Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

Björksundsslingan 17

Bandhagen / Bandhagen
39 m² Boarea
1,5 Rum
2 300 000 kr Utgångspris
39 m² Boarea
1,5 Rum
2 300 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Björksundsslingan 17
  • Område Bandhagen
  • Pris 2 300 000 kr Utgångspris
  • Avgift 2 584 kr inkl värme, VA, fiber 250/250 18 tv-kanaler (avgift 2 325 kr + 259 kr obl. tillägg = 2584 kr)
  • Boarea 39 m²
  • Rum 1,5
  • Drift 2 100 kr/år

Nyrenoverad stor 1,5:a med radshuskänsla och egen uteplats! Ledig p-plats! Låg avgift!

Kontakta mäklaren för förhandsvisning! Helt nyrenoverad 1,5:a med radhuskänsla och egen ombonad uteplats om ca 12 kvm. Ljust och trivsamt med generösa fönsterytor åt två håll. Stort rum i vinkel ger naturlig avgränsning mellan umgängesytor och sovdel. En klassisk, exklusiv och tidlös mattlackerad fiskbensparkett i ek som ger ett vackert och harmoniskt utseende. Ett helt nytt kök med släta fronter bidrar till det harmoniska intrycket, en liten vinkyl ger lite guldkant, vitvaror av god kvalitet från Siemens och Bosch. Fräscht, helkaklat och rymligt badrum med fristående badkar, golvvärme och klinker. Handdukstork med vattenburen värme. Förberett för tvättmaskin. Låg avgift! Stor hiss. För närvarande finns en p-plats att hyra. Trivsam välskött förening med god ekonomi och hus från 2003. En kort promenad till Bandhagens centrum och Högdalens centrum med t-bana, butiker och service.

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla

Bilder

Gott om plats för vänner och egna odlingar
Gott om plats för vänner och egna odlingar
Skön radhuskänsla
Skön radhuskänsla
Släta fronter ger ett harmoniskt intryck
Släta fronter ger ett harmoniskt intryck
Vinkyl och diskmaskin, varmluftsugn med ångfunktion
Vinkyl och diskmaskin, varmluftsugn med ångfunktion
Genomgående fin fiskbensparkett
Genomgående fin fiskbensparkett

Planritningar

Björksundsslingan 17 björksundsslingan 17 bandhagen stockholm bandhagen 1,5
39

Beskrivning

Rum

Byggt i vinkel och med fönster åt två håll ger detta ljusa vackra rum goda ytor för matlagning och samvaro samt möjlighet till avskild sömn. Genomgående, exklusiv, vitlaserad ekparkett ger ett harmoniskt intryck. Det lugna intrycket förstärks av kökets grå, släta och handtagslösa fronter och den vita bänkskivan med infälld diskho i rostfritt. Köket har utrustats med induktionshäll, varmluftsugn med ånga och pyrolytisk rengöring, frihängande köksfläkt samt kyl/frys, samtliga från Siemens. Här finns även en diskmaskin från Bosch och en vinkyl från Cavin.
Utrymme för matbord för fyra personer till vardags och långbord till fest. Bra plats för stor soffa.
Väggen mot hallen har förlängts, vilket gör det möjligt att avgränsa sovplatsen och ändå ha utrymme för en bred säng. En dubbelgarderob rymmer mycket.
I fönsterväggen finns en helglasad dörr till uteplatsen och fönstren har fönsterbänkar i marmor.

Uteplats

Sommarens härligaste utrymme om ca 12 kvm har gott om plats för odlingar och rejäla utemöbler. Uteplatsen är omgärdad både av ett nytt trästaket och en grönskande häck som ger avstånd till det fåtal grannar som passerar. Behagligt och lättskött med komposittrall, praktiskt med belysning och el-uttag.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och ljus värmeförsedd golvklinker. Nytt handfat på kommod med brett spegelskåp ovanför. Nytt fristående badkar. Handdukstork med vattenburen värme samt wc. Förberett för tvättmaskin.

Hall

Välkomnande entré, med plats för kläder och förvaring i inbyggd garderob. Utrymme även för hallmöbel eller byrå. Säkerhetsdörr.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Byggnationsår 2003
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Färgfilmen 2
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 1,5
  • Typ av kök kök
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Besiktning OVK-besiktigad, godkänd
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Hiss Ja
  • Våning 0 av 5
  • Uteplats Ja
  • Beskrivning bilplats Gratis datumparkering på gatorna i området.
  • Andel av årsavgiften 1,5 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 1,5 %
  • Bostadsrättens Indirekta nettoskuldsättning 265 135 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt hör till bostaden. Beräkningsunderlaget är föreningens senaste årsredovisning (2022).
  • Föreningssnamn Brf Färgfilmen
  • Elkostnad 1 700 kr/år
  • Försäkringskostnad 400 kr/år
  • Total driftkostnad 2 100 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Endast hemförsäkringens obligatoriska bostadsrättstillägg har räknats med som försäkringskostnad.
  • Personer i hushållet 1
  • Övrigt Hela lägenheten har renoverats under 2023. Äkta stavparkett (Boden, bjelin.se) i vitlaserad ek har lagts utan skarv i kök/rum och hallen, nya socklar. Målat väggar och tak. Helt nytt kök med nya vitvaror. Förlängt vägg mellan hall och sovdel. Nya garderober i hall och sovdel. Badrummet har uppdaterats med ett nytt handfat på kommod samt ett fristående badkar. Uteplatsen har fått ett nytt trästaket som avgränsning innanför den omgivande häcken. Förråd om ca 4 kvm finns på samma våningsplan.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Färgfilmen 2, har adresserna Björksundsslingan 15 & 17. Föreningen bildades 2002. Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus innehållande 38 bostadsrättslägenheter med följande storleksfördelning: 1 st 1 rok, 24 st 2 rok, 4 st 3 rok samt 9 st 4 rok. Total bostadsarea 2507 kvm. Fastigheten är en tomträtt med omskrivningsår 2031. I suterrängplanet finns en stor ljus tvättstuga, här finns även de förråd som hör till lägenheterna. I entréplanet finns barnvagnsrum och i en fristående mindre byggnad finns cykelrum samt soprum.

