Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Tennringen 34

Kallhäll / Järfälla
144 m² Boarea
22 m² Biarea
7 Rum
4 690 000 kr
144 m² Boarea
7 Rum
4 690 000 kr

Visning

Visning Tennringen 34 2024-05-05T12:15:00 2024-05-05T13:00:00 Mäklarringen
Tennringen 34 17674 Järfälla
Söndag 5 Maj, 12:15 - 13:00

Öppen visning! Varmt välkomna!

Visning Tennringen 34 2024-05-06T18:00:00 2024-05-06T18:30:00 Mäklarringen
Tennringen 34 17674 Järfälla
Måndag 6 Maj, 18:00 - 18:30

Öppen visning! Varmt Välkomna!

Översikt

  • Adress Tennringen 34
  • Område Kallhäll
  • Pris 4 690 000 kr
  • Boarea 144 m²
  • Biarea 22 m²
  • Rum 7
  • Tomt 600 m²
  • Drift 21 087 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Charmig villa med närhet till Mälarens glittrande vatten!

Välkomna till Tennringen 34 i populära och naturnära Kallhäll. Här bor ni med hörntomt och närhet till förskolor, skolor, pendeltåg, naturområden samt Mälarens glittrande vatten. Detta är ett välplanerat hus som viskar löften om ett framtida drömboende och som här och var låter den fulla potentialen skymta fram redan nu. Den som väljer att investera lite tid och omsorg kommer att bli flerfaldigt belönad. Här är det lätt att tappa garden inför all charm som möter en och det är en inte alltför vågad gissning att ni kommer känna humöret stiga för varje litet steg ni tar innanför ytterdörren. Men vi tar det från början. Innanför dörren gör den flexibla planlösningen vad den kan för att övertyga och låter er till exempel nyttja mellan tre och sju sovrum, allt efter tycke, smak och skiftande behov. Vandra vidare och känn potentialen som ryms i varje rum, i varje vrå. Välplanerade sovrum här, matplats där och vardagsrum med perfekta sällskapsytor. Sakta men säkert faller alla bitar på plats och bilden av ett färdigt och ombonat hem blir allt klarare. När ni är färdiga med insidan välkomnar vi er ut till bostadens trevliga trädgård. Här kan ni nog ser er själva spendera många soliga sommardagar med familj och vänner. Den mysiga altanen visar upp sig med generösa sällskapsytor för trevliga grillmiddagar. När ni till sist står där med husesynen avklarad är chansen stor att ni nickar i samförstånd och ordlöst konstaterar att en lång och krävande jakt äntligen är över. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Camilla Lindqvist för mer information.

Camilla Lindqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0723-11 44 33 camilla.lindqvist@maklarringen.se Mejla
Camilla Lindqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0723-11 44 33 camilla.lindqvist@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Tennringen 34 tennringen 34 kallhäll järfälla järfälla 7
144

Beskrivning

Allmän beskrivning

Entréplan:

Hall:
Ljus och välkomnande hall med parkettgolv samt målade väggar.

Kök:
Ljust och trevligt kök med matplats intill fönster. Här finner ni diskho, spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Kakel ovan bänkskiva i laminat samt rostfritt. Plastmatta på golvet samt målade väggar.

Vardagsrum:
Generöst vardagsrum som med enkla medel kan delas av för att skaffa ett till sovrum för den växande familjen. Här finner ni generösa sällskapsytor. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum:
Lättmöblerat sovrum med plats för säng, sängbord samt skrivbord. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum:
Ytterligare ett lättmöblerat sovrum med plats för säng, sängbord samt skrivbord. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Badrum:
Ljust och trevligt badrum med wc, tvättställ, spegelskåp samt badkar. Klinker på golvet samt halvkaklade samt väggar.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga med tvättställ samt tvättmaskin. Klinker på golvet samt målade väggar.

Sovrum/hobbyrum:
Ljust och trevlig rum med plats för säng samt skrivbord eller varför inte använda som hobbyrum. Heltäckningsmatta på golvet samt målade väggar.

Sovrum/kontor:
Ytterligare ett ljust och trevligt sovrum som även kan användas som hemmakontor. Heltäckningsmatta på golvet samt målade väggar.

Övre plan

Sovrum:
Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng, sängbord samt byrå eller inredning efter eget behov. Anslutande klädkammare. Heltäckningsmatta på golvet samt målade väggar.

