Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Dymmelkärrsvägen 29C

Tullinge Villastad / Tullinge
210 m² Boarea
8 Rum
9 050 000 kr Pris
210 m² Boarea
8 Rum
9 050 000 kr Pris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Dymmelkärrsvägen 29C
  • Område Tullinge Villastad
  • Pris 9 050 000 kr Pris
  • Boarea 210 m²
  • Rum 8
  • Tomt 1 910 m²
  • Drift 60 281 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Fantastisk familjevilla i hjärtat av Tullinge villastad.

Fantastisk familjevilla i hjärtat av Tullinge villastad, välbyggd 2008 och renoveras 2021. Massor av utrymme på 1 910 m² friköpt trädgårdstomt. Här ger ett riktigt rymligt tvåvåningshus om 210 m² enorma möjligheter för den stora familjen, övre plan med en takhöjd på 4,2 m till taknocken och entréplan som även det har fint ljus genom generösa fönsterytor. 4-7 stora sovrum, två generösa sällskapsutrymmen, två badrum, samt fyra trivsamma uteplatser/balkonger i direkt anslutning till huset. Lägg till en plan, enorm gräsmatta för lek, spel och umgänge – kanske detta är just er drömbostad! Renovering pågår och det finns möjlighet att påverka planlösningen! Helt ny bergvärmeanläggning håller på att installeras i huset. Fastigheten ligger i ett mycket lugnt läge längst in på en återvändsgata. Varmt välkommen att kontakta mäklare Marcus Klass för mer information..

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla

Bilder

Magiskt ljus och ca 4,2 m takhöjd
Magiskt ljus och ca 4,2 m takhöjd
Övre plan
Övre plan

Planritningar

Dymmelkärrsvägen 29C dymmelkärrsvägen 29c tullinge villastad botkyrka tullinge 8
210

Beskrivning

Allmän beskrivning

Den nuvarande planlösningen är perfekt för ett generations- eller storfamiljsboende då huset i dag disponeras som två separata bostäder. Se ritningar för alternativ planlösning - givetvis går det utmärkt att installera en trappa för att knyta samman de generösa våningsplanen.
Den övre våningen har ett helt fantastiskt ljus med en öppen planlösning kök/vardagsrum - en social yta med takhöjd på 4,2 m till taknocken samt två rejäla uteplatser, lägg till tre sovrum samt ett stort badrum och du finner den perfekta bostaden för familjen. Genomgående vita väggar och nyslipad ekparkett med vattenburen värme. Entréplansvåningen renoveras just nu och får helt nytt kök och ny badrumsinredning. Även här ger fina sociala ytor goda möjligheter till stort umgänge. Tre sovrum och utgång till en generös trädäckad uteplats gör även denna våning till något extra. Stor plan gräsmatta för lek och spel.

Övre plan

Mellan fasaden och det vackra berget leder en trappa upp till hemmets största altan där stora delar av dygnets alla timmar gärna tillbringas under de varmare årstiderna. I anslutning till vardagsrum/kök och master bedroom löper en kompletterande rejäl balkong.
In i huset leder en vacker entrédörr utrustad med ett praktiskt, nyckelfritt dörrlås från Yale Doorman.

Entré

Generöst entréparti med gott om utrymme för ytterkläder samt förvaring i draperiförsedd klädkammare. Föreslagen plats för trappa för den som önskar öppna upp mellan våningarna. Entréns volym ger gott om utrymme för ytterligare garderober eller annan möblering.

Vardagsrum och kök

Från hallen öppnar sig ett enormt rum med hela 4,2 meter till taknocken och ett otroligt ljusinsläpp genom två helglasade altandörrar med intilliggande lika stora fönster. Här har vi givetvis bostadens naturliga samlingsplats för hela familjen och många vänner. Utgång till den nyrenoverade balkongen. Köksdelen går i vitt och är välförsett med förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Arbetsbänkar i massiv ek med infälld diskho och stora vita kakelplattor som stänkskydd. Utrustat med separat kyl och frys i fullhöjd, Electrolux. Glaskeramikhäll, varmluftsugn samt frihängande köksfläkt i rostfritt, Ikea/Siemens. Diskmaskin, Siemens. Vitmålade väggar, golv med vattenburen värme och nyslipad ekparkett samt fönsterbänk i massiv ek.

