Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Storsvängen 33

Mälarhöjden / Hägersten
123 m² Boarea
50 m² Biarea
5 Rum
12 875 000 kr eller högstbjudande
123 m² Boarea
5 Rum
12 875 000 kr eller högstbjudande

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Storsvängen 33
  • Område Mälarhöjden
  • Pris 12 875 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 123 m²
  • Biarea 50 m²
  • Rum 5
  • Tomt 1 104 m²
  • Drift 48 195 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Välkommen till ett fantastiskt familjehus med centralt läge!

Den vackra infarten med öländsk kalksten leder fram till denna smakfullt renoverade villa med utvalda materialval som framhäver husets exklusiva känsla. Huset har ett eftertraktat och barnvänligt läge i vackra Mälarhöjden i närheten av Mälarhöjdens välrenommerade skola och flera förskolor. Entréplan: välkomnande hall med avhängningsyta och förvaring. Från hallen har man access till övre- och källarplan. Entréplan består av två sovrum med fönster i två väderstreck. Vardagsrum med öppen planlösning mellan kök och matplats, utgång till terrass och trädgård. Exklusiv braskamin i vardagsrumsdelen. Elegant påkostat helkaklat badrum. Övre plan: hall med utgång till altan ovan entré. Två sovrum och toalett med handfat. Källarplan: Hall med access till matkällare, förråd med utgång till entrésida, allrum med platsbyggd bardisk, tvättstuga och stilfullt badrum. Uthyrningsdel som nås genom separat entré. Uthyrningsdelen består av hall med avhängningsyta, Kök/vardagsrum med öppen planlösning, helkaklat badrum och sovrum. Det finns möjligheter att öppna upp dörr mellan uthyrningsdel och källarplan. Den uppvuxna friköpta tomten (1104 kvm) med stor gräsyta och fruktträd inbjuder till lek och vila. Fiber indraget. Bergvärme för låga uppvärmningskostnader. Fristående garage med förråd. Växthus. Huset ligger nära kommunikationer och affärer. SE MER INFO: offert påbyggnad.

Peedu Ots Fastighetsmäklare/Civilekonom Mäklarringen Hägersten - Skärholmen - Älvsjö
070-720 09 54 peedu.ots@maklarringen.se Mejla
Peedu Ots Fastighetsmäklare/Civilekonom Mäklarringen Hägersten - Skärholmen - Älvsjö
070-720 09 54 peedu.ots@maklarringen.se Mejla

Bilder

Entréhall
Entréhall

Planritningar

Storsvängen 33 storsvängen 33 mälarhöjden stockholm hägersten 5
123

Beskrivning

Allmän beskrivning

5 rum och kök varav 4 sovrom + uthyrningsdel 2 rum, badrum och kök

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med avhängnings yta, förvaring och vattenburen golvvärme. Hallen övergår till en stilfull korridor med access til övre - och källarplan, två rum, badrum och kök i öppen planlösning med vardagsrum. Golv: italiensk klinker med vattenburen golvvärme Väggar: målade Tak: vitt innertak

RUM

Större rum med fönster i två väderstreck. Rymlig förvaring med skjutdörrar. Golv: franska ekparkett med vattenburen golvvärme Väggar: målade Tak: vitt innertak

RUM

Rum (fd kök) i vinkel med fönster i två väderstrec. Golv: franska ekparkett med vattenburen golvvärme Väggar: målade Tak: vitt innertak

BADRUM

Elegant påkostat helkaklat badrum med både vattenburen golvvärme och elgolvärme för den varmare årstiden då värmesytemet är avstängd. Det helkaklade badrummet har dubbelhandfat med underskåpn, stor spegel. vägghängd wc och duscplats med takdusch. Golv: påkostat klinker med marockans mönster från butik Sekelskifte vattenburen- och elgolvvärme Väggar: marmor Tak: vitt innertak

KÖK

Ljust och funktionellt kök. Köket har gott om arbetsyta och ligger i öppen planlösning med vardagsrum och matplats. Från köket har man utgång till terrass och trädgård. Köksö med brasiliansk granit. Köket betår av: kökluckor i grå nyans, inbyggd varmluftugn, inbyggd micro, inbyggd kaffemaskin, induktionshäll, integrerad kyl och frys, arbetsbänk av brasiliansk granit, kakel ovan arbetsbänk och fläkt med tystgående fläktmotor på vind. Köksmaskinerna av märket Siemens. Golv: italiensk klinker med vatten buren golvvärme Tak: vitt innertak

