Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Filke 134

Ramstalund / Vänge
182 m² Boarea
59 m² Biarea
7 Rum
2 950 000 kr eller bud
182 m² Boarea
7 Rum
2 950 000 kr eller bud

Visning

Visning Filke 134 2024-04-28T12:30:00 2024-04-28T13:15:00 Mäklarringen
Filke 134 75578 Vänge
Söndag 28 April, 12:30 - 13:15

Öppen visning, välkomna!

Översikt

  • Adress Filke 134
  • Område Ramstalund
  • Pris 2 950 000 kr eller bud
  • Boarea 182 m²
  • Biarea 59 m²
  • Rum 7
  • Tomt 2 611 m²
  • Drift 37 324 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Stor villa med lugnt naturskönt läge endast ca 4 km från Ramstalund!

Stor villa med lugnt naturskönt läge endast ca 4 km från Ramstalund! Totalyta ca 241 kvm (taxerad boa 182 kvm, bia 59 kvm), 7 rum och kök varav 5 sovrum, byggd 1977 i 1-plan sutteräng, genomgående renoveringsbehov. Trädgårdstomt ca 2611 kvm. Ca 15 km fr Uppsala centrum. Stort fristående dubbelgarage och förrådsbyggnad. Trädgårdstomt med skyddat och soligt sydvästläge, stor grusplan med plats för parkering. Trädgårdstomt med fria gräsytor, fruktträd, bär, växthus, gränsande mot skog, hage och ängsmark. Fastigheten är kontrollbesiktigad se bilagd pdf.

Johan von Pongrácz Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala
0702-750922 johan.von.pongracz@maklarringen.se Mejla
Johan von Pongrácz Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala
0702-750922 johan.von.pongracz@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Sektionsritning
Sektionsritning
Filke 134 filke 134 ramstalund uppsala vänge 7
182

Beskrivning

Allmän beskrivning

Stor villa med lugnt naturskönt läge endast ca 4 km från Ramstalund och totalt ca 15 km från Uppsala! Huset är i behov av renovering. Entré till hall, plastmatta, trappa till övre plan, avhängning för kläder, klädkammare, gäst Wc. Stort allrum med plastmatta, vävtapet. Stor tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin, plastmatta, duschplats med bastu för 4-5 personer. 2 sovrum med plastmatta. Sidoentré till vedförråd samt pannrum, vedpanna och accumulatortankar-2003, vvberedare.
Övre plan med stort ljust vardagsrum, plastmatta, vävtapet, utgång till längsgående balkong i sydöst mot framsidan av huset. Sovrum med lös heltmatta, inb.garderob. Stort sovrum, plastmatta, inb. garderober, utg. till balkongen. Sovrum med plastmatta. Badrum i original, plastmatta på vägg och golv, fönster. Kök med ljusa skåpluckor, gott om skåp och bra arbetsytor med fönster, spis med häll och varmluftsugn, fläkt, helkyl, helfrys, matplats för 6-8 personer, plasmatta, utgång till överbyggd inglasad altan mot trädgård i sydväst. Trädgårdstomt med skyddat och soligt sydvästläge, fria gräsytor, fruktträd, bär, växthus, gränsande mot skog, hage och ängsmark , stor grusplan med plats för parkering. Två st jordkällare. Dubbelgarage och förråd. Ca 900 m till skolbuss. Möjlighet till snabbt tillträde. Fastigheten är kontrollbesiktigad se bilagd pdf.

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla med sutterängvåning.
  • Övriga byggnader Fristående dubbelgarage med pump och hydrofor-2000, vidbyggt förråd samt vedförråd. 2 st jordkällare. Växthus.
  • Byggnationsår 1977
  • Grundläggning Platta på mark
  • Grundmur Lättbetong
  • Stomme Trä
  • Fasad Stående träpanel
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä och betong
  • Uppvärmning Vattenburet system med vedpanna / elpatron
  • Fönster 2-glas kopplade och 2-glas isoler med extraruta
  • Fastighetsbeteckning Filke 1:24
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Ny infiltrationsbädd-2023, vattenpump-2000, vedpanna och accumulatortankar-2003
  • Rum 7
  • Sovrum 5
  • Ventilation Självdrag
  • Bredband Fiber indraget
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning 5 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 83 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 2 611 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Beskrivning tomt Äppel-, päron-, plommonträd, vinbär, fläderbuske och plantering.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 753 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 945 000 kr
  • Markvärde 808 000 kr
  • Värdeår 1977
  • Pantbrev 267 400 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om, borrad brunn ca 43 m, se bilagd pdf vattenprov. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, ny markbädd för infiltration-2023
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Uppsala Ekbolanda GA:2 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg,Avlopp, 03-77:157.1
  • Uppvärmningskostnad 15 000 kr/år
  • Elkostnad 10 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 1 252 kr/år
  • Sotningsavgift 1 200 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 600 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 272 kr/år
  • Försäkringskostnad 7 000 kr/år
  • Total driftkostnad 37 324 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar ca 20-25 kbm ved/år för uppvärmning
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Fristående dubbelgarage samt ett flertal p-platser på grusplan
  • Beskrivning uteplats Inglasad altan i sydväst samt stor balkong i sydöst

Området

Allmänt om området

Ramstalund är ett naturskönt område med härlig åkermark, fridfulla skogsområden med vandringsled. I närområdet finns gott om lekplatser och en fotbollsplan, ett vollybollnät, löpspår samt grillplats. Såväl skidspår som isbana brukar anläggas vintertid om vädret tillåter. Byggdegården finns till allmänhetens förfogande och såväl anordnar egna evenemang som privata tillställningar. Bra läge för den som är intresserad av hästar då Säva Ridcenter är nära beläget. Om man föredrar golf finns Söderby golfklubb ca 5 km bort.

Närservice

I området finns en pizzeria, bensinmack och Ramsta förskola och skola. Ica Maxi, Willys, Systembolaget, apotek, m.m. ligger ca 12 km bort.

Kommunikation

Beläget ca 15 km från Uppsalas centrum. Bussarna 108 och 804 åker mellan centrala Uppsala och Ramstalund. Buss 804 går för närvarande mellan var 15:e och var 30:e minut. Det finns cykelväg hela vägen till centrum.

Övrigt

Ramsta skolan från förskola till årskurs 6.(http://skola.uppsala.se/sv/Ramstaskolan/Ramstaskolan/)

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.