Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Värmlandsvägen 392

Farsta / Farsta
88 m² Boarea
30 m² Biarea
4 Rum
4 295 000 kr Utgångspris
88 m² Boarea
4 Rum
4 295 000 kr Utgångspris

Visning

Visning Värmlandsvägen 392 2024-05-20T17:00:00 2024-05-20T17:45:00 Mäklarringen
Värmlandsvägen 392 12348 Farsta
Måndag 20 Maj, 17:00 - 17:45

Anmälan krävs- Det gör ni via hemsidan! Från Hemnet eller Boneo väljer ni ”Läs mer hos mäklaren”. Klicka på ”Boka” under visningstiden.

Översikt

  • Adress Värmlandsvägen 392
  • Område Farsta
  • Pris 4 295 000 kr Utgångspris
  • Boarea 88 m²
  • Biarea 30 m²
  • Rum 4
  • Tomt 260 m²
  • Drift 76 383 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Friköpt radhus med 3-4 sovrum, fint solläge och garage i länga.

Friköpt radhus i mysigt Bullerbyområde, på bekvämt promenadavstånd från Farsta centrum. Här finns ett rymligt kök och vardagsrum, tre bra sovrum med möjlighet att återställa ett fjärde sovrum. Stort badrum med bubbelbadkar samt en separat wc. Två trivsamma uteplatser, framsida med dag- och kvällssol och baksida med morgonsol. Gräsmattor och rabatter på båda sidor av huset. Goda förvaringsmöjligheter både inne och ute, med en stor källare, en rymlig klädkammare samt både en friggebod och ett trädgårdsförråd. Garage nr 10 i länga hör till. Huset omgivet av ekbackar, grönska och promenadvägar, ca 15 minuters promenad, eller fem med cykel till Farsta strandbad, där även Farstahallen och idrottsplatsen lockar besökare. Ännu närmare är det till Farsta centrum med stort butiksutbud, restauranger och tunnelbana. Precis norr om huset lockar kanske Fagersjöskogens belysta motionsspår och utegym? Varmt välkommen till Värmlandsvägen 392!

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla

Bilder

Välkomnande entrésida med dag- och kvällssol
Välkomnande entrésida med dag- och kvällssol
Förråd intill veranda, praktiskt med tak och behagligt solskydd med markis
Förråd intill veranda, praktiskt med tak och behagligt solskydd med markis
Trivsam matplats med utsikt över trädgård och entré
Trivsam matplats med utsikt över trädgård och entré
Morgonsol på baksidan
Morgonsol på baksidan
Stort sällskapsrum på övre plan
Stort sällskapsrum på övre plan

Planritningar

Entréplan
Entréplan
Mellanplan
Mellanplan
Övre plan
Övre plan
Nedre plan
Nedre plan
Värmlandsvägen 392 värmlandsvägen 392 farsta stockholm farsta 4
88

Beskrivning

Entréplan

Entréplan med kök och ett sovrum. Halvtrappor upp och ned med spaljévägg.

Hall

Välkomnande luftig entré, bra utrymme för större klädförvaring och någon hallmöbel. Inbyggt städskåp med överskåp. Ljusinsläpp från fönster intill dörren. Väggar med ljusa ytskikt, golv med ekparkett.

Kök

Trivsamt och rymligt kök med fina ytor för gemensam matlagning på arbetsbänkar i ljus laminat, med infälld induktionshäll och dubbel diskho i rostfritt, vitt kakel ovanför. Bra förvaring i skåp och lådor med vita profilerade fronter varav två vitrinskåp. Stor matplats för 6-7 personer med utsikt genom stort dubbelfönster mot främre altanen och trädgården. Kyl och frys, båda Whirlpool. Induktionshäll, Electrolux. Köksfläkt, Franke. Diskmaskin, ugn och mikrovågsugn, Ikea. Väggar med vita ytskikt, golv med ekparkett, fönsterbänk i sten.

Sovrum 1

Sovrum med bra plats för säng och möbler. Förvaring i en garderob. Väggar med vita ytskikt, golv med ekparkett, fönsterbänk i sten.

Mellanplan, en halvtrappa upp

Mellanplan med två sovrum samt wc.

Sovrum 2

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och möbler. Förvaring i två inbyggda garderober med överskåp. Väggar med vita ytskikt, golv med trämönstrad plastmatta, fönsterbänk i sten.

WC

Fönsterförsedd wc med kaklade och målade väggar, golv med klinker. Utrustat med wc och handfat.

Sovrum 3

Sovrum med bra plats för säng och möbler. Väggar med vita ytskikt, golv med trämönstrad plastmatta, fönsterbänk i sten.

Övre plan, en trappa upp

Har finns hemmets mest sociala ytor som ursprungligen var ett sovrum och ett vardagsrum, väggen mellan rummen togs ned 2015 och kan givetvis återställas av den som önskar ett fjärde sovrum.

Vardagsrum

Stort vardagsrum som sträcker sig över hela våningsplanet. Ljust och trivsamt med fint ljusinsläpp genom generösa fönsterytor och helglasad balkongdörr. Gott om utrymme för soffgrupp och matsalsmöbel. Väggar med vita ytskikt, golv med ekparkett, fönsterbänkar i sten.

Balkong

I anslutning till vardagsrummet finns en balkong under tak i härligt kvällssolsläge.

Vind

Två små vindar nås från trappan, möjligt att göra till förvaringsutrymme.

