Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Sankt Mickelsgatan 159

Mälarhöjden / Hägersten
126 m² Boarea
56 m² Biarea
7 Rum
12 250 000 kr Utgångspris
126 m² Boarea
7 Rum
12 250 000 kr Utgångspris

Visning

Visning Sankt Mickelsgatan 159 2024-05-26T12:00:00 2024-05-26T13:00:00 Mäklarringen
Sankt Mickelsgatan 159 12944 Hägersten
Söndag 26 Maj, 12:00 - 13:00

Välkomna på visning!

Visning Sankt Mickelsgatan 159 2024-05-27T18:00:00 2024-05-27T18:30:00 Mäklarringen
Sankt Mickelsgatan 159 12944 Hägersten
Måndag 27 Maj, 18:00 - 18:30

Välkomna på visning!

Översikt

  • Adress Sankt Mickelsgatan 159
  • Område Mälarhöjden
  • Pris 12 250 000 kr Utgångspris
  • Boarea 126 m²
  • Biarea 56 m²
  • Rum 7
  • Tomt 672 m²
  • Drift 33 600 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

20-TALS DRÖM MED INSYNSSKYDDAT LÄGE!

Välkomna till denna generösa och trivsamma villa med dess totala boyta om ca 180 kvm, belägen på lummig, insynsskyddad, friköpt skafttomt mitt i det charmiga Mälarhöjden. Här erbjuds en fantastisk tomt med sol hela dagen, perfekt för den som älskar att njuta av utomhuslivet. Den härliga terrassen erbjuder direktaccess från det fina köket, vilket gör det enkelt att servera och njuta av måltider utomhus i den vackra, grönskande och insynsskyddade trädgården. Här finns även ett förråd på ca 10 kvm och en lekstuga. Denna villa har genomgått stilfullt designade renoveringar och bjuder på en påkostad modern inredning som smakfullt kombineras med fina detaljer såsom spröjsade fönster, spegeldörrar samt bevarad vacker öppen spis. Det snyggt inredda och ljusa köket är både funktionellt och smakfullt, med gott om utrymme för matlagning och social samvaro. De generösa ytorna i både kök, den fina och rymliga matsalen och vardagsrum är perfekta för att ta emot och umgås med gäster. Villan erbjuder även fyra ljusa och härliga sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen eller eventuella gäster. Varje sovrum är omsorgsfullt utformat för att skapa en avkopplande och bekväm atmosfär. Dessutom finns det smakfullt inrett badrum med dusch samt bubbelbadkar, handfat och mysig kamin i tvättstugan, vilket gör det bekvämt för alla i familjen. Gäst-WC finns på entréplanet. På källarplanet finns även ett stort allrum och plats för gott om förvaring. Uppvärmning sker via luft/vatten-värmepump, vilket ger låga energikostnader! Läget på Sankt Mickelsgatan 159 i Mälarhöjden är perfekt för den som söker närhet till både natur och stadsliv. Här finns vackra grönområden och promenadstråk längs med Mälarens vatten, perfekta för härliga promenader eller joggingturer. Mälarhöjdens villaidyll med bara några minuters gångväg till väldigt goda kommunikationer (t-banestation både Mälarhöjden och Västertorp samt bussar). Dessutom närhet till flera omtalade och populära skolor som till exempel Mälarhöjdens skola (åk fk-9), Lögarebergets montessori skola (åk fk-5) samt flertalet bra förskolor. Från villan är det en kort promenad på 400 meter längs lugna Sankt Mickelsgatan till Mälarhöjdens skola. Sammanfattningsvis är denna villa i Mälarhöjden en dröm för den som söker en trivsam och välskött bostad med gott om plats och moderna bekvämligheter. Med sin fantastiska tomt, soliga altan och stilfulla inredning är detta verkligen ett hem att trivas i. Missa inte chansen att få bo i denna underbara villa i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar.

Karin Linnerborg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Hägersten - Skärholmen - Älvsjö
070-710 44 22 karin.linnerborg@maklarringen.se Mejla
Karin Linnerborg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Hägersten - Skärholmen - Älvsjö
070-710 44 22 karin.linnerborg@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Sankt Mickelsgatan 159 sankt mickelsgatan 159 mälarhöjden stockholm hägersten 7
126

Beskrivning

UPPLYSNINGAR FRÅN SÄLJAREN:

Uppvärmningssystem:
Luft/vatten-pump med vattenuppvärmda element och vattenburen golvvärme i wc och i hall på nedervåningen. Värmepumpen av fabrikatet Nibe, både inomhusdel (panna) och utomhusdel, nyinstallerades i oktober 2021. Entreprenör Vi värmer Stockholm. Radiatorer från 1980.

Tak:
Tegelpannor. Nya tegelpannor, läkt, papp, plåtarbeten och utbyte av vindskivor och målning av knutar utfördes oktober 2020.

Dränering:
Huset dränerades och fuktspärrades med kall asfalt 1989. Det har inte funnits behov av omdränering då källaren upplevs som torr.

Fasad:
Träfasad från 1980. Ommålades 2010. Knutar och vindskivor målades 2020 i samband med nytt tak.

El:
El i kök, badrum, wc och tvättstuga byttes ut 2010.

Stammar:
Avloppsstammar byttes ut 2009. Även avloppsstammar under bottenplattan byttes ut i samband med ombyggnad/renovering av källare 2010. Vattenstammar och elementstammar byttes ut till kopparrör 1981 och är i bra skick. Vattenstammar i badrum på ovanvåning och i tvättstuga byttes ut 2010. Avlopps och vattenstam samt eldragning till gatan byttes ut 1991.

Fönster:
Treglasfönster. Sattes in 1981- Alla fönster målades om och kittades om 2010. Hälften av fönstren renoverades igen 2023.

