Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Rönnebovägen 13

Färingsö Ölsta / Färentuna
86 m² Boarea
86 m² Biarea
4 Rum
4 200 000 kr utgångspris
86 m² Boarea
4 Rum
4 200 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Rönnebovägen 13
  • Område Färingsö Ölsta
  • Pris 4 200 000 kr utgångspris
  • Boarea 86 m²
  • Biarea 86 m²
  • Rum 4
  • Tomt 14 116 m²
  • Drift 45 889 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

-HÄRLIGT LANTLIGT LÄGE MED STOR TOMT-

-ENPLANSVILLA- På stor tomt med soligt, lantligt och fint läge, fantastiska odlingsmöjligheter med en gammal äppelträdgård och en härlig vy över landskapet. Huset är byggt 1942 och tillbyggt 1957 och har alltid varit i familjens ägo. Här bor man skyddat i utkanten av ett skogsområde men ändå i ett litet villaområde. Entréplan består av kök med sittplats, matsal och vardagsrum i fil samt två sovrum och en toalett. Källarplan består bl. a av tvättstuga, bastu, kontorsrum och pannrum samt stort garage. Huset har fortlöpande renoverats, bl a är bergvärme installerat, fasaden bytt och tilläggsisolerad m.m men viss renovering erfordras. Stort trevligt altandäck med s/v-läge. Gångavstånd till busshållplats och med bil endast någon minut till badplats, skola och förskola. Besiktigad!

Lena Falck Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
070-759 59 97 lena.falck@maklarringen.se Mejla
Lena Falck Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
070-759 59 97 lena.falck@maklarringen.se Mejla

Bilder

Välkommen till Rönnebovägen 13
Välkommen till Rönnebovägen 13
Gott om parkeringsmöjligheter
Gott om parkeringsmöjligheter
Entrésidan
Entrésidan
Sommarbild entrésidan
Sommarbild entrésidan
Utsikt från entrén
Utsikt från entrén

Planritningar

Rönnebovägen 13 rönnebovägen 13 färingsö ölsta ekerö färentuna 4
86

Beskrivning

Entréhall

Välkommen in i entréhallen som har en öppen planlösning mot kök med matplats. Grått laminatgolv och vit vinyltapet. Plats för avhängning och en garderob. Trappa ner till källarplan.

Toalett

Ljust gråmelerad matta och ljust gråmönstrad tapet. Handfatskommod och överskåp med spegel och belysning. El-element. Fönster.

Kök med matplats

Köket är fräscht och välplanerat med vit köksinredning med profilerade luckor (dörrarna omlackade 2018), grålaminerade bänkskivor och ljusgrå stenplattor ovanför. Sittplats för ca 4-5 personer. Grått laminatgolv och ljusa väggar.
Utrustning: spishäll (2017), fläkt (2017), rostfri diskmaskin (2017), infälld ugn (2017), infälld micro, kyl och frys (2017).

Vardagsrum med matsal

Rymligt och inbjudande med öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum. Parkettgolv och ljust mönstrad vinyltapet.

MIndre sovrum

Laminatgolv och gul tapet. En garderob.

Stort sovrum

Parkettgolv och ljust grönmönstrad tapet. Hel garderobsvägg med skjutdörrar.

Källarplan

Tvättstuga

Underskåp med praktisk bänkskiva ovanför med infälld tvättho. Tvättmaskin. Två små fönster. Blå matta och ljust gråmålad vävtapet. Duschkabin och bastu. Garderob under trappen.

Hall

Grårutig plastmatta och tvådelad tapet. Utgång samt ingång till garaget.

Garage

Stort rymligt garage med betonggolv, lucka i golvet (golvbrunn). Litet förrådsrum i bortre delen av garaget. En dubbel- och en enkelgarderob. Tre källarfönster. Vippgarageport med dörr.

Gäst-WC

Röd/brun matta och målade väggar. Toalettstol och handfat med två spotlights i taket ovanför.

Arbetsrum

Grårutig matta och ljusgul vinyltapet. Källarfönster

Pannrum

Målat betonggolv och väggar. Bergvärmepump, hydrofor och reningsverk är på gång att installeras.

