Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Vävnadsvägen 4

Ekerö Träkvista / Ekerö
148 m² Boarea
7 Rum
6 475 000 kr utgångspris
148 m² Boarea
7 Rum
6 475 000 kr utgångspris

Visning

Visning Vävnadsvägen 4 2023-06-07T18:30:00 2023-06-07T19:00:00 Mäklarringen
Vävnadsvägen 4 17837 Ekerö
Onsdag 7 Juni, 18:30 - 19:00

Öppen visning men vänligen anmäl dig via vår hemsida! Varmt välkomna!

Fakta

  • Adress Vävnadsvägen 4
  • Område Ekerö Träkvista
  • Pris 6 475 000 kr utgångspris
  • Boarea 148 m²
  • Rum 7
  • Tomt 634 m²
  • Drift 52 794 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

-RENOVERAT - TILLBYGGT - CENTRALT LÄGE-

-KEDJEHUS I MYCKET BRA SKICK & HÖRNTOMT GRÄNSANDE MOT GRÖNOMRÅDE- Barnvänligt! Välkomna till ett mycket trevligt 1,5-plans kedjehus om 7 rok varav 3-5 sovrum, ca 148 kvm. Stora renoveringar och moderniseringar har gjorts 2017-2023 med bl a nytt yttertak, målning fasad, nya fönster, dörrar, el + el-central och renoverade ytskikt. Ombyggt/nytt kök 2018 och nytt badrum 2022. Huset har vattenburet värmesystem med el-panna och har moderniserats med mekanisk ventilation och tre luft/luft-värmepumpar. Stor ny altan med elstyrd terrassmarkis. Fin insynsskyddad trädgårdstomt/hörntomt som på baksidan har utgång till ett fint grönområde med lekplats. Carport och stor parkeringsplats. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns installerat. Fastigheten har ett centralt bra läge i Ekerö tätort, ligger längs med en återvändsgata. Det är nära till mataffär, bageri, restauranger, gym, idrottsanläggning (snart även simhall), aktivitetspark, skolor och förskolor. Husets centrala läge gör att här kan hela familjen med lätthet komma och gå som man vill, bra busskommunikationer med buss 177, 309 och 312. Besiktigad.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
0702-56 00 77 carola.sellman@maklarringen.se Mejla
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
0702-56 00 77 carola.sellman@maklarringen.se Mejla

Bilder

Välkomna till Vävnadsvägen 4
Välkomna till Vävnadsvägen 4
Bra skick och hörntomt
Bra skick och hörntomt
Stor ny altan med terrassmarkis
Stor ny altan med terrassmarkis
Lekvänlig tomt gränsande mot grönområde/park
Lekvänlig tomt gränsande mot grönområde/park
Renoverat 1,5-plans hus om ca 148 kvm
Renoverat 1,5-plans hus om ca 148 kvm

Planritningar

Vävnadsvägen 4 vävnadsvägen 4 ekerö träkvista ekerö ekerö 7
148

Beskrivning

Entréhall

Hall med plats för ytterkläder och förvaring under trappan till övre plan. Laminatgolv och målade väggar.

Kök och matrum

Nytt och ombyggt kök 2018/2019 med öppen planlösning mot matrum. Ny köksinredning med köksluckor i grått, vitt kökskakel, infälld diskho och vita bänkskivor i komposit. Gott om skåp och bra arbetsytor. Öppen planlösning mot matrum ger plats för stort matbord. Laminatgolv, målade väggar och infälld takbelysning i köksdelen och parkettgolv och målade väggar i matrummet. Utgång till det stora altandäcket.
Vitvaror 2018: spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, kyl, frys och integrerad diskmaskin.

Vardagsrum

Stort fint vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till altan och trädgård. Öppen planlösning mot matrum och kök skapar en stor härlig sällskapsdel.

Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Två platsbyggda garderober och ett linneskåp.

Duschrum

2022 nytt duschrum. Modernt och stilrent! Kaklade väggar, klinkergolv (el-golvvärme) och infälld takbelysning. Duschplats med takdusch och glasväggar (vik och skjutbara), wc, handfatskommod och överskåp/spegelskåp. Kvalitetsdokument finns.

Tvätt

Ljus och fräsch tvättstuga med arbetsbänk. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp 2018. Målat betonggolv och målade väggar.

Allrum/lekrum/arbetsrum

Stort rum som idag används till lekrum och groventré. Rummet erbjuder många möjliga användningsområden och kan tex byggas om till två sovrum. Laminatgolv och målade väggar.

Förråd

Stort förrådsrum med utgång till altan och trädgård på husets baksida.

Övre plan

Allrum

Allrum med takfönster (Velux från 2017). Parkettgolv och målade väggar. Lucka till sidovind.

Sovrum 2

Stort sovrum med platsbyggd (djup) garderobsvägg, skjutdörrar. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3

Stort sovrum med parkettgolv, målade väggar samt fondtapet. Lucka till sidovind.

WC

Toalett med klinkergolv och målade väggar. Wc och handfat.

Klädkammare

Rymlig klädkammare. Lucka till sidovind.