Sovrum

Sovrummet närmast entrén har en egen altandörr till den stora uteplatsen. Här ryms dubbelsäng, sittmöbler och skrivbord. Förvaring i två garderober. Vitmålade väggar, golv med vattenburen värme och nyslipad ekparkett samt fönsterbänk i massiv ek.

Sovrum

Master bedroom med generösa ytor, öppet till taknock samt utgång till den nyrenoverade balkongen. Förvaring i fyra garderober. Vitmålade väggar, golv med vattenburen värme och nyslipad ekparkett samt fönsterbänk i massiv ek.

Sovrum

Även i det minsta sovrummet är det gott om utrymme för säng och möbler. Vitmålade väggar, golv med vattenburen värme och nyslipad ekparkett samt fönsterbänk i massiv ek.

Badrum

Stort helkaklat badrum med fint ljus genom halvfrostade dubbelfönster i ogenerat läge. Väggar med stora vita kakelplattor, golv med antracitgrå golvklinker och el-värme. Tvättställ på kommod med matchande spegel och badrumsskåp ovanför. WC och dusch. Tvättmaskin, Bosch. Torktumlare, Cylinda.

Markplan

Husets tydliga huvudentré med ett välkomnande granitklätt entrésteg. In i huset leder en vacker entrédörr utrustad med ett praktiskt, nyckelfritt dörrlås från Yale Doorman.

Entré

En välkomnande rymlig entré med bra utrymmen för ytterkläder och goda förvaringsmöjligheter i tre garderober och inbyggda skåp. Väggar med vitmålade ytskikt, golv med grå klinker och vattenburen värme.

Allrum/vardagsrum och kök

Även på denna våning ger de generösa ytorna stora möjligheter för den större familjen att umgås. Vackert ljusinsläpp genom två helglasade altandörrar med intilliggande lika stora fönster. Precis utanför köket ger en rymlig trädäckad uteplats möjlighet till en bra start på dagen - alla vill väl dricka sitt morgonkaffe till fågelkvitter?
Köket är ett helt nytt välplanerat kök från Ikea, se illustration bland bilder. Vackert högblankt stengolv med stora plattor. Stort fönster mot husets framsida. Vitmålade väggar, golv med vattenburen värme och nyslipad ekparkett samt fönsterbänk i massiv ek. Närmast badrummet ger en välinredd inbyggd skjutdörrsgarderob mycket goda förvaringsmöjligheter.

Badrum

Stort helkaklat badrum med fönster mot husets entrésida Väggar med stora vita kakelplattor, golv med antracitgrå golvklinker och vattenburen värme. Ny inredning 2021. Utrustat med dubbeltvättställ på kommod med spegel ovanför, samt förvaringsskåp, WC och badkar. Tvättmaskin och torktumlare. Bergvärmepanna CTC GSI 12, 2021.

Sovrum

Trivsamt och rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och möbler. Vitmålade väggar, golv med vattenburen värme och nyslipad ekparkett samt fönsterbänk i massiv ek.

Sovrum

Trivsamt och rymligt sovrum med utrymme för säng och möbler. Vitmålade väggar, golv med vattenburen värme och nyslipad ekparkett samt fönsterbänk i massiv ek.

Sovrum

Trivsamt och rymligt sovrum med utrymme för säng och möbler. Utgång till den trädäckade uteplatsen. Vitmålade väggar, golv med vattenburen värme och nyslipad ekparkett samt fönsterbänk i massiv ek.

Uteplats

Längs hela den 10 meter långa fasaden finns husets största uteplats, med fantastiskt utrymme för långa lata dagar och härligt umgänge.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy
×
Fri Värdering?

