Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

Begoniaslingan 74

Bro - Rosenängarna / Bro
121 m² Boarea
3 m² Biarea
5 Rum
5 490 000 kr utgångspris
121 m² Boarea
5 Rum
5 490 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Begoniaslingan 74
  • Område Bro - Rosenängarna
  • Pris 5 490 000 kr utgångspris
  • Boarea 121 m²
  • Biarea 3 m²
  • Rum 5
  • Tomt 416 m²
  • Drift 21 000 kr/år

Nybyggd pärla på barnvänlig gata

Om man har kompromisslöshet som ledord från första spadtaget, är det inte speciellt konstigt att resultatet blir så bra som på Begoniaslingan 74 i Bro. Maffigt, modernt, magnifikt och mysigt, allt samlat på en och samma adress. Att ni befinner er långt ifrån det alldagliga märker ni minst sagt omgående. Börja med att se er omkring i den dagsljusbadande hallen som leder er förbi det välplanerade köket, med all den utrustning en aspirerande mästerkock kan önska sig, in i husets självklara medelpunkt. Ett rymligt vardagsrum med utgång till den fantastiska tomten med fri utsikt mot en mysig äng. Här finns både altan och en rejäl gräsmatta som gjord för barn med mycket spring i benen. På entréplan finns också ett stort helkaklat badrum i absolut toppklass, en praktisk tvättstuga med grovingång samt en klädkammare. En trappa upp väntar tre bra sovrum, ett trevligt allrum och en rymlig klädkammare.Här finns även ett till helkaklat badrum i toppklass. En nybyggd pärla, i ivrig väntan på en familj med smak för det goda. Är det ni? Välkomna hem till ljus och rymd på Begoniaslingan.

Ansvarig mäklare Leonardo Guevara Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0723-11 00 05 leonardo.guevara@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Karolina Asplind Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0760-06 23 00 karolina.asplind@maklarringen.se Mejla
Ansvarig mäklare Leonardo Guevara Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0723-11 00 05 leonardo.guevara@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Karolina Asplind Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0760-06 23 00 karolina.asplind@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Begoniaslingan 74 begoniaslingan 74 bro - rosenängarna upplands-bro bro 5
121

Beskrivning

Allmän beskrivning

Entréplan:

Hall:
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Klinkergolv i entrén, parkettgolv, målade väggar samt en klädkammare.

Kök:
Välplanerat kök med generösa arbetsytor. Parkettgolv, målade väggar, gråa skåpsluckor, kompositbänkskiva, kaklat stänkskydd, spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, kyl, frys samt matplats för 4-6 personer.

Vardagsrum:
Trevligt vardagsrum med plats för en rejäl soffgrupp. Parkettgolv, målade väggar, designad fondvägg samt utgång till altanen.

Badrum:
Helkaklat badrum i toppklass med klinkergolv, golvvärme, dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt vädringsfönster.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga med grovingång. Klinkergolv, målade väggar, tvättbänk, tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt gott om förvaringsskåp.

Övre plan:

Allrum:
Mysigt allrum som enkelt kan göras om till ett sovrum vid behov. Parkettgolv samt målade väggar.

Sovrum:
Stort sovrum med plats för en rejäl dubbelsäng. Parkettgolv, målade väggar samt garderobsvägg.

Sovrum:
Bra sovrum med plats för både säng och arbetsbord. Parkettgolv samt målade väggar.

Sovrum:
Trevligt sovrum som fungerar perfekt som barnkammare. Parkettgolv samt målade väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum i världsklass med klinkergolv, golvvärme, badkar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt vädringsfönster.

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansradhus
  • Byggnationsår 2021
  • Grundläggning Betongplatta
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  • Fastighetsbeteckning Kockbacka 2:23
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Bostadens Elförbrukning 6 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 32 kWh/kvm/år
  • Energiklass B
  • Energiprestanda Primärtenergital 58 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 416 m²
  • Taxeringsår 2022
  • Summa taxeringsvärde 3 309 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 400 000 kr
  • Markvärde 909 000 kr
  • Värdeår 2021
  • Pantbrev 5 015 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Kockbacka GA:1 ändamål: Grönområden, Samfällighet: Upplands-Bro Kockbacka S:9
  • Planbestämmelser Ändring Av Detaljplan (2012-02-01) Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2004-11-23)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 13 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 8 000 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad 21 000 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Närservice

ICA, restauranger, vårdcentral, bibliotek, simhall samt apotek finns på gångavstånd i Bro centrum

Kommunikation

Gångavstånd till både buss och pendeltåg

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.