Mäklarringens nya rutiner med anledning av Corona-viruset. Läs mer här.

Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Bergmästaregatan 10

Kopparberg / Kopparberg
189 m² Boarea
117 m² Biarea
10 Rum
1 495 000 kr utgångspris
189 m² Boarea
10 Rum
1 495 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Bergmästaregatan 10
  • Område Kopparberg
  • Pris 1 495 000 kr utgångspris
  • Boarea 189 m²
  • Biarea 117 m²
  • Rum 10
  • Tomt 1 376 m²
  • Drift 49 500 kr/år

Centralt läge i Kopparberg

Välkommen till denna stilfulla fastighet med paradvåning, lägenhet samt affärslokal i centrala Kopparberg. Här ges köparen möjlighet till ett fantastiskt fint boende samt goda intäkter från uthyrning. I markplan finner man en större affärslokal sammanslagen med tidigare lägenhet. På våningsplan 1 ligger paradvåningen på ca 112 kvm, 4a rok med fyra kakelugnar och stor balkong i vinkel. På våning 2 ligger den mysiga lägenheten lägenhet om tre rum och kök med nyrenoverat badrum. Källare innehållandes bla tvätt/klädvård, dusch och bastu samt bra lagerutrymmen. Varmbonat dubbelgarage. Vedbod. Låga driftskostnader med bergvärme och goda intäkter ger ett bra överskott. Huset finns med på Ljusnarsbergs hemsida.

Leif Lindell Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Örebro 070-777 11 40
leif.lindell@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Leif Lindell Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Örebro 070-777 11 40
leif.lindell@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Fasad öster. Ingång till lägenheterna.
Fasad öster. Ingång till lägenheterna.
Fasad söder och öster.
Fasad söder och öster.
Del av tomten åt sydväst.
Del av tomten åt sydväst.
Entré till lgh och ingång till konto (affärslokal)
Entré till lgh och ingång till konto (affärslokal)

Planritningar

Våning 2
Våning 2
Vindsvåning
Vindsvåning
Butik
Butik
Källare
Källare
Bergmästaregatan 10 bergmästaregatan 10 kopparberg ljusnarsberg kopparberg 10
189

Beskrivning

Allmän beskrivning

Välkomna in!
Invändigt är huset idag uppdelad på 3 stycken plan samt källare. Lägenhet 1. 111 kvm. Lägenhet 2. 78 kvm. Uthyrningsrum på ca 20kvm som idag används av butiken.
Butikslokal som är en ihop slagen lägenhet och affärslokal 117 kvm + övrigt kontor lager 40 kvm.Garage ca 48 kvm. Källare under hela huset med bla bastu, dusch tvätt och bra förvaringsutrymmen.

Bostadshuset har hela 7 stycken kakelugnar där kanalerna är kontrollerade och godkända -19. En kakelugn är pluggad men går ev att ta upp för eldning igen.

Intäkter: (166 200 kr)
Lägenhet 1: 96 000 kr/år (8000 kr/mån)
Lägenhet 2: 70 200 kr/år (5850 kr/mån).
Butikslokalen är för tillfället outhyrd. Intäkter för lokalen ligger på ca 5-8000 kr/mån beroende på hur mycket av lokalen som hyrs ut. Lokalen har delvis under året hyrts ut. Uppgifter på intäkterna saknas.
Halva butikslokalen kan återställas till en lägenhet för ytterligare uthyrning av boende. Kakelugnen som idag står i butikslokalen hör till den tidigare lägenheten som tagits bort för att få större lokal.

Renovering:
Nyrenoverat badrum -19 i lägenhet på övre plan.
Huset är invändigt varsamt renoverat med gamla dörrar, breda takplankor och lister kvar. Delvis nya fönster och bergvärme med dubbla borrhål 2011. Fastigheten är rotrenoverad 1985-86 med ny el, VVS, stambyte, tilläggsisolerad på fasad och på vinden mm. Ny kyl -15, frys -15, spis -15, fläkt -15, tvättmaskin -18 och torktumlare -18

Renoveringsbehov:
Utvändig målning samt att delar av fasaden åt öster behöver åtgärdas. Målad panel finns för att åtgärda fasaden åt öster. I övrigt normalt underhåll.

Markplan:
Mycket trevlig centralt belägen affärslokal med fint läge ut mot gatan i Centrala Kopparberg. Tidigare lägenhet som är sammanslagen med när affärslokal där lokalen gjorts större kan återställas för den som önskar ytterligare en uthyrningsdel för boende.