VARDAGSRUM

Vardagsrum med öppen planlösning mellan kök och matplats, utgång till terrass och trädgård. Exklusiv vägghängd braskamin i vardagsrumsdelen. Golv: franska ekparkett med vattenburen golvvärme Väggar: målade med dekorlist Tak: vitt innertak

ÖVRE PLAN

Vacker trätappa leder dig från entréplan till övre plan.

HALL

Hall med vackert framtaget tegel på murstock. Från hall har man access till altan ovan entre, toalett och två sovrum. Golv: franska ekparket Väggar: målade Tak: vitt innertak

RUM

Rum med fönster mot trädgård. Golv: franska ekparket Väggar: målade Tak: vitt innertak

RUM

Rum med fönster mot trädgård. Golv: franska ekparket Väggar: målade Tak: vitt innertak

TOALETT

Toalett med handfat och wc. Golv: carraramarmor vattenburen- och elgolvvärme Väggar: kakel och målade Tak: vitt innertak

KÄLLARPLAN

Källarplan nås genom trappa med annorlunda beklädnad.

HALL

Rymlig hall som leder till allrum, matkällare, badrum, tvättstuga och förråd med utgång till entrésida. Från hall finns dold ingång till uthyrningsdel. Golv: klinker med golvvärme Väggar: vita med struktur Tak: vitt innertak

ALLRUM

Allrum i öppen planlösning med hall. Tre fönster i två väderstreck ger ett behagligt ljusinsläpp. I allrummet finns en platsbyggd bardisk med kyl, diskmaskin, ho, hällspis, fläkt och micro. Vacker fondvägg av trä från 1700-talet. Golv: klinker med golvvärme Väggar: vita med struktur Tak: vitt med brunlaserade bjälkar

FÖRRÅD MED UTGÅNG

Förråd med utgång till entrésida. Golv: klinker med golvvärme Väggar: vita med struktur Tak: vitt innertak

MATKÄLLARE

Matkällare / vinkällare med bra förvaringsmöjligheter. Golv: klinker Väggar: vita Tak: vitt innertak

BADRUM

Helkaklat fräscht badrum med handfat, wc och duschplats. Golv: klinker med vattenburen- och elgolvvärme Väggar: kakel Tak: vitt innertak

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med fönster och gott om arbetsyta och förvaring. Fläktkonvektor under skåp då rummet ej har golvvärme. Golv: klinker Väggar: kakel Tak: vitt innertak

UTHYRNINGSDEL MED EGEN INGÅNG

Uthyrningsdel har idag ingen ingång till/från resten av huset. Finns planerad genomgång från källarplan.

HALL

Hall med avhängningsyta och access till samtliga utrymmen i uthyrningsdel. Golv: klinker Väggar: målade Tak: vitt innertak

ALLRUM / KÖK

Allrum och kök i öppen planlösning. Flera fönster i två väderstreck. Köket har vita skåpsluckor, gott om arbetsyta och förvaring. Köket innehåller: Spis, ugn, diskmaskin, utanpåliggande rostfri fläkt, tvättmaskin och kyl/frys. Golv: parkett och klinker vid köksdel Väggar: målade Tak: vitt innertak

BADRUM

Helkaklat badrum med duschplats, handfat och wc. Golv: klinker golvvärme (el) Väggar: kakel Tak: vitt innertak

RUM

Ljust rum som nås från hall med fönster i två väderstreck. Golv: parkett Väggar: målade Tak: vitt innertak

