Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Uttervägen 9

Vreta / Uppsala
157 m² Boarea
22 m² Biarea
6 Rum
5 595 000 kr utgångspris
157 m² Boarea
6 Rum
5 595 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Uttervägen 9
  • Område Vreta
  • Pris 5 595 000 kr utgångspris
  • Boarea 157 m²
  • Biarea 22 m²
  • Rum 6
  • Tomt 1 199 m²
  • Drift 41 871 kr/år

Mycket välhållen 1.5 pl villa med lantligt läge, södervänd solig tomt mot skog.

I Vreta-Ytternäs, ca 12 km från Uppsala centrum, med barnvänligt-, naturskönt- och mycket lugnt läge på återvändsgata finns denna mycket välhållna 1.5 plansvilla byggd 2012 med övervåning inredd 2016 om ca 157 kvm boarea. 6-7 rum och kök varav 4-5 sovrum. Entréplan med rymlig entré, ljust kök med separat matplats och öppen planlösning till vardagsrum med braskamin och utgång till stort soligt altandäck, badrum med badkar och fönster, två rymliga sovrum, tvättstuga med groventré. Övre plan med allrum och två större sovrum (varav det ena är delbart till två), helkaklat duschrum med bastu. Fristående dubbel carport med stort förråd. Välplanerad och solig trädgårdstomt omgärdad av häck, gränsande mot skog i sydväst. Absolut närhet till buss, förskola (ca 50-60 platser) i kvarteret, skola i Ramstalund (tom åk 6) med skolbuss, fina strövområden i området med möjlighet att hyra båtplats. I Vreta bor ni med naturen runt knuten, närhet till Mälaren och Hammarskogs friluftsområde med möjlighet till aktiviteter både sommar som vinter. Söderby golfbana i närheten.

Johan von Pongrácz Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0702-750922
johan.von.pongracz@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Johan von Pongrácz Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0702-750922
johan.von.pongracz@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Uttervägen 9 uttervägen 9 vreta uppsala uppsala 6
157

Beskrivning

Allmän beskrivning

Fastigheten är kontrollbesiktigad, se bif dokument.
Stensatt entré med marktegel till farstukvist, rymlig hall med klinkergolv 2019 med el-golvvärme, öppen planlösning till vardagsrum. Ljust kök med separat matplats för 6-8 personer, vita skåpluckor, vitt kakel ovan bänkskiva i laminat, gott om skåp, helkyl och helfrys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, fönster ovan arbetsbänk, induktionshäll med fläkt, diskmaskin. Tvättstuga med groventré, tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva med fönster, plastmatta på golv och vägg. Öppen planlösning från matplats till vardagsrum med Contura braskamin i täljsten, utgång till stor solig altan, delvis överbyggd med pergola, plantering runt altanen, trädgårdstomt med stor öppen gräsyta med fruktträd och bärbuskar omgärdad av häck ger ett ombonat och skyddat läge, gränsande mot skog. Badrum med badkar och fönster, ljus plastmatta på golv och vägg. Två rymliga sovrum med garderober. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar.
Övre plan inrett 2016: Trappa med takfönster till allrum med stor takkupa som ger ett fint ljusinsläpp, infälld takbelysning. Stort sovrum ¨Master¨(delbart till två sovrum) med ett flertal garderober för klädförvaring samt ytterligare ett stort sovrum. Helkaklat duschrum med bastu, klinkergolv med el-golvvärme, dubbla takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar.
Se även länk för ytterligare info om området: https://www.vretaytternas.se/

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Dubbel carport by-2014 med grusad infart, stort förråd ca 22 kvm
  • Byggnationsår 2012
  • Kommentar till byggnadsår Övervåning inredd 2016
  • Grundläggning Krypgrund med prefabricerade betongbalkar.
  • Stomme Trä
  • Fasad Stående träpanel
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Värmepump, radiatorer, braskamin
  • Fönster 3-glas isoler
  • Fastighetsbeteckning Vreta 4:172
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Fiber via telia, larm finns
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk ventilation med återvinning
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 12 198 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 47 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Tomtarea 1 199 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt gränsande mot skog i väster
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 4 165 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 178 000 kr
  • Markvärde 987 000 kr
  • Värdeår 2013
  • Pantbrev 4 420 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vreta GA:4 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vreta GA:5 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vreta GA:6 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vreta GA:7 ändamål: Avloppsanläggning
  • Planbestämmelser Detaljplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 24 596 kr/år
  • Sotningsavgift 400 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 7 776 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 812 kr/år
  • Försäkringskostnad 7 287 kr/år
  • Total driftkostnad 41 871 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I kostnad för el ingår uppvärmning. Samfällighetsavgift inkluderar VA, vägunderhåll, vägbelysning, snöröjning mm. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
  • Personer i hushållet 3
  • Försäkringsbolag Moderna försäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Stor vidbyggd altan i sydväst