Fakta

  • Byggnadstyp 1,5-plans kedjehus
  • Övriga byggnader Vidbyggd carport.
  • Byggnationsår 1961 och tillbyggt 1979
  • Grundläggning Betongplatta, del under badrum/tvätt krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä (målad senast 2020)
  • Tak Betongpannor. Nytt yttertak 2017.
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning El-panna (2013), vattenburen värme + tre st luft/luft-värmepumpar (2018+2021)
  • Fönster 3-glas isoler (2022)
  • Fastighetsbeteckning Träkvista 3:151
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2013 Byte av elpanna. 2017 Slipning av golv. 2017 Omläggning av låga taket med nya takstolar och konstruktioner under. 2017 Omläggning av taket på huvudhuset, samt förlängning av takfot. 2018 Installation av luft/luftvärmepump i låga delen. 2018 Omdragning av all el i huset. 2018 Ny el-central i låga delen. 2018 Nya vitvaror i tvättstugan. 2018-2019 Renovering av köket/ombyggnad av köket. 2020 Målning av fasader. 2020 Ny panel på låga delen och mot grannen. 2020 Ny fasadbelysning. 2020 Uppfördes staket mot grannen. 2021 Nytt tak i vardagsrum. 2021 Uppfördes staket mot parken. 2021 Installation av 2 st luft/luft-värmepumpar. 2022 Renovering av WC/badrum nere och byte av vattenstammar till övervåning och kök. 2022 Byte av fönster och dörrar. 2023 Carportsrenovering. 2023 byte av kyl/frys (tillverkade 2018). Taxerad boarea 113 kvm och biarea 30 kvm. Uppmätning av bostadens boarea är utförd 2023-05-18 enl SVENSK STANDARD SS 21054:2020 den 2023-05-18, boarea om 148,45 kvm +/- 2%. Fiber Fiber finns installerat. Radonmätning En långtidsmätning av radonmätning av radon är utförd 2012, årsmedelvärde 180 Bq/m3 (gällande gränsvärde är 200 Bq/m3). Besiktning Bostadsbyggnaden är besiktigad och säljarförsäkrad mot dolda fel, kontakta mäklaren för vidare information.
  • Rum 7
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning 15 654 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 60 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Energiprestanda Primärtenergital 108 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 634 m²
  • Tomttyp trädgårdstomt/hörntomt
  • Övrig tomt Solig hörntomt/trädgårdstomt som på baksidan gränsar mot grönområde. Tomten är plan och lekvänlig, hög häck och staket ramar in. Vackra prydnadsbuskar och några fruktträd. Det finns pallkragar för den odlingsintresserade och i trädgården växer en fantastiskt björnbärsbuske och massor med smultron.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 4 054 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 963 000 kr
  • Markvärde 2 091 000 kr
  • Värdeår 1961
  • Pantbrev 4 024 100 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar (Närlunda vägförening).
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Byggnadsplan (1959-06-15)
  • Uppvärmningskostnad 31 000 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 7 925 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 400 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 690 kr/år
  • Försäkringskostnad 8 279 kr/år
  • Övriga kostnader 500 kr/år
  • Total driftkostnad 52 794 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 287 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I säljarens uppvärmningskostnad ingår även hushållsel. Elpriserna varierar fn kraftigt. Posten övrigt om 500 kr/år gäller årsavgift till Träkvista byalag). Fastighetsavgift (för år 2023 är 9 287 kr) och framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Carport samt grusad parkering för två bilar (gott om plats finns om större parkeringsyta önskas).
  • Sammanställning uteplats Altan på husets framsida med s/v-läge och stort altandäck på husets baksida med insynsskyddat och rofyllt läge samt trevlig utsikt mot parken/grönområde. Markiser på husets entrésida samt stor el-styrd terrassmarkis vid det stora altandäcket.

Området

Allmänt om området

Träkvista är en del av Ekerö tätort, och har ett bra och centralt läge. I närområdet finns flera fina badplatser, närmast är Södran som ligger längs med Fantholmsvägen. Det är fina promenadvägar längs med Mälarens strandlinje ända fram till Ekerö Kyrka. Just nu står Träkvista torg inför en stor förvandling, här håller ett nytt centrumområde på att byggas. Läs mer på Ekerö Kommuns hemsida, www.ekero.se

Närservice

Till Ekerö Centrum är det ca 2 km och där finns all service man behöver såsom Ica Supermarket, apotek, bibliotek, klädbutiker, skoaffär och systembolag m m. I anslutning till Ekerö Centrum finns vårdcentral och läkarmottagning. På Ekerö finns ett flertal skolor och daghem, både i kommunal och privat regi. Närmaste skola är Träkvista skolan åk 0-9. I anslutning till skolan finns även förskola och fritids. Gå gärna in på kommunens hemsida för vidare information www.ekero.se För den hästintresserade finns i kommunen många möjligheter. På Ekerö finns även en skidbacke, Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, skidskola samt aktiv alpinklubb. I närheten finns också ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3, 4, 5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren. Idrottsplats finns vid Träkvistavallen med bl a ishall, fotbollsplaner och padelbanor. Här finns även en fritidsgård (från åk 4a) och på andra sidan gatan finns ett fräscht gym. Tre omtyckta golfbanor finns i kommunen, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK. Vid Jungfrusund finns även en större båtklubb, ett par trevliga restaurang, frisör, några butiker samt Mälarö Träningsverk.

Kommunikation

Träkvista har bra kommunala förbindelser, bl a en busslinje som tar dig hela vägen till Mörby station (177). Vid Brommaplan finns T-bana (grön linje) samt olika anslutningsbussar. I Slagsta finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö (Jungfrusund) och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Mellan Ekerö C och Stockholm går en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se.

Övrigt

Det pågår många stora vägprojekt i Ekerö kommun. Dels byggs Förbifart Stockholm, en ny del av E4, och samtidigt ska Ekerövägen mellan Tappström och Nockeby breddas med ytterligare ett körfält i riktning mot Ekerö för att det ska bli smidigare för bussarna att ta sig fram i rusningstrafik. Trafikverket driver projekten. Läs mer på Trafikverkets hemsida: https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/vastra-e4-forbifart-stockholm/

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.