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Garage med värme ca 23 kvm + förråd ca 5 kvm
  • Byggnationsår 1928
  • Grundläggning Grundsula med mellangjutet betonggolv och platta .
  • Grundmur Betonghålsten och lättbetong
  • Stomme Trä och lättbetong
  • Fasad Puts
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä och betong
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Fönster 3-glas + 2-glas i uthyrningsdelen
  • Fastighetsbeteckning Sprätthöken 11
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Renoveringar - Takbeklädnad ( svarta betongpannor) är ombytt 2016 - Nytt plåtbeklädnad på skorsten 2016 - Nytt avvattningssystem 2016 - Vinden tilläggsisolerad 2016 - Elsystemet är utbytt 2015 - Bergvärme installerat 2015 - Vatten (inkl avlopp och vattenlås på utsidan) och värmesystem är utbytt 2015 - Huset är putsat ( på tegel/rödgrund) på utsidan 2016 - Entretrappan gjutits 2016 - Alla glaspartier i huvudbyggnaden och garaget är utbytta mot energibesparande 3 glas - Nytt planlösning enligt bygglovsritningar på entréplan, övre plan och källar plan 2015 - Vattenburen golvvärme på övre plan, entré och källarplan (befintlig underlag, spårade frigolit med aluminium beklädnad, LIP golvvärmesystem , golvspackel, kakel/fransk ek parket ) - Elgolvvärme som tillägg i utvalda sanitära utrymme
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Ventilation Självdrad och mekanisk (endast frånluft)
  • Bredband Fiber
  • Elleverantör Telinet Energi AB
  • Bostadens Elförbrukning 19 500 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 47 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 84 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 104 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Beskrivning tomt Plan trädgårdstomt med gräsyta
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 7 851 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 984 000 kr
  • Markvärde 4 867 000 kr
  • Värdeår 1929
  • Pantbrev 4 637 500 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Avtalsservitut Villa Mm Last: Avtalsservitut Villa, 0180-86/73.2
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1932-09-24) Stadsplan (1930-07-25)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 32 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 388 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 967 kr/år
  • Försäkringskostnad 6 840 kr/år
  • Total driftkostnad 48 195 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Populära Mälarhöjden är ett mycket lugnt och attraktivt område med närhet till trivsamma grönområden och till Mälarens vatten och stränder. Omgivande natur ger fantastisk möjlighet till fritidsaktiviteter under alla årstider, såsom bad, båtliv, skid- och skridskoåkning, fiske och promenader längs vattnet. Att vintertid åka skridskor eller promenera på isen är helt magiskt. Cykel- och promenadavstånd till småbåtshamn och en 4-H gård med många djur och aktiviteter för de yngre barnen. I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola som sträcker sig från förskoleklass till årskurs 9 och dels en Montessori skola, förskoleklass till årskurs 5. Flera förskolor finns inom cykel- och promenadavstånd.

Närservice

I Mälarhöjdens mindre centrum finns Mälarhöjdens kyrka, Mälarhöjdens Naprapatklinik, thaimatkiosk, Coop, Joyful Living Wellness & Beauty Center, skönhetssalongen Uniiq, frisörsalongen Hair hos oss och den trendiga inredningsbutiken 2-plan. Det finns även ett par restauranger i närheten bl.a. Restaurang Villa Fridhem och restaurang Brödernas. Promenadavstånd till Axelsbergs centrum med bl a ICA, restaurang, vårdcentral, apotek, kemtvätt, frisör, skomakare mm. Promenadavstånd till Västertorp centrum med bl a två mataffärer, apotek, Handelsbanken, postombud, Annis antikbod, frisörer, bageri, café, låssmed, optiker, restauranger, Mäklarringen m.m. Här finns även en populär parklek för de yngre barnen. Med 10 minuters bilfärd hittar du Kungens kurva. Kungens Kurva - Skärholmen är Nordens största handelsplats med storbutiker och med en av världens största IKEA-varuhus.

Kommunikation

Från Mälarhöjden går tunnelbanans röda linje 13 mot Ropsten och tunnelbanans röda linje 13 mot Norsborg. Det tar ca 14 minuter att ta sig in till Slussen och ca 6 minuter till Skärholmen Centrum. Buss 135 Från Mälarhöjden - Vårbergs Centrum. Buss 153 (Morgon mot Fridhemsplan och eftermiddag/kväll från Fridhemsplan). Från Bredäng - Mälarhöjden - Fridhemsplan. Buss 191 (Nattbuss) Från Stockholm C - Norsborg. Allt fler väljer att cykla in till city, vilket tar mindre än ca 30 minuter.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.