Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Farmen 1A

Ekerö Munsö / Munsö
129 m² Boarea
5 Rum
4 495 000 kr utgångspris
129 m² Boarea
5 Rum
4 495 000 kr utgångspris

Visning

Visning Farmen 1A 2024-04-28T14:30:00 2024-04-28T15:15:00 Mäklarringen
Farmen 1A 17891 Munsö
Söndag 28 April, 14:30 - 15:15

Öppen visning men vänligen anmäl dig via vår hemsida! Varmt välkomna!

Översikt

  • Adress Farmen 1A
  • Område Ekerö Munsö
  • Pris 4 495 000 kr utgångspris
  • Boarea 129 m²
  • Rum 5
  • Tomt 1 792 m²
  • Drift 33 273 kr/år

-FIN VILLA PÅ NATURSKÖNA MUNSÖ-

-SJÖNÄRA 1-PLANSVILLA- Välkommen in i denna fina 1-plansvilla, byggd 2021, belägen på natursköna Munsö. Här är det bara att flytta in och njuta! De ljusa materialvalen gör att känslan av rymd och ljus är närvarande i varje rum. Entrén är välkomnande med skjutdörrsgarderob med plats för ytterkläder och skor. Köket är stort och ljust med rymlig matplats samt utgång till en trädäckad altan med härlig kvällssol. Huset bjuder även ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, 4 sovrum, två duschrum samt tvättstuga. Stor härlig tomt med flera uteplatser, nära till bad och möjlighet till båtplats finns mot en avgift. Underbara promenadområden samt nära till busshållplats. Kom och upplev denna villa på plats! Besiktigat!

Stephanie Sandstedt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
070-766 66 79 stephanie.sandstedt@maklarringen.se Mejla
Stephanie Sandstedt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
070-766 66 79 stephanie.sandstedt@maklarringen.se Mejla

Bilder

Välkommen till Farmen 1A
Välkommen till Farmen 1A
Stor fin tomt
Stor fin tomt
Rymligt ljust kök
Rymligt ljust kök
Matplats
Matplats
Plats för många
Plats för många

Planritningar

Farmen 1A farmen 1a ekerö munsö ekerö munsö 5
129

Beskrivning

Entréhall

Hall med skjutdörrsgarderob, vitmålade väggar och vitlaserat parkettgolv.

Kök/matplats

Ljust fint kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Vit stänkskydd ovanför arbetsbänkar i laminat, vitmålade väggar och vitlaserat parkettgolv. Stor matplats med plats för 8-10 personer. Utgång till den härliga tomten och altan i s/v-läge.

Vardagsrum

Ljust fint vardagsrum med vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1

Master bedroom med utgång till den härliga altanen. Vitaliserat parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Ljust fint sovrum med vitmålade väggar och vitlaserat parkettgolv.

Sovrum 3

Ljust fint sovrum med vitmålade väggar och vitlaserat parkettgolv.

Sovrum 4

Ljust fint sovrum med vitmålade väggar och vitlaserat parkettgolv.

Duschrum 1

Duschrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns wc, handfatskommod, spegelskåp, vädringsfönster och duschplats.

Duschrum 2

Större duschrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns wc, handfatskommod, spegelskåp, förvaringsskåp, vädringsfönster och duschplats.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med diskho och frånluftsvärmepumpen.