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Två äldre uthus/förrådsbodar vid vändplan. De har stort renoveringsbehov.
  • Byggnationsår 1942 / tillbyggt 1957
  • Grundläggning Källare (omdränerat 1986)
  • Grundmur Betonghålsten
  • Stomme Trä
  • Fasad Träpanel (ompanelad och tilläggsisolerad 1988)
  • Tak Betongpannor (2012)
  • Utv.plåtarbete Plåt
  • Uppvärmning Bergvärme (2011)
  • Fönster Isolerglas/ 2-glas kopplade
  • Fastighetsbeteckning Ölsta 2:17
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 4
  • Sovrum 2
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning 9 647 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 49 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 89 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 14 116 m²
  • Tomttyp trädgårds- och naturtomt
  • Beskrivning tomt Stor södervänd gammal äppelträdgård, full av möjligheter för den odlingsintresserade. En härlig plats för återhämtning och aktivt sommarliv med naturupplevelser inpå knuten. Fastighetens tomtareal är uppdelad i tre områden. Det största området är runt om bostadsbyggnaden och består av en äldre äppelträdgård/naturtomt. De andra två mindre markområdena ligger på andra sidan vägen och är två plana åkermark-/gräsvallar. En perfekt solig och öppen plats för t ex odling. Växtligheten skapar dynamik till trädgården och här finns möjlighet till att skapa flera olika "rum" i trädgården.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 638 000 kr
  • Byggnadsvärde 979 000 kr
  • Markvärde 1 659 000 kr
  • Värdeår 1942
  • Pantbrev 707 000 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten (grävd brunn) och avlopp (slamavskiljare till infiltrationsanläggning, utförd 2000) året om
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ölsta GA:20 (Ändamål: utfartsväg, ) Samfällighet: Ekerö Ölsta FS:7, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:25, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:26, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:3, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:4, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:5, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:6, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:8
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25)
  • Uppvärmningskostnad 31 530 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 1 225 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 4 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 690 kr/år
  • Försäkringskostnad 6 444 kr/år
  • Total driftkostnad 45 889 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Kostnaden för vägföreningen kan variera från år till år beroende på vad som behöver göras. Posten v/a består av slamtömning 1gång/år Fastighetsavgift och framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 1
  • Försäkringsbolag IF
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Gott om plats för parkering av flera bilar utanför garaget och vid "vändplanen" mot de två mindre uthusen.
  • Beskrivning uteplats Vidbyggt trädäck vid entréplan och runt hörnet mot södersidan. Delvis under tak, visst renoveringsbehov. Här kan familjens grillkvällar avnjutas i solskenet. Gott om plats för både matbord och loungegrupp.

Området

Allmänt om området

Ölsta ligger på Norra Färingsö. Området omgärdas av vacker natur och öppna slättlandskap. Här bor man i en härlig, lantlig miljö, fast ändå med närhet till allt man kan behöva. På natursköna Eldgarnsö naturreservat kan man strosa i ädellövskogen bland mistel och liljekonvaljbackar. Här finns även en markerad stig om ca 6 km för den som vill gå på upptäcksfärd.

Närservice

I Kungsberga, hittar du bl a mataffär, grill/pizzeria och en restaurang (Lilla Sörgården) som några fredagar i månaden serverar en 3-rätters måltid. Det finns gott om förskolor och familjedaghem i området och barnen går i Färentuna skola upp till åk 6. Högstadieskolor finns sedan i Stenhamra (Färingsö's tätort). I Stenhamra finns även mataffär, vårdcentral, bageri, frisör, gym och pizzeria. På norra Färingsö finns även flertalet handelsträdgårdar för den som är intresserad. I Kungsberga finns en trevlig liten familjedriven ridskola. Det finns flertalet bad och vid Karlskärsbadet finns det under sommarlovet simskola. På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste. Slalombacke (Ekebyhovsbacken) finns på Ekerö. I Skå/Svanhagen, på södra Färingsö, ligger en stor idrottsplats med ishall och fotbollsplaner.

Kommunikation

Norra Färingsö trafikeras av bussarna 315, 317 och 318. Mellan Ekerö C - Stockholm går en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an.

Övrigt

Det pågår många stora vägprojekt i vår kommun. Dels byggs Förbifart Stockholm, en ny del av E4, och samtidigt ska Ekerövägen mellan Tappström och Nockeby breddas med ytterligare ett körfält i riktning mot Ekerö för att det ska bli smidigare för bussarna att ta sig fram i rusningstrafik. Trafikverket driver projekten. Läs mer på Trafikverkets hemsida: https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/vastra-e4-forbifart-stockholm/

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.