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla
  • Byggnationsår 2008
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Plåtisol
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Syrenen 5
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Huset är löpande välunderhållet men har under 2021 renoverats och förbättrats ytterligare. Bergvärmeanläggning installeras just nu, med en kvalitetsbergvärmepanna, CTC GSI 12. Nedre plan har helt ny inredning i kök och badrum. Samtliga ytskikt målade, parkettgolv slipade. Övre plan - Samtliga ytskikt målade, parkettgolv slipade. Ny dusch. Båda balkongerna, nytt trävirke. I hela bostaden har belysningssystem Plejd installerats, som kan styras med knapp eller app och dessutom är programmerbar. Ny fasadbelysning, kopplat till Plejd belysningssystem har precis installerats, just nu är funktionen Astrour inställd, vilket innebär att belysningen tänds och släcks synkroniserat med solens ned- och uppgång, men flera valmöjligheter finns.
  • Rum 8
  • Sovrum 6
  • Möjliga sovrum 7
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Bostadens Elförbrukning 22 000 kwh/år
  • Tomtarea 1 910 m²
  • Tomttyp Friköpt trädgårdstomt
  • Övrig tomt Mycket stor plan gräsmatta med gott om utrymme för lek och spel.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 5 225 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 351 000 kr
  • Markvärde 1 874 000 kr
  • Värdeår 2008
  • Pantbrev 3 600 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Syrenen GA:1 Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Vattenledning Förmån: Avtalsservitut: Infartsväg, 0127IM-07/36475.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM7-18/353.1 Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 01-IM7-23/371.1
  • Planbestämmelser Byggnadsplan Detaljplan Ändring Av Dp
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 33 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 15 290 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 991 kr/år
  • Försäkringskostnad 9 000 kr/år
  • Total driftkostnad 60 281 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 524 kr/år
  • Driftkostnadskommentar OBSERVERA Elförbrukning 22 000 kW/h/år (33 000 kr) avser uppvärmning och hushållsel för 2020. Bergvärmepump installeras just nu, vilket förväntas sänka uppvärmningskostnaderna rejält.
  • Personer i hushållet 10
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats En grusad infart med prydligt inramande plattor och belysning ger en mycket välkomnande entré med utrymme för att parkera tre till fyra bilar.
  • Sammanställning uteplats Fyra ordentliga uteplatser i anslutning till huset.

Området

Allmänt om området

Tullinge villastad är ett väl uppvuxet villasamhälle som började bebyggas i slutet av 1800-talet. I dag samsas de äldsta villorna med nyare moderna bostäder. Tryggt och trivsamt med stora naturområden utanför knuten och med många barnfamiljer som grannar är detta ett mycket populärt och eftertraktat område att trivas i under många år.

Närservice

I Tullinge centrum finns såväl mataffärer som inredningsbutik och blomsteraffär. Här kan du även köpa kläder och leksaker till barnen, träna på gym, bli klippt eller få fötterna omhändertagna. Här erbjuder bageriet både gott bröd och kaffe och restaurangerna serverar olika typer av mat. Apotek, bibliotek, skomakeri och nyckelservice bidrar också till ett litet men levande centrum. Till Ica Maxi är det strax under 3 km.

Kommunikation

Ca 300 m promenad till Dymmelkärrsrondellen varifrån bussar går till Tullinge station och Tumba station. Härifrån tar pendeltåget 19-23 minuter till Stockholm Central respektive Södertälje centrum. Bussar går även till Karolinska universitetssjukhuset Huddinge och Visättra sportområde.

Övrigt

Trädgårdsstadsskolan som är en välrenommerad F-9 skola med ca 670 elever som nås utan att gå på någon bilväg. Till Tullinge gymnasium är det ca 1,5 km, verksamheten är uppbyggd som ett campus, inspirerat av närliggande Södertörns högskola. I området finns även ett flertal förskolor, de närmaste är Myrstacken och Bäverhyddan. Tullingehallen är en inomhushall som bland annat är hemmaplan för innebandyklubben FBI Tullinge. Utanför finns Trädgårdsstadsskolans BP med en 7-spelsplan med konstgräs. I övrigt erbjuder området goda möjligheter till en aktiv fritid, med bland andra Tullinge Gymmix och Tullinge Gym. Flottsbro har Stockholmsområdets längsta skidbacke, men här finns aktiviteter året runt med bland annat downhill-cykling. Lida Friluftsområde är också mycket populärt året runt, vintertid är det främst de långa skidspåren, skridskoisen och pulkabackarna som lockar. Golfbana finns vid Riksten. Närmaste badplats, Stendalsbadet finns i Tullingesjön, hit cyklar man på ca tio minuter. I Flottsbro och vid Lida så finns det två stora badplatser till.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.