Övrigt om föreningen

Vissa lägenheter har valt att glasa in sina balkonger. Finns önskemål om att glasa in balkong som idag inte är inglasad - kontakta styrelsen för information om bygglov.

Renoveringar

2023 laddstolpar för elbil installerades till varje p-plats. 2022 all inre och yttre belysning utbytt till LED. OVK genomförd. 2018 genomfördes en omfattande renovering av fasad och tak. Fiber samt nytt fibernätverk installeras. 2017 Nya tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt ny mangel i tvättstugan. Inga större renoveringar planeras för närvarande.

Parkering

Föreningen har 27 parkeringsplatser, samtliga med möjlighet till el för laddning av bil och/eller motorvärmare. Alla p-platser kostar 300 kr/mån (ev. elförbrukning tillkommer). För närvarande 17/1 2024, med lediga p-platser. I övrigt fri parkering på gatan.

Tv och bredband

Fiber från Telia finns, gruppavtal 250/250 Mbit 18 tv-kanaler ingår. Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften 259 kr/mån Bostadens månadsavgift har angivits inklusive tillägget. Möjlighet till egen uppgradering.

Information om månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

  • Föreningsnamn Brf Färgfilmen
  • Hemsida www.fargfilmen.se
  • Ekonomi Föreningen höjde månadsavgifterna med 5% från 1/1 2024, för att täcka ökade driftskostnader för b.l.a. fjärrvärme, vatten och sophämtning. Föreningen har de senaste fem åren sänkt avgiften med 15%. Föreningen anlitar ViRedo för ekonomisk förvaltning. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av ett prisbasbelopp av köparen. En pantsättningsavgift om 1 % av ett prisbasbelopp per pantsättning tas ut. Se mer information i årsredovisning och stadgar samt länkar och bilagor.
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta

Området

Allmänt om området

Ett trevligt och barnvänligt område med närhet till både natur och storstadens puls. Området ligger utmed tunnelbanans gröna linje och här är det gott om förskolor och skolor samt även en uppsjö av lekplatser. Bandhagen består till största delen av bostadsbebyggelsen av låghus som är byggda så att de bildar gårdar med mycket grönska. Här finns också en del punkthus som bryter av och ger området en varierad karaktär. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturminneshistoriskt värdefull av Stockholms Stadsmuseum. Stockholms stad ser över möjligheten att förtäta området (se bifogade länkar).

Närservice

Bandhagens centrum ritades av Curt Strehlenert och byggdes enligt klassisk ABC-modell, invigning var 1954. Torget och fontänen är utformade av Erik Glemme och t-banestationen ritades av Peter Celsing. Idag finns det här bland annat en matvarubutik, apotek, blomsterbutik, caféer, restauranger, grill, bageri, konditori, skräddare/kemtvätt, tatuerare, frisör, skönhetssalong och tandläkare samt körskola. OKQ8 med biluthyrning och Shellmack ligger nära. Inom bekvämt gångavstånd har du även Högdalens centrum med cirka 50- tal butiker med allt från restauranger, systembolag, matvarubutiker, simhall, klädbutiker och caféer. Dessutom finns här torghandel med grönsaker och blommor.

Kommunikation

Bandhagens t-bana tar dig in till Skanstull på ca 11 minuter och city på cirka 20 minuter. Det finns buss som trafikeras av linje 161 och 173, båda går via Älvsjö station där många pendeltågslinjer trafikerar. Buss 173 tar dig även till Kungens Kurva. För ytterligare information besök gärna www.sl.se. Det finns gott om cykelvägar i området. Bilmässigt ligger området mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster och Huddingevägen i väster.

Parkering

Gratis datumparkering på gatorna i området.

Övrigt

Både Bandhagens skola och Bäckahagens skola ligger på promenadavstånd, ett antal förskolor finns i närområdet. Mellan Bandhagens- och Bäckahagens skolor erbjuder Bandängens parklek aktiviteter året om. Bandängens parklek är mycket uppskattad, även för vuxna då det finns stora gräsytor för exempelvis picknick. I parkleken finns plaskdamm, gungor, rutschkanor, trampbilar, klätterställning mm och olika bondgårdsdjur. Här förekommer många aktiviteter för barnen, bl.a. sommaruppträdanden, midsommarfirande, julfirande med mera. Parkleken är gratis och öppen för alla. Det finns även en samlingslokal med WC och kök där man kan köpa fika.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.