Välkomna på visning!
Högt gavelläge - Stilfullt renoverad - Parkeringsplats!
Välkommen till denna trevliga 3:a på Sandfjärdsgatan 105, som erbjuder en tilltalande och välplanerad planlösning och generösa ytor för stora sällskap. Förutom att vara belägen högt upp i fastigheten, vilket ger en grönskande utsikt och avskildhet, har lägenheten också en inglasad balkong utan insyn. Här kan du njuta av solens strålar hela förmiddagen! Möjligt 4:a! Ljusinsläppet är enastående och kommer från flertalet fönster och från två väderstreck, vilket gör att lägenheten alltid är fylld av naturligt ljus och en härlig atmosfär. Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både social samvaro och avkoppling. Här kan du inreda med både soffgrupp, matplats samt ytterligare möblering. Det stilfullt renoverade köket (samtliga vitvaror från 2021) är väldisponerat med gott om arbetsyta samt förvaring. Intill köket finns bra yta för stort matbord för många gäster. I köket finns även stort fönster för fint ljusinsläpp. Lägenheten har också två bra sovrum, vilket ger utmärkt möjlighet att skapa individuella utrymmen och bekvämt boende för både par och familjer. Gott om förvaring ryms i flertalet garderober samt stor klädkammare. Dessutom finns ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Två separata förråd tillhör lägenheten. Parkeringsplats finns att hyra för endast 100 kr/månad, platserna är inhägnande och belägna precis intill fastigheten. Här finns även moped/mc-parkeringsplatser utan kostnad. Därtill är lägenheten belägen i en väldigt stabil och engagerad förening med låg belåning. Barnvänligt område med fina områden runt hörnet, fin innergård med bla grillmöjligheter. Precis intill lägenheten finns en nybyggd lekplats och utegym. Nära till Årsta torg med butiker, restauranger, biograf och gym samt nära till friluftsliv i Årstaskogen. Centralt belägen med goda kommunikationer till innerstan, Gullmarsplan och Årstaberg med tvärbanan bara någon minut bort (station Linde och Valla torg), bussen mot Gullmarsplan/ Fruängen går från Valla gärde, här stannar även nattbussen. Det finns flera närliggande och bra förskolor, skolor och gymnasium att välja på. Och att cykla till Södermalm tar endast ca 15 minuter!
Jag vill gärna veta mer om objektet på Sandfjärdsgatan 105, 5 tr
Bostadsrättsföreningen Idlången 21 bildades år 1963, i samband med att byggnaderna färdigställdes. Föreningen består av två fastigheter med 96 lägenheter, fördelat på 13 våningar. Våningarna 12 och 13 är etagelägenheter med 4 eller 5 rum, övriga är 3:or. Välskött förening med en aktiv och engagerad styrelse. Kommande avgiftsförändringar Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. Tv/Internetanslutning Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem, basutbud ingår i avgiften. Bredband Föreningen har investerat i ett bredbandsnät via Ownit som möjliggör ip-telefoni och bredbandsuppkoppling upp till 1 Gbit/sek. Kostnad för bredband är 99 kr/månad. Genomförda renoveringar: 2019 Renovering av entrén och trapphuset samt utbytt belysningen 2018 Laddstolpar för elbilar på föreningen parkeringsplats 2018 Lekplatsen och omgivningen runt husen förnyades och förbättrades 2016 Hissar utbytta 2013 Fasad renoverad 2013 Fönster renoverade 2011 Balkonger kontrollerade utan anmärkning, nästa kontroll 2021 2011 Gård markarbeten. Tvättstugor God kondition, maskininvesteringar sker vid behov. 2005 Stambyte, avlopp och vatten 2005 Stambyte, el Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare. Det finns även tillgång till cykel-/ barnvagnsförråd. Fräsch tvättstuga finns i huset bredvid, nr 109, den är utrustad med två rum med industritvättmaskin, tvättmaskin och en torktumlare. Det finns även två torkrum och en mangel. Gemensamt för husen är grillplatser och grönytor. Här finns lekplats och gott om utrymme för barn att leka på. Till varje bostadsrätt ingår en inhängnad parkeringsplats, kostnad för platsen är 100 kr/månad. Dessutom finns 3 st gästparkeringar och 6 platser för motorcykel på parkeringen. Laddplats för elbil 10 st.I övrigt gäller boendeparkering i området via Stockholm Stad med taxa 4. Föreningen höjde månadsavgifterna med 7% i början på året pga balkongprojekt samt ökade fasta driftkostnader. De planerar för att göra inflationsmässiga höjningar om 2%/år de kommande 4 åren. Tomträtt: Ny avtalsperiod för tomträttsavtalet sker 2032. Överlåtelseavgift 2023 1 313 kr. Debiteras köparen. Pantsättningsavgift 2023 525 kr. Föreningen använder sig av boappa som informationsplattform: https://boappa.se/riksbyggen-brf-idlangen-21-rsta.
Årsta ligger till stora delar utmed Årstavikens södra strand, precis söder om Södermalm. Här består bebyggelsen till stora delar av lägenheter från 1940-talet, men här finns givetvis även större lägenheter samt ett och annat radhus. De senaste åren har en förtätning och föryngring skett i delar av området, som känns än närmare city allteftersom de nya stadsdelarna i Liljeholmen, Årstaberg och Årstafältet utvecklas och bebyggs.
I hela Årsta känns närheten till den absoluta innerstaden genom gatulivet med restauranger och butiker av olika slag. Vid Årsta torg finns all tänkbara service som mataffärer, apotek, frisör, bibliotek, blomsterbutik med mera. Ett flertal restauranger med olika inriktningar ger variation, exempelvis danska smörrebröd, sushi, thai, hamburgare. Här finns även café och framförallt ett klassiskt konditori. Folkets hus bjuder på 50-tals miljö med biograf. En fritidsgård för ungdomar mellan 13 och 17 år finns på Hjälmarsvägen. Det finns ett flertal förskolor samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6).
Området är välförsett med spårtrafik, tunnelbana finns vid Gullmarsplan och Liljeholmen, pendeltåg vid Årstaberg, tvärbanan har fler hållplatser i den södra delen av Årsta. Flera busslinjer trafikerar området. Via Skansbron över Årstaviken når man Södermalm på ca 10 minuter.
Avgift på gatorna på vardagar 7-19 samt lördagar 11-17. Boendeparkering.
I Årsta finns populära jogging- och promenadstråk vid Årstaskogen och Årstaviken. Utegym finns i båda områdena. Många parker och grönområden i olika storlekar ger fina möjligheter till lek och picknick. Årsta IP är en konstgräsplan som drivs av Hammarby IF. Vid Årstaviken ges möjlighet till ett svalkande dopp vid badplatsen och badbryggan.
