Nu ges tillfälle att förvärva denna stilsäkra, yteffektiva och ljusa trerummare, perfekt belägen i lummigt och lugnt bostadsområde med ett stenkast till centrum. Lägenheten har under 2022 genomgått en omsorgsfull renovering som präglas av smakfulla materialval och sober färgsättning. Stilrent och rymligt kök med plats för matgrupp, goda arbetsytor samt full maskinell utrustning -22. Invid köket återfinns ett trevligt vardagsrum i fint hörnläge med härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Vidare finns två rogivande sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme. En bostad som bör upplevas på plats, här är det bara att flytta in och börja trivas! Bostaden är centralt och praktiskt belägen på Östermalm med närhet till det mesta, fina parker och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Matbutik, förskola, Högskolan Dalarna, Kupolen och Norra backa finns inom promenadavstånd. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Linn Jadehov 0243-31 02 00
Källarförråd och tvättstuga finns i källaren.
Lägenheten ytskiktsrenoverades med nya genomgående fina golv i samtliga rum, (förutom badrum) samt tak och väggar målades år 2022.
Välkomnade hall med genomgående fint laminatgolv samt målade väggar. Här finns det plats för avhängning av ytterkläder samt ett bra förråd.
Ett mycket trivsamt och stilrent kök från 2022. Gott om plats för arbetsytor samt förvaring. All maskinell utrustning är från 2022. Inbyggd ugn och micro från Bosch. Spishäll. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin.
Härligt vardagsrum i hörnläge med fönster i två väderstreck vilket skapar ett härligt ljusinsläpp.
Två bra sovrum med plats för dubbelsäng.
Det finns ett förråd intill hallen i bostaden.
Tvättstuga finns i fastighetens källare.
Helkaklat fräscht badrum som renoverades av föreningen 2010.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Lamellgatan 4B
Allmänt om verksamheten: Föreningen är ett privatbostadsföretag med säte i Borlänge vars huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Bältartäppan 1, 2 och 3. På fastigheterna Bältartäppan 1 och 2 har under åren 1937–1938 uppförts två hus med adress Lamellgatan 2 och 4 som innehåller 20 lägenheter med bostadsrätter samt 9 bilplatser. På Bältartäppan 3 uppfördes av tidigare Brf Östermalm under år 1943 ett hus med adress Lamellgatan 6 och innehåller 12 lägenheter med bostadsrätt samt 10 bilplatser. En besöksparkering skapades under 2014. Fusion av de båda föreningarna Brf Lamellen och Brf Östermalm skedde år 2006. Byggnaderna är fullvärdeförsäkrade. Försäkringsbolag är Trygg-Hansa. I försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter. Ekonomisk förvaltning har ombesörjts av HSB MälarDalarna och städning har ombesörjts av Riksbyggen. Yttre fastighetsskötsel har ombesörjts av JE Fastighetsskötsel och inre fastighetsskötsel har ombesörjts av HSB MälarDalarna. Årsavgifterna höjdes 2023-06-01 med 2%. Läs mer om föreningen i bifogad årsredovisning.
2004 Byte av lägenhetsdörrar (Lamellen och Östermalm) 2005 Ny eldragning (Lamellen och Östermalm) 2008 Renovering av tvättstuga 2009 Renovering tak 2009-2010 Stambyte och badrumsrenovering, ROT 2012 Radonmätning, hus 6 2012 Tvätt av fasader 2013 Renovering av 1 st uthyrningsbar lokal, Lamellgatan 4. Dränering, byte av VA-rör från fastighet ut till kommunens system samt nytt bärlager uppfart vid Lamellgatan 6 2013 Renovering av parkering 1-10 samt en ny besöksparkering. Rensning av takrännor 2015 Avgasning av värmesystemet Beskärning av äppelträd Ersättning av fönster till betongglas i värmepannrummet Undersökning av värmekomfort vinter 2015 5-årig underhållsplan 2016 Dränering med tilläggsisolering Lamellgatan 2 och 4 Nytt bärlager och asfaltering Lamellgatan 2 och 4 Renovering parkering #11-18 3 nya parkeringar samt 1 avställningsplats Lamellgatan 2 Indragning av ny inkommande servisledning Lamellgatan 4 Byte av VA-ledning till fastighetsgräns Lamellgatan 2 och 4 Nya källartrappor Lamellgatan 2 och 4 Ommålning fönster Lamellgatan 2, 4 och 6 Ommålning trapphus Lamellgatan 2, 4 och 6 Ommålning källarfönster Lamellgatan 6 Demontering av värmepanna Sanering och fyllning av oljecistern Borttagning av köksutrymme Vindskydd cykelparkering, Lamellgatan 2, 4 och 6 Markiser Lamellgatan 2, 4 och 6 Borttagning av häck Teatergatan/Lamellgatan Fällning av 3 popplar och 1 kryptall Teatergatan/Lamellgatan Kronreducering av en lind 2017 Inkoppling av serviskabel till fastighet 4 på begäran av Borlänge Energi. Renovering av 2 st uthyrningsbara lokaler, Lamellgatan 6. 2018 Nyplantering trädgård 2019 OVK, energideklaration, besiktning tak och vindsutrymme, ventilation Fasadtvätt Ommålning källare Ommålning grund Åtgärder efter besiktning av tak, justering av hängrännor och målning av takavvattning
P-plats med separat kö - 175 kr/mån.
ComHem och Telia som leverantörer av internet.
