Sök på Mäklarringen

Budgivning pågår
Läs mer om budgivning

Sälj med oss

Budgivning pågår
Läs mer om budgivning

Lillhagsvägen 18

Hagsätra, Älvsjöbadet / BANDHAGEN
69 m² Boarea
3 Rum
1 595 000 kr Utgångspris
69 m² Boarea
3 Rum
1 595 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Lillhagsvägen 18
  • Område Hagsätra, Älvsjöbadet
  • Pris 1 595 000 kr Utgångspris
  • Avgift 6 314 kr inkl värme, VA, bredband
  • Boarea 69 m²
  • Rum 3
  • Drift 4 960 kr/år

Ljus och fin hörn-3:a, P-plats ledig, ca.10 kvm förråd, Hiss, Återvändsgata, Innergårdsläge.

Boka till visning via vår hemsida klicka "läs mer hos mäklaren", boka ej på Hemnets hemsida. På lugn återvändsgata med innergårdsläge fin hörn-3:a, stora fönster åt två håll och balkong i bästa sydvästläge mot innergård och skogsbacke. Stort vardagsrum, 2 fina sovrum och rymligt kök. P-plats finns att hyra. Här får du ett trivsamt boende i populär förening. Stort förråd om drygt 10 kvm. Nyrenoverad hiss! Lokaler för kalas, bastu m.m. samt bra kommunikationer med buss utanför Lillhagsvägen, nära till både Hagsätra t-bana och pendeltåget i Älvsjö. 150 m till Älvsjöbadets poolområde. 2 förskolor inom 100 meter och Actic gym finns ca 500 m från bostaden.

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla

Bilder

Grönskande utsikt
Grönskande utsikt
Gott om förvaringsmöjligheter
Gott om förvaringsmöjligheter
Hall med linneskåp och städskåp
Hall med linneskåp och städskåp
Välkommen in!
Välkommen in!
Rymligt kök
Rymligt kök

Planritningar

Lillhagsvägen 18 lillhagsvägen 18 hagsätra, älvsjöbadet stockholm bandhagen 3
69

Beskrivning

Kök

Rymligt och trivsamt kök med gott om plats för gemensam matlagning och umgänge. Bra arbetsytor på hel rostfri diskbänk med dubbla hoar och sidobänkar med laminatskiva, vitt kakel ovanför. Gott om förvaring i skåp, lådor och skafferi med ljusa profilerade fronter samt vitrinskåp. Matplats för ca 6 personer, grönskande utsikt mot skogsbacke. Kyl/frys, Whirlpool. Spis, AEG. Köksfläkt, Futurum. Diskmaskin, Bosch. Ljust tapetserade väggar, golv med stenmönstrad laminat och fönsterbänk i marmor. Utgång till balkong.

Balkong

Balkong i bästa solläge, sydväst. Gott om utrymme för möbler och egna odlingar. Högt och fritt på tredje våningen.

Sovrum

Sovrum intill köket. Utrymme för dubbelsäng. Väggar med ljusa ytskikt, golv med trämönstrad plastmatta och fönsterbänk i marmor.

Sovrum

Sovrum intill vardagsrum, med utrymme för dubbelsäng och möbler. Väggar med ljusa ytskikt, golv med trämönstrad plastmatta och fönsterbänk i marmor.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Generös öppning till hall/kök knyter ihop sällskapsytorna. Väggar med ljusa ytskikt, golv med ekparkett och fönsterbänk i marmor.

Badrum

Kaklat badrum i vitt med ljus våtrumsmatta. Utrustat med tvättställ med belyst spegel ovanför. Wc, badkar och vattenburen handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

Klädkammare

I anslutning till entrén ger en rymlig klädkammare goda möjligheter till strukturerad förvaring. inredd med hyllor och för hängande plagg.

Hall

Välkomnande entré med bra plats för ytterkläder på kapphängare, ytterligare förvaring i garderob och städskåp. Väggar med ljust målade ytskikt och golv med ekparkett. Säkerhetsdörr.

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Övriga byggnader Stort vindsförråd om drygt 10 kvm. P-plats finns att hyra.
  • Byggnationsår 1992
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Liggmilan 2
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 3
  • Typ av kök Kök
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Besiktning OVK-besiktad, godkänd
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 118 kWh/kvm/år
  • Hiss Ja
  • Våning 3 av 4
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften 1,41451 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 1,41191 %
  • Bostadsrättens Indirekta nettoskuldsättning 545 406 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt hör till bostaden. Beräkningsunderlaget är föreningens senaste årsredovisning. Under 2023 har föreningen amorterat ytterligare 1,2 miljoner av sina lån, den amorteringen ingår inte i beräkningen.
  • Föreningssnamn Brf Älvsjöbadet 2
  • Elkostnad 4 560 kr/år
  • Försäkringskostnad 400 kr/år
  • Total driftkostnad 4 960 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Endast hemförsäkringens obligatoriska bostadsrättstillägg har räknats med som försäkringskostnad.
  • Personer i hushållet 1

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Älvsjöbadet 2 har adresserna Lillhagsvägen 14-26. Föreningen bildades år 1990. Föreningen består av 4 bostadshus med 66 lägenheter och 1 lokal. Total bostadsarea är 5 192 kvm. Föreningens fastighet är upplåten med tomträtt, omskrivningsår 2030.