Nedre plan, en halvtrappa ned

Nedre plan med badrum, flera förvaringsutrymmen och utgång till baksidans trädgård.

Hall

Nedre hall med plats för någon förvaringsmöbel och ytterligare förvaring under trappa.

Förråd

Stort förråd med utgång till trädgården på baksidan.

Badrum

Avkopplande helkaklat badrum med fönster. Väggar med vitt kakel och golv med klinker och behaglig elvärme. Härligt hörnbubbelbad från Neptun. Handfat på kommod och belyst spegelskåp ovanför samt handdukstork (el) och wc. Tvättmaskin och torktumlare i stapel, båda Siemens.

Klädkammare

Rymlig klädkammare försedd med hyllor och tre garderober.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Radhus i fyra halvplan
  • Övriga byggnader Trädgårdsförråd om ca 4,5 kvm på framsidan. Friggebod om ca 6 kvm på baksidan.
  • Byggnationsår 1961
  • Grundläggning Betongplatta, krypgrund
  • Stomme Lättbetong, trä
  • Fasad Tegel och kalksten
  • Tak Sadeltak med shingel
  • Uppvärmning Fjärrvärme med vattenburna radiatorer, elektrisk golvvärme
  • Fönster 2-glas kopplade
  • Fastighetsbeteckning Rådmansö 10
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2024 Målat ett sovrum, målat källargolv och del av vägg i källare. 2023 Nytt trädgårdsförråd på framsidan. 2015, vägg i vardagsrum togs ned. Krypgrundsventilation sattes in (delas med de andra två fastigheterna i längan). 2013, renoverat badrum och kök. Enligt tidigare ägares besiktningsprotokoll lades taket om med ny shingel 2009.
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Självdrag med fläkt i badrum
  • Bredband Öppen fiber finns. Kabel-tv, basutbud från Tele 2 finns genom samfälligheten. Se Bredbandsval under länkar för leverantörer och priser.
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 87 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 260 m²
  • Tomttyp Friköpt trädgårdstomt
  • Beskrivning tomt Välkomnande entrésida i västläge med häckomgärdad gräsmatta, träd och rabatt med bland annat syrenhortensia. Gott om utrymme för lek, spel och fler sittgrupper. På baksidan ger en en stenlagd uteplats med fin morgonsol en lugn oas att starta dagen på. Baksidan omgärdas av häckar, här finns en mindre gräsmatta, en rabatt med bland annat rabarber och påskliljor. Här finns även en friggebod.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 3 165 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 161 000 kr
  • Markvärde 2 004 000 kr
  • Värdeår 1961
  • Pantbrev 3 332 500 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Stockholm Lagnö GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
  • Planbestämmelser Tomtindelning (1961-01-23) Stadsplan (1959-08-14)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 15 606 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 48 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 669 kr/år
  • Försäkringskostnad 9 458 kr/år
  • Övriga kostnader 650 kr/år
  • Total driftkostnad 76 383 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I avgiften till samfälligheten ingår uppvärmning, varmt och kallt vatten samt garage i länga och kabel-tv basutbud. Övrigt är elkostnad för krypgrundsavfuktare som delas med
  • Personer i hushållet 3
  • Försäkringsbolag IF
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Garage nr 10 i länga finns till huset genom Lagnö samfällighetsförening. Se länkar.
  • Beskrivning uteplats Sommarens favoritplats är troligtvis den rymliga, ombonade verandan precis utanför köket, här finns gott om utrymme för många vänner

Området

Allmänt om området

Farsta är ett av de största ABC-samhällen som byggdes på 50- och 60-talen. Det är en verkligt levande stadsdel i fortsatt utveckling, med en genomtänkt blandning av bebyggelse och grönområden.

Närservice

Farsta centrum invigdes 1960 och blev då internationellt uppmärksammat för framför allt fasadernas utformning. En omfattande renovering och omdisponering av de tidigare varuhusen gjordes i slutet av 1990-talet och det kommersiella utbudet är nu mycket omfattande. Torghandeln bidrar till att ge liv åt torget alla årstider. Bland det kulturella utbudet märks biblioteket och Vår Teater. I Farsta Centrum finns fem-sex kommersiella gym, kompletterat av kommunala Farstahallen med gym, simhall och ett mindre äventyrsbad. Intill Farsta IP finns ett av stadens många utegym.

Kommunikation

Med allmänna kommunikationer kommer man till Farsta Centrum med tunnelbanans linje 18. Till och från centrum går bussar i alla riktningar. Vid Farsta strand, en hållplats från Farsta, nås pendeltågen. Läs mer på www.sl.se. Smidig anslutning till Nynäsvägen.

Övrigt

I närområdet finns ett antal förskolor och flera grundskolor, bland andra Kvickentorpsskolan och Farstaängsskolan. Farsta ligger mellan badsjöarna Drevviken och Magelungen, samt även närhet till sjön Flaten, här kan man välja mellan strand och klippbad. Längs Magelungen finns lummiga promenadstråk. Roddbanorna i sjön invigdes 1969. På andra sidan sjön finns Farsta ridskola, för golfaren erbjuder Ågesta GK både en 18- och en 9-hålsbana. Ågesta friluftsområde har ett varierat utbud av motionsspår, dessutom ett utomhusgym. Både Drevviken och Magelungen är populära skridskosjöar, här brukar banor plogas när isen är tillräckligt tjock. Nära till el-ljusspår i Fagesjöskogen.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.