Området

Allmänt om området

Skriven av Johan Bergström. Vreta-Ytternäs är ett underbart litet bostadsområde ca 1 mil söder om Uppsala. Området består av ca 220 fastigheter varav de flesta nuförtiden är anpassade för året-runt-boende. Så har det inte alltid varit. I början av 1900-talet var fanns här bara några gårdar, åkrar, betesmark och skog. Successivt avstyckades och bildades tomter för fritidsfastigheter och än i denna dag finns här ett försvarligt antal "sommarstugor". Näsviken en tidig oktobermorgon. Snart ligger isen... Att folk i decennier har sökt sig hit för boende och rekreation är inte konstigt med tanke på vad området och dess omnejd erbjuder. Beläget längs den östra stranden ner mot Ekoln är vattnet i alla dess former aldrig långt borta. På vintern är det enkelt att ta på sig sina långfärdsskridskor och ta en tur, om så inte på nya, blanka isar, så i alla fall på den plogade banan mellan Skarholmen och Hammarskog. Inte ens skridskor behövs. Många väljer att promenera eller tar skidorna om underlaget är det rätta. Hammarskog, som bara ligger några kilometer sydost om Vreta-Ytternäs erbjuder generösa öppettider för fika och umgänge eller varför inte en dag i deras gigantiska pulkabacke tillsammans alla andra barnfamiljer i Uppsala... Skidtur över åkrarna. Har vi tur med vintern ligger Hammarskogs friluftsområde inbäddat i ett dunliknande täcke och då är de korta dagarna som gjorda för en tur skidor, ospårat över hagar och åkrar eller snabbt och svettigt längs de preparerade spåren som går strax öster om Vreta-Ytternäs med Hammarskog som spårcentral. Aldrig smakar väl ett kopp varm choklad och apelsin så gott som under en skidtur bland ekar och gärdsgårdar. Vitsippor i Toran.Till våren visar sig sedan Toran från sin allra bästa sida med oceaner av böljande vitsippor i skenet av den värmande kvällssolen. Det är väldigt stor sannolikhet att du träffar på din granne också ute på promenad. Majbrasa vid Vreta udd. På våren tinar också Dalkarlskärret fram och berikas av vårfåglar i alla färger och former. Det är inte bara naturen som tinar fram på våren. Så småningom är det dags för Valborg och i skenet av vår årliga majbrasa träffas grannar och vänner för en stunds stilla reflektion, samtal och sång. Det årliga midsommarfirandet i Vreta-Ytternäs. Årets stora händelse är annars Vreta-Ytternäs traditionella midsommarfirande som på senare år anordnas med det nya området Västra Vreta. Runt stången samlas inte bara boende utan även inresta släktingar, vänner och bekanta samt alla andra som i Uppsala med omnejd uppskattar lite dans runt stången, lekar, chokladhjul och lite fika under försommarsolen. Land och vatten. Naturen är aldrig långt borta. Med sommaren som utgångspunkt återvänder vi till vattnet för lek och rekreation. På några av de gemensamma fastigheterna finns relativt iordningställda badplatser vilka förstås är populära bland områdets unga (och en del gamla). Paddla kajak är skoj! Vill man inte bada kanske man tar en tur i sin lilla roddbåt eller motorbåt för badlek, fiske eller bara avkoppling. Många gånger ser man också hurtiga entusiaster som paddlar kajak oavsett om det blåser eller inte... Stadens puls och gamma är aldrig långt borta. Den hurtiga tar cykeln över Bodarna och är inne i centrum 35 minuter senare. Den lite mer uppklädde tar istället bussen som går med förvånansvärd hög frekvens. Håll utkik efter buss 107. Barnomsorgen har flyttat in till Västra Vreta i samband med etableringen av det området, Vreta näs förskola. Andra förskolor är Näsdalens föräldrakooperativ eller Dalbys förskola. Skola upp till årskurs 6 ligger i Ramsta så skolskjuts (buss) från förskoleklass är något att ställa in sig på om man inte vill skjutsa själv. Om du är nyinflyttad och numera stolt ägare till en fastighet i Vreta-Ytternäs uppmuntrar vi dig att genast bli medem på hemsidan för att på så vis ta del av ytterligare information såsom stadgar, kontaktpersoner i styrelsen och annat smått och gott. https://www.vretaytternas.se/

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.