Fakta

  • Byggnadstyp 1 plans friliggande villa
  • Övriga byggnader Förråd på gaveln av huset, som även kan göras om till carport om så önskas. Finns även ett förråd på tomten.
  • Byggnationsår 2021
  • Grundläggning Krypgrund, betongbalkar och avfuktningsanläggning.
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump via vattenburet radiatorsystem
  • Fönster 3-glas isoler
  • Fastighetsbeteckning Munsö-Söderby 4:138
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2021- Uppfördes innervägg som avdelning för sovrum 3. 2021- Uppfördes förrådet på gaveln.
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Ventilation Frånluftsventilation med återvinning
  • Besiktning Besiktigad.
  • Elleverantör Härryda
  • Bostadens Elförbrukning 11 576 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 45 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 81 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 792 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Beskrivning tomt Stor fin gräsmatta med sol hela dagen. Här kan barn och djur springa fritt. Är du odlingsintresserad så finns det gott om utrymme även för det.
  • Taxeringsår 2022
  • Summa taxeringsvärde 3 547 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 428 000 kr
  • Markvärde 1 119 000 kr
  • Värdeår 2021
  • Pantbrev 2 300 000 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0125IM-08/45148.1 Last: Officialservitut Avlopp, 0125-2018/17.1
  • Uppvärmningskostnad 20 925 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 600 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 690 kr/år
  • Försäkringskostnad 5 833 kr/år
  • Övriga kostnader 1 225 kr/år
  • Total driftkostnad 33 273 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningen ingår även hushållsel. Enligt nuvarande regler utgår ingen fastighetsavgift de 15 första åren vid nybyggnation. Fastigheten har byggår 2021. Posten övrigt avser slamtömning.
  • Personer i hushållet 3
  • Försäkringsbolag Dina Försäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Stor uppfart med plats för flertalet bilar.
  • Beskrivning uteplats Fin trädäckad altan på husets baksida vetter den stora tomten. Här får man plats med en loungegrupp, matgrupp samt solstolar om så önskas. Här kan du njuta av härliga sommardagar.

Området

Allmänt om området

Munsö är en lugn och lantlig idyll med naturen och Mälaren som granne. Här bor du nära vackra vandringsstråk och avkopplande miljö. Här kan du uppleva de fyra årstiderna på allra bästa sätt. Cykla ner till Mälaren för ett dopp och ta med utflyktskorgen. Munsö har även många kulturminnesmärken, vilket gör ön intressant ur ett historiskt perspektiv. På norra delen av Munsö finns färjeförbindelse till Adelsö, en stor ö med många kulturella minnesplater och sevärdheter. Där finns också mataffär. Sommartid även café och restaurang.

Närservice

På Munsö finns skola (åk F-3) samt förskola. Övriga skolor i närområdet är bl a Sundby skola (åk F-6) vid Nyckelby. Närmsta matbutik finns i Nyckelby (ca 15 km), där finns även trädgårdsmöbler att införskaffa. I Ekerö Centrum (ca 2,4 mil) finns bl a banker, ICA, sportaffär, skoaffär, bokhandel, klädbutiker, inredningsbutik, apotek, systembolag, restaurang, bibliotek, samlingslokal/bio, gym, tandläkare och vårdcentral.

Kommunikation

Några minuters promenad till busshållplats med buss 311 och 312 mot Brommaplan (ca. 35 min). Från Brommaplan finns T-bana (Grön linje) mot Stockholm Central.

Övrigt

Längst ut på Munsö i Mälaren ligger Väsby Hage. I reservatet finns stora sammanhängande hagmarker med pampiga ekar som ger området dess karaktär. Hasselnötter finns det gott om i Väsby Hage! Området växlar mellan öppna ängs- och betesmarker och slutna skogspartier. Väsby Hage är lättvandrat och lämpar sig väl för strövtåg. På Roparhällsudden vid Mälarstranden i väster finns fina badklippor. Söder om reservatet ligger Hässlesandsbadet, en kommunal badplats. På Ekerö finns det gott om möjligheter till fritidsaktiviteter. Här finns bl.a tre golfbanor varav Mälarö Golf är den närmaste. En slalombacke och Mälaröarnas alpina skidklubb. Träkvistavallen med simhall, fotbollsplaner, tennisbana och ishockeyhall. Ekerö och Munsö har flertalet ridstall med möjlighet att hyra stallplats. Det pågår många stora vägprojekt i Ekerö kommun. Dels byggs Förbifart Stockholm, en ny del av E4, och samtidigt ska Ekerövägen mellan Tappström och Nockeby breddas med ytterligare ett körfält i riktning mot Ekerö för att det ska bli smidigare för bussarna att ta sig fram i rusningstrafik. Trafikverket driver projekten. Läs mer på Trafikverkets hemsida: https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/vastra-e4-forbifart-stockholm/

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.