Allrum:
Stort allrum med möjlighet att göra till sovrum. Härligt ljusinsläpp. Parkettgolv samt målade väggar.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Byggnationsår 1958
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1968 (tillbyggt)
  • Grundläggning Platta på mark
  • Stomme Betong och trä
  • Fasad Trä och puts
  • Tak Sadeltak med tegel och plåt på tillbyggnad/garage
  • Uppvärmning El-panna med radiatorer/El-golvvärme förekommer/Luft-luft värmepumpar
  • Fönster 2-glas kopplade
  • Fastighetsbeteckning Kallhäll 10:38
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2023 Högtrycksspolning från köksanslutning ut mot samlingsledning 2019 Ny värmepump på övervåningen i sovrummet (nordsidan av huset) installerad 2018 Sovrum på övervåningen: Ny heltäckningsmatta inlagd 2016 Tvättrum: Ny tvättmaskin inköpt 2014 (ca) Ny diskmaskin inköpt 2012 Nytt staket uppfört 2009 Ny plastmatta inlagd på golvet i köket 2008 Nytt fönster övervåningen (sydsidan) installerad 2008 Frysskåp inköpt (står i garaget) 2008 Ny spis till köket (Keramisk häll) 2007 Ny entrétrappa (granit) 2007 Ny kyl/frys till köket 2007 Ny spisfläkt installerad 2007 Nya toalettstol och ny badrumskran installerad 2006 Värmepump i hallen installerad 2005 Ny parkett i allrummet på övre plan 2005 Parkett inlagd i sovrummen på entréplan 2005 Brevlåda installerad (låsbar, 2 nycklar) 2003 Ny klinkers med värme lagt i badrum 2002 Plåttak pålagt på garage/arbetsrum 2002 Elpanna installerad (istället för oljeuppvärmning) 2002-07-03. Sotning innan bytet. Värmepannan ej använd efter sotning fram till bytet till elpanna (intyg finns) 2002 Puts pålagd på vissa delar av ytterväggarna 2001 Träfasad övervåning (sydsidan) utbytt 2000 Hustaket: Läkt och papp bytt. Enkupia takpannor (mycket gott skick) lades tillbaka på taket 1999 Parkett inlagd i hallen 1989 Vapenskåp installerades (2 nycklar) 1988 Trädgårdsskjul uppfördes (plåt) Godkänd av närmaste granne (signerat av granne) 1977 Totalrenovering av köket 1968-1971 Tillbyggnad
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Självdrag
  • Bostadens Elförbrukning 29 469 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 87 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 156 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 600 m²
  • Tomttyp Plan trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 3 491 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 892 000 kr
  • Markvärde 1 599 000 kr
  • Värdeår 1960
  • Pantbrev 424 500 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM5-50/1604.1 Last: Officialservitut Kraftledning, 01-IM5-29/305.1
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1980-02-12)
  • Uppvärmningskostnad 14 735 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 3 782 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 570 kr/år
  • Total driftkostnad 21 087 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmning ingår även hushållsel. Till elförbrukningen har det tillkommit nätavgifter samt skatter på 25337kr.
  • Personer i hushållet 1
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Kallhäll ligger 25 kilometer nordväst om centrala Stockholm och är ett område i kommundelen Kallhäll-Stäket i Järfälla kommuns norra del belägen intill Mälaren med ungefär 12 300 invånare.

Närservice

I Kallhälls centrum finns det gott om serviceföretag. Här hittar du bland annat frisör, läkarmotagning, tandläkare och närbutik.

Kommunikation

Pendeltåg tar dig från T-centralen till Kallhäll station på ca 24 minuter.

Övrigt

Öster om E18 finns Järvafältet och Molnsättra gård med Molnsättra naturreservat med sina kor ute på bete. Även Översjön, som ligger både i Järfälla kommun och Sollentuna kommun, med möjlighet till fiske och bad ligger i området. Översjön är en populär badsjö med klippkanter och naturliga badstränder. Väster om järnvägen ligger Görvälns naturreservat med sin närhet till vattnet. I Norra Stäket finns Ängsjö friluftsområde med Ängsjö friluftsgård med bland annat kanotuthyrning, motionsspår, skidspår, bad och bastu.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.