgrupp. Här avnjuts eftermiddags och kvällssol. Från Vardagsrummet och master bedroom når du den stora fina terrassen som vetter mot sjösidan med sjöutsikt. Här finns plats för middagsgrupp och mindre loungegrupp. Här njuter man av solen från tidig morgon och till eftermiddagen.

Området

Allmänt om området

Gällstaö - Ekerö tätorts egen "skärgårdsö". Ön omgärdas helt av Mälarens vatten. Ett unikt boende för dig som söker något extra. Bebyggelsen på ön är uppdelad i två områden, Solsidan och Parksidan. Här blandas modern arkitektur med äldre hus samt några sommarstugor. Här finns gott om promenadvägar och flera badplatser. Centralt placerat mellan Parksidan och Solsidan finns förskola, lekplats, fotbollsplan och multisportbana. Gällstaö var med sitt strategiska läge en betydelsefull plats på medeltiden. Intill Gällstaö ligger Jungfrusundsmarina med båtklubb, omtyckt gym (Mälarö Träningsverk), frisör, några butiker samt ett par restauranger med sjöläge. Gällstaö är ett kulturlandskap med naturen och Mälaren runt knuten, samtidigt närheten till storstaden. Kan det bli bättre? Gå gärna in på www.gallstao.org för ytterligare information.

Närservice

Vid Ekerö Centrum (ca 3 km) finns Ica Supermarket, apotek, bibliotek, systembolag och ett flertal andra butiker. I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral. Idrottsplats finns vid Träkvistavallen med bl a simhall, ishall, fotbollsplaner och padelbanor. Här finns även en fritidsgård (från åk 4a) och på andra sidan gatan finns ett fräscht gym. Intill Gällstaö finns också Ekerö Ridskola, Ekebyhovs slott samt en skidbacke (ekebyhovsbacken.se) med flera nedfarter och Alpin skidklubb. Skid-och löparspår. Inom ca 10-15 minuters bilfärd finns 3 golfbanor. På Gällstaö finns en förskola med ca 70 platser (Ångbåten). Inom Ekerö finns även alternativa förskolor såsom Montessori, Waldorff samt enskilda familjedaghem. Skolor finns vid Ekebyhov, Träkvista eller Tappström.

Kommunikation

Gällstaö ligger ca 20 minuters bilfärd från Brommaplan. Cykelväg ända fram till Brommaplan. I anslutning till Jungfrusunds Marina finns en färjeförbindelse mellan Ekerö (Jungfrusund) och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. I rusningstrafik går färjan var 10:e - 15:e minut. Från Gällstaö går det bussar till Brommaplan. Mellan Ekerö C och Stockholm går även en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se.

Övrigt

Det pågår många stora vägprojekt i Ekerö kommun. Dels byggs Förbifart Stockholm, en ny del av E4, och samtidigt ska Ekerövägen mellan Tappström och Nockeby breddas med ytterligare ett körfält i riktning mot Ekerö för att det ska bli smidigare för bussarna att ta sig fram i rusningstrafik. Trafikverket driver projekten. Läs mer på Trafikverkets hemsida: https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/vastra-e4-forbifart-stockholm/

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.