Lägenhet 1 på plan 2:
Väldigt fin paradvåning med högt i tak och fyra mycket fina kakelugnar.

Hall: Trevlig hall i fil med ingång till kök och vardagsrum/sal. I ena delen finns badrum, gästtoalett och ingång till sovrum samt utgång till den fina balkongen i vinkel. Balkongen har stora fina markiser.

Kök: Stort ljust fint kök med trägolv, kakelugn och nya vitvaror. Spis -15, fläkt -15, Kyl -15, frys -15.

Matrum/ V- rum: Från köket eller hallen kommer man in till matsalen med fönster åt två håll, här finns en vacker kakelugn, trägolv och breda vitmålade taktiljor och tapeter på väggarna.

Salong/V- rum: Ligger i fil med matrummet och har en mycket praktfull kakelugn, breda golvtiljor, vitmålat trätak, breda taklister och socklar.

Panoramarum: Från salongen/V- rummet kommer man in till det här ljusa och trevliga rummet med fönster i vinkel och fin utsikt åt tre håll.

Sovrum: Mysigt sovrum med högt i tak, trägolv, höga golvsocklar, kakelugn fönster mot balkong och utgång till salongen samt del av hallen med badrum och toalett.

Lägenhet 2 på plan 3:
Mycket fin lägenhet på 3 fina rum och kök med snedtak, takkupa i kök, bra standard och med två kakelugnar. Breda dörrfoder, golvsocklar och gamla fina spegeldörrar.

Uthyrningsrum på plan 1: Lite mindre rum med egen toalett och kökspentry. Har använts som kontor till affärslokalen.

Källare: Med bastu, dusch, förråd, pannrum med fungerande oljepanna som kan användas vid service av bergvärmen. Till butiken hör två rum i källaren som idag används som lager.
Källaren gjordes i ordning med nya golv mm i samband med rotrenovering.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2 1/2 plan med källare
  • Övriga byggnader Varmbonat dubbelgarage om ca 48 kvm på betongplatta, träväggar och tak med betongtegel. Förrådsbyggnad för ved och trädgårdsredskap med träpanel på väggarna och plåttak.
  • Byggnationsår 1860
  • Grundläggning Sulor/gjutna källargolv
  • Grundmur Betongsten
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Lertegel
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Målad galvaniserad
  • Uppvärmning Bergvärme installerad hösten 2011. Eldning i kakelugnar.
  • Fönster 2-glas + isolerglas
  • Fastighetsbeteckning Bergmästaren Östra 5
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Stor fin balkong efter två sidor av huset med fin utsikt. Driftkostnaderna avser hela fastigheten och fördelas på företaget och bostaden.
  • Rum 10
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Självdrag
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 1 376 m²
  • Tomttyp Trädgård
  • Övrig tomt Mycket trevlig trädgård bakom huset med härliga gräsytor, träd och buskar. Tomten kan ev delas.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde -
  • Pantbrev -
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Stadsplan (1971-09-01) Tomtindelning (1948-09-08)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 31 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 7 500 kr/år
  • Sotningsavgift 500 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Försäkringskostnad 10 500 kr/år
  • Total driftkostnad 49 500 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Driften innefattar två lägenheter, affärslokal och källare.
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats I Kopparberg är all parkering gratis. Pendlarparkering finns vid Kopparbergs station.

Området

Allmänt om området

Kopparberg är en gammal gruvort från år 1640. Kopparbergsmarken vid Mickelsmäss är årets höjdpunkt vad gäller antalet besökare i kommunen. Samhällets genomfartsgata och alla angränsande områden omvandlas till marknadsplats och omkring 100 000 besökare vimlar under två dagar mellan stånden och knallarna.

Närservice

Kopparberg har vårdcentral. Skolor är Garhytteskolan som har förskola och upp till 2:a klass. Kyrkbacksskolan har årgång från 3-9.

Kommunikation

Vid Kopparbergs resecentrum finns tåg i bergslagen med mycket bra kommunikationer mot Örebro och Borlänge. Lokalbuss på gångavstånd.

Parkering

I Kopparberg är all parkering gratis. Pendlarparkering finns vid Kopparbergs station.

Övrigt

Här finns tillgång till fritidsanläggningar så som: Bergslagsvallen. Olovsvallen. Hörnkrogens Bowlinghall. Gillersklacks skidanläggning samt Stjärnfors Golf AB med 9-håls golfbana. Mer information om Kopparberg finns på www.ljusnarsberg.se

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.