Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

Lillhagsvägen 22

Hagsätra, Älvsjöbadet / BANDHAGEN
71 m² Boarea
3 Rum
2 495 000 kr Utgångspris
71 m² Boarea
3 Rum
2 495 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Lillhagsvägen 22
  • Område Hagsätra, Älvsjöbadet
  • Pris 2 495 000 kr Utgångspris
  • Avgift 5 089 kr inkl värme, VA, bredband
  • Boarea 71 m²
  • Rum 3
  • Drift 9 400 kr/år

Radhuskänsla i fin hörn-3:a med stor uteplats i gårdsläge! P-plats ledig att hyra. ca.12 kvm förråd

Radhuskänsla i fin hörn-3:a med stor uteplats mot grön och trivsam innergård. P-plats finns att hyra. Härligt ljus i trivsamt hörnläge med fönster åt två håll. Stort vardagsrum, 2 mycket fina sovrum och rymligt kök. Stor terrass om ca 14,5 kvm där trästaket och överliggare skapar en privatare zon. Genomgående fräscha ytskikt uppdaterade under senare år, ekparkett. Här får du ett trivsamt boende i populär förening med hus i mycket lugnt läge långt in på återvändsgata. Hela ca. 12 kvm förråd. Nyrenoverad hiss! Lokaler för kalas, bastu m.m. samt bra kommunikationer med buss utanför Lillhagsvägen, nära till både Hagsätra t-bana och pendeltåget i Älvsjö. 150 m till Älvsjöbadets poolområde. 2 förskolor inom 100 meter och Actic gym finns ca 600 m från bostaden.

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla

Bilder

Nästan 15 kvm sommarglädje!
Nästan 15 kvm sommarglädje!
Rymligt och trivsamt med anslutande uteplats
Rymligt och trivsamt med anslutande uteplats
Gott om plats för soffgrupp och matrumsmöbel
Gott om plats för soffgrupp och matrumsmöbel
Generösa fönsterytor med vackra fönsterbänkar
Generösa fönsterytor med vackra fönsterbänkar

Planritningar

Lillhagsvägen 22 lillhagsvägen 22 hagsätra, älvsjöbadet stockholm bandhagen 3
71

Beskrivning

Kök

Rymligt och trivsamt kök med gott om plats för gemensam matlagning och umgänge. Bra arbetsytor på bänkskiva i svart kvartskomposit med infälld rostfri diskho, grått kakel ovanför. Gott om förvaring i skåp, lådor och skafferi med krämvita fronter. Matplats för 5-6 personer. Kyl/frys, Samsung. Induktionshäll. Ugn, Ikea. Frihängande köksfläkt ovanför, Franke. Diskmaskin, Bosch, 2023. Ljust målade och tapetserade väggar, golv med ekparkett och fönsterbänk i marmor. Utgång till terrass.

Uteplats

I anslutning till köket, mot föreningens trivsamma grönskande innergård, ger en rymlig uteplats möjlighet till många härliga timmar utomhus. Terrassen har trägolv och trästaket med grind och överliggare, en rejäl häck utanför ger avstånd till omgivningen. Ca 14,5 kvadratmeter trädäck ger gott om utrymme för möbler och egna odlingar. Utrustad med belysning och el-uttag.

Sovrum

Sovrum intill köket. Utrymme för säng och möbler. Vita väggar, golv med ekparkett och fönsterbänk i marmor.

Sovrum

Sovrum intill vardagsrum, med utrymme för dubbelsäng och möbler. Väggar med grågröna ytskikt, golv med ekparkett och fönsterbänk i marmor.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Generös öppning till hall/kök knyter ihop sällskapsytorna. Väggar målade i en varm grågrön nyans, golv med ekparkett och fönsterbänk i marmor.

Badrum

Kaklat badrum i vitt med ljus våtrumsmatta. Utrustat med tvättställ med belyst spegelskåp ovanför, wc, Dusch och vattenburen handdukstork. Tvättmaskin, Siemens.

Klädkammare

I anslutning till entrén ger en rymlig klädkammare goda möjligheter till strukturerad förvaring. inredd med hyllor och för hängande plagg.

Hall

Välkomnande entré med bra plats för ytterkläder i öppna garderobsstommar samt någon möbel. Väggar med ljust målade ytskikt och golv med ekparkett. Säkerhetsdörr.

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Övriga byggnader Stort vindsförråd om ca 9 kvm. P-plats finns att hyra.
  • Byggnationsår 1992
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Liggmilan 2
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 3
  • Typ av kök Kök
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Besiktning OVK-besiktad, godkänd
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 118 kWh/kvm/år
  • Hiss Ja
  • Våning 1 av 4
  • Uteplats Ja
  • Beskrivning bilplats Parkering på gatan mot avgift. Parkering och garage finns att hyra genom föreningens samfällighet. Separat kö.
  • Andel av årsavgiften 1,36527 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 1,36523 %
  • Bostadsrättens Indirekta nettoskuldsättning 526 502 kr
  • Föreningssnamn Brf Älvsjöbadet 2
  • Elkostnad 9 000 kr/år
  • Försäkringskostnad 400 kr/år
  • Total driftkostnad 9 400 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Endast hemförsäkringens obligatoriska bostadsrättstillägg har räknats med som försäkringskostnad.
  • Personer i hushållet 3

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Älvsjöbadet 2 har adresserna Lillhagsvägen 14-26. Föreningen bildades år 1990. Föreningen består av 4 bostadshus med 66 lägenheter och 1 lokal. Total bostadsarea är 5 192 kvm. Föreningens fastighet är upplåten med tomträtt, omskrivningsår 2030.