Övrigt om föreningen

Ekonomisk förvaltare är Fastighetsägarna. För teknisk förvaltning anlitas Driftia.

Renoveringar

2023 Stamspolning och rensning av avloppsledningar 2022 Totalrenovering av hissar i nr 14, 18, 22 och 24. 2021 Uppdaterades utegrupperna vid lekplatsen. Planerat 2024 Byte alla entréportar Läs utförligare i årsredovisningen.

Parkering

Lediga p-platser finns att hyra på det inhägnade parkeringsdäcket á 354 kr/mån. samt en garageplats med egen port á 627 kr/mån. (2024-02-14). Avgiftsparkering på gatan. Garage och parkering i samfälligheten Liggmilan. Läs mer på liggmilan.se

Gemensamma utrymmen

Varje hus har tvättstuga i entréplan. Cykelförråd, barnvagnsrum, sophantering och grovsopor finns i gårdshusen. Tillsammans med Brf Älvsjöbadet 1, 3 & 4 innehar föreningen Samfälligheten Liggmilan (föreningens andel är 35,3%) som ansvarar för gemensamma lokaler, bastu, grovtvättstuga, städning och markskötsel. Samfälligheten sköter och administrerar gemensamma vägar, garage, parkeringsplatser, och grönområden. Liggmilan har två gemensamma lokaler där den mindre kan lånas avgiftsfritt och den större är uthyrd på längre tid.

Tv och bredband

Bredband och TV via Telenor/Ownit.

Information om månadsavgift

I månadsavgiften ingår VA, värme, Ownit bredband, ip-telefoni och digital TV basutbud.

  • Föreningsnamn Brf Älvsjöbadet 2
  • Hemsida http://www.brfalvsjobadetnr2.se/index.php
  • Ekonomi Föreningen amorterade 2,1 mkr under 2022 och även 1,2 mkr under 2023. Föreningen har i dagsläget, (februari 2024) inte planerat någon höjning av avgifterna. Överlåtelseavgift 1 433 kr betalas av köparen och pantsättningsavgift 573 kr per pant. Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift av uthyraren 5 730 kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej

Området

Allmänt om området

Älvsjöbadet är en lugn och familjevänlig del av Hagsätra, här finns gott om utrymmen för barnen, både iordningställda platser för lek och spel, vidsträckta gräsmattor och mindre skogspartier att leka i. Hagsätra är ett växande område i Stockholm, här byggs det nya bostäder, vilket ger ett gott underlag för närservice.

Närservice

Här har du närhet till Hagsätra centrum med utbud av affärer, restauranger, bibliotek, service och tunnelbana. Från bostaden tar det ca 10 minuter att promenera till Hagsätra centrum. Runt Älvsjö centrum och nya Älvsjö torg har en helt ny stadsdel byggts upp, med bostäder, butiker, restauranger och service. Även Stockholmsmässan ligger på ca 10 minuters promenadavstånd.

Kommunikation

Från t-banestationen Hagsätra kommer du till T-centralen på 24 minuter, föredrar du pendeltåg så är restiden mellan Älvsjö station och Centralen ca 9 minuter. Hagsätra centrum når du på ca 10 minuters promenad längs en upplyst och asfalterad väg eller till Älvsjö resecentrum med en promenad på ca 15 minuter. Omedelbart där Lillhagsvägen startar, vid Ormkärrsvägen, finns busshållplatser för färd mot Hagsätra centrum, eller mot Älvsjö station. Den bilburne tar sig snabbt ut på Huddingevägen för snabb anslutning till genomfartslederna. Här finns även bra vägnät med Huddingevägen på ett rofyllt avstånd, men ändå nära till hands att snabbt komma ut på.

Parkering

Parkering på gatan mot avgift. Parkering och garage finns att hyra genom föreningens samfällighet. Separat kö.

Övrigt

Alldeles intill bostaden ligger Älvsjöbadet med härlig utomhuspool och grönt gräs runtom att solbada i, fri entré. Älvsjöbadet bjuder på stora gräsytor och tre bassänger för fritidsbad, som hålls öppna från första juni till sista augusti. På Hagsätra idrottsplats som är nyrenoverad och moderniserad finns en konstgräsplan, grusplan och en rink för ishockey. I området finns även ett gym. Den närliggande Ormkärrsskogen har gott om promenadvägar och är dessutom ett bra område för svampplockning. Det närmsta närområdet är mycket barnvänligt och har två förskolor, samt även närhet till parklek. Det finns två skolor i Hagsätra. Ormkärrsskolan har låg- och mellanstadium. Hagsätraskolan har låg-, mellan- och högstadium. I Hagsätraskolan finns en privat fritidsverksamhet för barn som blivit för gamla för vanligt fritids. Den kallas för mellanstadieverksamheten och hyr in sig i skolans lokaler. Där kan barnen bland annat göra läxor, lyssna på musik, spela biljard, och spela bandy.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.