Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Rögnaröd 4650

Rögnaröd / Ljungbyhed
125 m² Boarea
100 m² Biarea
6 Rum
3 995 000 kr utgångspris
125 m² Boarea
6 Rum
3 995 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Rögnaröd 4650
  • Område Rögnaröd
  • Pris 3 995 000 kr utgångspris
  • Boarea 125 m²
  • Biarea 100 m²
  • Rum 6
  • Tomt 6 669 m²
  • Drift 13 815 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Lantligt hus med stor tomt i naturparadis!

* Stor tomt om 6669kvm tomt * Lantligt och fritt läge * Odlingsmöjligheter * Möjligheter för mindre djur * Gästhus om ca 45kvm * Möjlighet till stor lada * Privat och lugnt läge * Fiber indraget och påkopplat

Välkomna in på den mysiga grusväg vackert belägen mellan de blomstrande träden som leder er hela vägen upp till detta naturparadis! På denna idylliska tomt om 6669kvm finner en stor lada som för den händiga kan göras om till ett stort garage eller något annat som önskas av fastighetens nästa ägare. Vidare finner ett gästhus/studioateljé med ett stort allrum med pentry, kontor/sovrum samt ett loft som sträcker sig över hela huset. Här är de perfekt för er som önskar ha ert kontoret hemma, bostad för de äldre barnen eller bara vara som den är idag. Låt fantasin flöda fritt! Nu når vi juvelen av fastigheten och de är det vackra boningshuset i röda toner. Bostaden erbjuder er vackra detaljer såsom riktigt träplanksgolv, lantligt kök med köksö, öppet vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck och braskamin på båda våningsplanen. Utöver detta så har bostaden hela fyra sovrum och toalett på båda våningsplan. Badrummet på bottenplan är stilrent renoverat med golvvärme, kakel och klinker, duschvägg, dubbel kommod framför fönstret som ger utsikt mot den grönskande tomten och en värmande bastu för kyliga dagar! I detta naturparadis kan man bo delvis självförsörjande med gott om plats för odling, mindre djur såsom ankor, getter, höner m.fl som kan röra sig fritt på de stora markerna. Bostaden värmekällor är de sprakande braskaminerna och en modern värmepump, detta gör så att driftkostnaderna kan hålla otroligt låga. Denna fastighet vill ni verkligen inte missa så kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka in er på en visning eller få mer information. Välkomna hem till er nästa bostadsdröm!

Ansvarig mäklare Sebastian Berngarn Ägare/Reg.Fastighetsmäklare/Nyproduktion Mäklarringen Helsingborg - Landskrona
070-051 21 11 sebastian.berngarn@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Alexandra Nielsen Kundansvarig Mäklarassistent Mäklarringen Helsingborg - Landskrona
070-882 40 02 alexandra.nielsen@maklarringen.se Mejla
Ansvarig mäklare Sebastian Berngarn Ägare/Reg.Fastighetsmäklare/Nyproduktion Mäklarringen Helsingborg - Landskrona
070-051 21 11 sebastian.berngarn@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Alexandra Nielsen Kundansvarig Mäklarassistent Mäklarringen Helsingborg - Landskrona
070-882 40 02 alexandra.nielsen@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Rögnaröd 4650 rögnaröd 4650 rögnaröd klippan ljungbyhed 6
125
Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Gästhus om ca 45kvm på tomten
  • Byggnationsår 1977
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Värmepump och Braskamin
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Rögnaröd 3:8
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Elleverantör Svealands Elbolag
  • Bostadens Elförbrukning 9 805 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 86 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 130 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 6 669 m²
  • Tomttyp Friköpt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 1 197 000 kr
  • Byggnadsvärde 973 000 kr
  • Markvärde 224 000 kr
  • Värdeår 1977
  • Pantbrev 400 000 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Klippan Rögnaröd GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Klippan Rögnaröd FS:1, Samfällighet: Klippan Rögnaröd S:2 Förmån: Officialservitut Väg, 11-FÄT-388.2 Förmån: Officialservitut Väg, 1276-1213.1
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 3 799 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 2 200 kr/år
  • Sotningsavgift 1 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 445 kr/år
  • Försäkringskostnad 4 371 kr/år
  • Total driftkostnad 13 815 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 874 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Driftkostnaden är framtagen enligt schablon, observera att driftkostnaden kan variera beroende på förbrukning och hushållets storlek. (Detta bör endast ses som en uppskattning) (** Ang. el-kostnad. Kund har ett bundet el-avtal till väldigt lågt kw/h pris.)
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Stor grusuppfart med plats för flertal bilar
  • Övrigt Fiber är indraget och påkopplat till fastigheten

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.