Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Fölvägen 1

Vattmyra / JÄRFÄLLA
174 m² Boarea
103 m² Biarea
6 Rum
8 990 000 kr utgångspris
174 m² Boarea
6 Rum
8 990 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Fölvägen 1
  • Område Vattmyra
  • Pris 8 990 000 kr utgångspris
  • Boarea 174 m²
  • Biarea 103 m²
  • Rum 6
  • Tomt 1 026 m²
  • Drift 45 800 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Unik villa i familjära Vattmyra. Imponerande takhöjd, påkostade materialval samt stora sällskapsytor

277m² totalyta som måste upplevas på plats för att förstå husets charm och rymd. Välkomna till denna väldigt speciella villa med insynsskyddad tomt på en lugn gata i populära och barnvänliga Vattmyra. Här bor ni nära skolor, förskolor, kommunikationer och natur. Hus med 277 kvadratmeter totalyta växer inte på träd, varken i Järfälla eller någon annanstans. Än mer sällsynt är det när en mysig tomt på hela 1026 kvadratmeter, med en stor baksida i soligt läge som är som gjord för barn med mycket spring i benen, kommer på köpet. Med andra ord är det läge att skärpa ögon, öron och alla återstående sinnen när tillfällen som det på Fölvägen 1 dyker upp. Huset har två ingångar men oavsett vilken av dem ni väljer så kommer ni inte bli besvikna. Här väntar stora ytor där endast fantasin sätter gränserna för användningen. Det entréplan bjuder på ett påkostat kök, ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med imponerande takhöjd ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck, en stor matsal som binder ihop kök med vardagsrum, en gästtoalett samt tvättstuga. En trappa upp hittar ni ett mindre allrum, öppet ner mot vardagsrummet, ett stort sovrum med utgång till balkong samt egen walk-in-closet samt ett badrum med badkar. Längst ner finner ni ytterligare ett vardagsrum, två stora sovrum, en gästtoalett, ett förråd samt det påkostade och lyxiga spat. Här finnner ni en infrabastu, en stor jacuzzi, duschhörna samt relaxdel med vinkyl. Låter det som huset ni drömmer om? Nyp er då snabbt i armen, så att ni vaknar till. Annars kanske ni missar tillfället att göra ett liv på Fölvägen 1 till verklighet. Här bor ni ett stenkast från skola samt förskola. Gångavstånd till Jakobsberg pendeltågstation samt centrum. Endast en kort bilresa bort finner ni även IKEA, Stockholm Quality Outlet samt E18 som snabbt tar er till Stockholms innerstad. Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Karolina Asplind för med information.

Ansvarig mäklare Karolina Asplind Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0760-06 23 00 karolina.asplind@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Leonardo Guevara Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0723-11 00 05 leonardo.guevara@maklarringen.se Mejla
Ansvarig mäklare Karolina Asplind Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0760-06 23 00 karolina.asplind@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Leonardo Guevara Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0723-11 00 05 leonardo.guevara@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
källarplan
källarplan
Fölvägen 1 fölvägen 1 vattmyra järfälla järfälla 6
174

Beskrivning

Allmän beskrivning

Hall
Ljus och öppen hall med goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig garderob med dörrar i spegelglas. Ljust klinkergolv samt ljusa väggar.

Kök
Modernt och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme bakom skåpluckor och lådor. Ovan bänkskivor sitter mörkt kakel. I utrustningsväg finns integrerad ugn och mikrovågsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Klinkergolv och vitmålade väggar. Exklusiv bänkskiva av granit. Härligt ljusinsläpp från flertalet fönster samt altandörr mot framsidan.

Matrum
Ljust och öppet matrum. Stor matplats för många middagsgäster. Klinkergolv samt ljusa målade väggar. Stora fönsterpartier som ger rummet ett fint ljusinsläpp.

Vardagsrum
Stort och rymligt samt gott om plats för en stor soffa och matsalsmöbel. Lättmöblerat med plats för en stor soffgrupp och tillhörande tv-möbler. Imponerande takhöjd. Klinkergolv samt ljusa väggar.

Gästtoalett
Mindre wc med toalett och handfat. Kaklade väggar och klinkergolv.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med generösa förvaringsmöjligheter och arbetsbänk med tvättho. Tvättmaskin, torktumlare samt fönster och groventré. Målade väggar och plastmatta på golv.

Övre plan

Allrum
Fint allrum med utsikt ner mot vardagsrummet.

Sovrum
Trevligt sovrum med plats för stor säng och nattduksbord samt skrivbord. Utgång till balkong. Tapetserade väggar samt parkettgolv av ek. Tillhörande klädkammare.

Badrum
Helkaklat badrum med toalett, badkar med dusch, duschhörna samt dubbelhandfat med kommod. Klinkergolv och kaklade väggar.

Källarplan

Sovrum
Fint sovrum med plats för säng och byrå och skrivbordshörna. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en stor säng, bokhylla och skrivbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Allrum/Hobbyrum/sovrum
Trevligt allrum med plats för diverse inredning eller hobbyprylar. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Relaxavdelning
Påkostat och exklusivt spa.
Infra bastu, tvättställ med kommod, kaklade hyllor för förvaring, duschhörna, rymlig jacuzzi, inbyggd vinkyl samt ytterligare ett handfat. Plats för diverse inredning och en mysig läshörna. Golvvärme.

Gästtoalett
Separat gästtoalett

Stort förråd

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
  • Byggnationsår 1988
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2005
  • Grundläggning Betongplatta
  • Fasad Tegel
  • Tak Betongpannor
  • Uppvärmning Luft-vatten-värmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Jakobsberg 2:2090
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 52 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Energiprestanda Primärtenergital 94 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 026 m²
  • Tomttyp Plan trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 4 560 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 803 000 kr
  • Markvärde 1 757 000 kr
  • Värdeår 1991
  • Pantbrev 4 442 500 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0123-15/19.2 Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 01-JÄF-2076.1 Last: Officialservitut Väg, 0123-15/19.1
  • Planbestämmelser Stadsplan (1977-06-20)
  • Uppvärmningskostnad 38 000 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 5 300 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 500 kr/år
  • Total driftkostnad 45 800 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmning ingår även hushållsel
  • Personer i hushållet 2
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Garage, carport samt uppfart.
  • Beskrivning uteplats Två stenbelagda uteplatser samt balkong.

Området

Allmänt om området

Vattmyra är ett trevligt och familjevänligt område i nordöstra Jakobsberg. Här bor ni med närhet till flera skolor, förskolor samt affärer.

Närservice

Promenadavståd till Jakobsberg Centrum.

Kommunikation

Gångavstånd till Jakobsbergs pendeltågsstation där pendeltåg tar er till Stockholm Central på endast 19 minuter. Samt buss 547 som tar er mellan Kallhäll och Jakobsberg station om ni ej orkar promenera.

Övrigt

Ett nät av natursköna gång- och cykelvägar binder samman Järfälla kommun, här är det aldrig långt till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden. Järvafältet, Görväln och undersköna Ängsjö för att nämna några.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.