Övrigt om föreningen

Ekonomisk förvaltare är Fastighetsägarna. För teknisk förvaltning anlitas Driftia.

Renoveringar

2021 Uppdaterades utegrupperna vid lekplatsen. 2022 Totalrenovering av hissar i nr 14, 18, 22 och 24. Planerat underhåll: 2023 Byte alla entréportar. 2023 Stamspolning och rensning av avloppsledningar. Läs utförligare i årsredovisningen.

Parkering

Lediga p-platser finns att hyra på det inhägnade parkeringsdäcket á 354 kr/mån. samt en garageplats med egen port á 627 kr/mån. (2023-08-09). Avgiftsparkering på gatan. Garage och parkering i samfälligheten Liggmilan. Läs mer på liggmilan.se

Gemensamma utrymmen

Varje hus har tvättstuga i entréplan. Cykelförråd, barnvagnsrum, sophantering och grovsopor finns i gårdshusen. Tillsammans med Brf Älvsjöbadet 1, 3 & 4 innehar föreningen Samfälligheten Liggmilan (föreningens andel är 35,3%) som ansvarar för gemensamma lokaler, bastu, grovtvättstuga, städning och markskötsel. Samfälligheten sköter och administrerar gemensamma vägar, garage, parkeringsplatser, och grönområden. Liggmilan har två gemensamma lokaler där den mindre kan lånas avgiftsfritt och den större är uthyrd på längre tid.

Tv och bredband

Bredband och TV via Telenor/Ownit.

Information om månadsavgift

I månadsavgiften ingår VA, värme, Ownit bredband, uppkoppling för ip-telefoni och digital TV basutbud.

  • Föreningsnamn Brf Älvsjöbadet 2
  • Hemsida http://www.brfalvsjobadetnr2.se/index.php
  • Ekonomi Föreningen amorterade 2,1 mkr under 2022 och ämnar amortera 1,2 mkr under 2023. Föreningen har inte planerat någon avgiftshöjning i år, enligt styrelsen i augusti 2023. Överlåtelseavgift betalas av köparen med 3,5 % av ett prisbasbelopp och pantsättningsavgift 2% av ett prisbasbelopp per pant.
  • Äger föreningen marken Fastigheten är upplåten med tomträtt, omskrivningsår 2030.
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej

Området

Allmänt om området

Älvsjöbadet är en lugn och familjevänlig del av Hagsätra, här finns gott om utrymmen för barnen, både iordningställda platser för lek och spel, vidsträckta gräsmattor och mindre skogspartier att leka i. Hagsätra är ett växande område i Stockholm, här byggs det nya bostäder, vilket ger ett gott underlag för närservice.

Närservice

Här har du närhet till Hagsätra centrum med utbud av affärer, restauranger, bibliotek, service och tunnelbana. Från bostaden tar det ca 10 minuter att promenera till Hagsätra centrum. Runt Älvsjö centrum och nya Älvsjö torg har en helt ny stadsdel byggts upp, med bostäder, butiker, restauranger och service. Även Stockholmsmässan ligger på ca 10 minuters promenadavstånd.

Kommunikation

Från t-banestationen Hagsätra kommer du till T-centralen på 24 minuter, föredrar du pendeltåg så är restiden mellan Älvsjö station och Centralen ca 9 minuter. Hagsätra centrum når du på ca 10 minuters promenad längs en upplyst och asfalterad väg eller till Älvsjö resecentrum med en promenad på ca 15 minuter. Omedelbart där Lillhagsvägen startar, vid Ormkärrsvägen, finns busshållplatser för färd mot Hagsätra centrum, eller mot Älvsjö station. Den bilburne tar sig snabbt ut på Huddingevägen för snabb anslutning till genomfartslederna. Här finns även bra vägnät med Huddingevägen på ett rofyllt avstånd, men ändå nära till hands att snabbt komma ut på.

Parkering

Parkering på gatan mot avgift. Parkering och garage finns att hyra genom föreningens samfällighet. Separat kö.

Övrigt

Alldeles intill bostaden ligger Älvsjöbadet med härlig utomhuspool och grönt gräs runtom att solbada i, fri entré. Älvsjöbadet bjuder på stora gräsytor och tre bassänger för fritidsbad, som hålls öppna från första juni till sista augusti. På Hagsätra idrottsplats som är nyrenoverad och moderniserad finns en konstgräsplan, grusplan och en rink för ishockey. I området finns även ett gym. Den närliggande Ormkärrsskogen har gott om promenadvägar och är dessutom ett bra område för svampplockning. Det närmsta närområdet är mycket barnvänligt och har två förskolor, samt även närhet till parklek. Det finns två skolor i Hagsätra. Ormkärrsskolan har låg- och mellanstadium. Hagsätraskolan har låg-, mellan- och högstadium. I Hagsätraskolan finns en privat fritidsverksamhet för barn som blivit för gamla för vanligt fritids. Den kallas för mellanstadieverksamheten och hyr in sig i skolans lokaler. Där kan barnen bland annat göra läxor, lyssna på musik, spela biljard, och spela bandy.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.