Kök:
Ikea-stommar sattes in 2009. Luckor byttes ut 2016 och köket kompletterades 2022 med ytterligare skåp. Bänkskivor i kompositsten och ek. Tapetsering och målning gjordes 2022.

Badrum:
WC på entréplan renoverades/byggdes om 2009. Ny kommod och blandare 2021. Gott skick.
Badrum/wc på övre plan renoverades/byggdes om 2009. Gott skick.
Handfat och bubbelbadkar i tvättstuga installerade i samband om ombyggnation/renovering i källaren 2010. Gott skick.

Golvvärme:
Vattenburen golvvärme i wc nedervåningen och entrén. Elburen golvvärme i badrum på ovanvåningen.

Parkeringsmöjlighet:
Plats för en eller flera bilar på uppfart. Elbilsladdare installerad 2021.

ÖVRIGA UPPLYSNINGAR:
Samtliga ytskikt på entréplan och övervåning, golv, väggar och innertak renoverades 2009. Badrum, WC och kök byggdes om/renoverades 2009. Köket renoverades och byggdes om 2009, nya luckor 2016 och renoverades även delvis med nytt skåp och bänk 2022. Nytt Miele kyl/frys 2022. Ny diskmaskin Siemens 2023. Ny induktionshäll 2021. Ny ugn, Electrolux, installerades 2024.

Öppenspis och skorstenskanaler tätades 2010 och provtrycktes.

Renovering och ombyggnad i källaren 2010. I ett av rummen i källaren installerades tvättrum och bubbelbadkar och en gjutjärnskamin. Samtliga golv fick klinker och väggar putsades och målades. El drogs om och vatten och avlopp drogs in i tvättstugan. Ny tvättmaskin och torktumlare Siemens installerades 2017.
I samband med renoveringen i källaren 2010 byttes även alla avloppsrören under bottenplattan ut.

Helt ny altan i två etage byggdes 2013. Behandlad med SIOO som ger en tålig vit/grå träyta och endast kräver underhåll vart femte år.

Taket renoverades oktober 2020 med nya tegelpannor, papp, läckt, plåtarbeten, nya vindskivor och målning av knutar.

Ny värmepanna luft/vatten av fabrikatet NIBE installerades oktober 2021.

Alla fönster renoverades 2010 genom omkittning och målning. 2023 kittades och målades fem fönster i behov av det om igen.

Kabel-TV/Bredband:
Tele 2 som operatör och Telia öppen fiber är indraget.

Larm:
Sector Alarm installerat.
Ytterdörr har kodlåset Yale doorman.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnationsår 1925
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2010
  • Fastighetsbeteckning Klockgjutaren 16
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 88 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Tomtarea 672 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 6 885 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 479 000 kr
  • Markvärde 4 406 000 kr
  • Värdeår 1929
  • Pantbrev 3 925 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1954-02-26) Stadsplan (1939-10-14)
  • Uppvärmningskostnad 7 400 kr/år
  • Elkostnad 13 600 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 5 600 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 900 kr/år
  • Försäkringskostnad 4 100 kr/år
  • Total driftkostnad 33 600 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar År 2023 uppgick elförbrukningen till 13 416 kWh.
  • Personer i hushållet 3
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Populära Mälarhöjden är ett mycket lugnt och attraktivt område med närhet till trivsamma grönområden och till Mälarens vatten och stränder. Omgivande natur ger fantastisk möjlighet till fritidsaktiviteter under alla årstider, såsom bad, båtliv, skid- och skridskoåkning, fiske och promenader längs vattnet. Att vintertid åka skridskor eller promenera på isen är helt magiskt. Cykel- och promenadavstånd till småbåtshamn och en 4-H gård med många djur och aktiviteter för de yngre barnen. I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola som sträcker sig från förskoleklass till årskurs 9 och dels en Montessori skola, förskoleklass till årskurs 5. Flera förskolor finns inom cykel- och promenadavstånd.

Närservice

I Mälarhöjdens mindre centrum finns Mälarhöjdens kyrka, Mälarhöjdens Naprapatklinik, thaimatkiosk, Coop, Joyful Living Wellness & Beauty Center, skönhetssalongen Uniiq, Mälarhöjdens blommor, frisörsalongen Hair hos oss och den trendiga inredningsbutiken 2-plan. Det finns även ett par restauranger i närheten bl.a. Restaurang Villa Fridhem, restaurang Brödernas och populära fiket Nästan Hemma. Promenadavstånd till Axelsbergs centrum med bl a ICA, restaurang, vårdcentral, apotek, kemtvätt, frisör, skomakare mm. Promenadavstånd till Västertorp centrum med bl a två mataffärer, apotek, Handelsbanken, postombud, Annis antikbod, frisörer, bageri, café, låssmed, optiker, restauranger, Mäklarringen m.m. Här finns även en populär parklek för de yngre barnen. Med 10 minuters bilfärd hittar du Kungens kurva. Kungens Kurva - Skärholmen är Nordens största handelsplats med storbutiker och med en av världens största IKEA-varuhus. Skärholmens centrum är ett av Nordens största köpcentra.

Kommunikation

Från Mälarhöjden går tunnelbanans röda linje 13 mot Ropsten och tunnelbanans röda linje 13 mot Norsborg. Det tar ca 14 minuter att ta sig in till Slussen och ca 6 minuter till Skärholmen Centrum. Buss 135 Från Mälarhöjden - Vårbergs Centrum. Buss 153 (Morgon mot Fridhemsplan och eftermiddag/kväll från Fridhemsplan). Från Bredäng - Mälarhöjden - Fridhemsplan. Buss 191 (Nattbuss) Från Stockholm C - Norsborg. Allt fler väljer att cykla in till city, vilket tar mindre än ca 30 minuter.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.