Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

FISKARE GUSTAVS VÄG 9

Skärgårdsstad / Åkersberga
143 m² Boarea
4 Rum
5 975 000 kr utgångspris
143 m² Boarea
4 Rum
5 975 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress FISKARE GUSTAVS VÄG 9
  • Område Skärgårdsstad
  • Pris 5 975 000 kr utgångspris
  • Boarea 143 m²
  • Kommentar till areakälla säljarens uppmätning via ritning
  • Rum 4
  • Tomt 1 386 m²
  • Drift 12 332 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Villa med naturnära, barnvänligt och havsnära läge i idylliska Skärgårdsstad.

Den här villan är från Fiskarhedenvillan i Östra Skärgårdsstad erbjuder en mysig och trevlig atmosfär. Det är i bra skick och har ett härligt inglasat uterum. Köket är öppet och socialt med generösa arbetsytor och en trevlig köksö. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med en braskamin som ger extra värme och mysfaktor. Härifrån når du även uterummet, där du kan koppla av och njuta. Huset har fyra sovrum, varav ett på entréplan, och det finns även en helkaklad dusch och wc på övre plan. Fasaden målades 2019 och det finns en centraldammsugare installerad. Trädgårdstomten är stor, kuperad och insynsskyddad med en isolerad friggebod och förråd. Det finns även ett stort garage med bra förvaringsmöjligheter. Fiber är installerat i huset. Möjligheten finns att köpa eller hyra en båtplats i Östra Skärgårdsstad, för mer information besök https://www.skargardshamnen.com/.I Skärgårdsstad finns skola, förskolor, idrottshall och busskommunikationer mot Åkersberga Centrum. För mer information om Skärgårdsstad: www.skargardsstad.se. För mer information kontakta mäklaren. Fler bilder kommer inom kort.

Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker
0733-630 877 catharina.ek@maklarringen.se Mejla
Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker
0733-630 877 catharina.ek@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

FISKARE GUSTAVS VÄG 9 fiskare gustavs väg 9 skärgårdsstad österåker åkersberga 4
143

Beskrivning

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv, vita paneler och gråmålade väggar. Praktiskt utrymme för ytterkläder och möjlighet att anpassa utrymmet under trappan för extra förvaring.

Kök

Ett rymligt, socialt och öppet kök med många fördelar såsom generösa arbetsytor, en trevlig köksö och plats för matbord och stolar. Inrett med klinkergolv och tapetserade väggar med grå väggpanel. Skåpluckor i trä med stänkskydd ovan ljus laminatskiva. Spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin och rostfri kyl och frys.

Vardagsrum

Ett ljust, hemtrevligt och trivsamt vardagsrum med braskamin för skön uppvärmning och utgång till rymligt isolerat och mysigt uterum. Här finns ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.

Inglasat uterum

Här finns dessutom ett inglasat, trevligt och underbart uterum och i anslutning till den trädäckade altanen. Gott om plats för matgrupp och loungemöbel

Sovrum

Ett av de tre sovrummen finns på entréplan och ligger med ingång från hallen. Inrett med laminatgolv och målade väggar.

Badrum 1 - entréplan

Ett stort och välplanerat badrum med wc, badkar, handfatskommod, högskåp, handdukstork och badkar. Inrett med mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Fint ljusinsläpp via stort fönster.

Tvättavdelning med groventré

Rymligt tvättstuga med klinkergolv och tapet på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare med bänk ovan. Groventré.
Elskåpet finns här.

Övre plan

Övervåningen inreddes ca år 2000 och nu med en planlösning som ger tre sovrum, badrum och gott om förvaring.

Tre sovrum - övre plan

Tre sovrum

Badrum 2 - övre plan

Dusch och wc med grått klinkergolv och golvvärme tillsammans med kaklade väggar. Wc och handfat.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Stort garage och förråd. I garaget finns förrådsyta ovanpå. Isolerad friggebod i anslutning till huset
  • Byggnationsår 1996
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Träregelstomme
  • Fasad Stående panel
  • Tak Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning El (luftburen) Legalett luftgolvvärme, Braskamin Oljefyllda el-radiatorer
  • Fönster 3 glas isolerglaskassetter
  • Fastighetsbeteckning Marsättra 1:134
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2019 Fasad målades
  • Rum 4
  • Sovrum 4
  • Ventilation Från och tilluft med återvinning
  • Bredband Fiber är installerat
  • Bostadens Elförbrukning 20 334 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 77 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Energiprestanda Primärtenergital 116 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 386 m²
  • Tomttyp natur / trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 3 776 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 262 000 kr
  • Markvärde 1 514 000 kr
  • Värdeår 1996
  • Pantbrev 3 697 500 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
  • Planbestämmelser Detaljplan (1989-09-25)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 253 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 4 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 995 kr/år
  • Övriga kostnader 84 kr/år
  • Total driftkostnad 12 332 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar EON, elnätskostnad 22 211kr för året 2023 Övrigt avser sotning uppdelad kostnad per år
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Garage och flertal parkeringsplatser
  • Vägbeskrivning Från Åkersberga Centrum är det ca 9 km till Östra Skärgårdsstad och Fiskare Gustavs väg 9. Följ väg Roslagsvägen/276 och sväng höger på Isättravägen mot Skärgårdstad. Därefter kör 2,5 km och sväng vänster in på Skärgårdsstadsskolan förbi skolan och fortsätt 2 km till Fritz Janssons väg, sväng vänster och efter 400 m är du framme på Fiskare Gustavs väg. Sväng vänster igen och du hittar huset på vänster sida.

Området

Allmänt om området

Skärgårdsstad är en tätort i Österåkers kommun, cirka 7 km från Åkersberga Centrum, mellan Solbergasjön, Bosjön och Isättraviken. Större delen av området består av vidsträckta skogs- och vildmarksområden. 1983 började Östra Skärgårdsstad bebyggas med fritidshus som med åren blivit villor för permanentboende. I samfällighetsavgiften ingår skötsel och under håll av vägnätet, snöröjning, sopning, sandning, även ny asfalt, underhåll och nya gatubelysningar samt löpande kostnader så som el, glödlampor m.m. Slåtter på ängarna, skogsavverkning, städdagar som sker 2 ggr/år, underhåll av badplatsern med ny sand, bryggor m.m. Det finns en villa förening, där igenom kan man hyra paviljongen och en fiske förening som även har hand om bastun nere vid havsbadet som går att boka. Båthamn, båtuppläggningsytor, havsbad, fotbollsplan, tennisplan, paviljong, hästhagar, Skärgårdsstadsskolan m.m För mer info om båthamnen se mer på www.skargardshamnen.com

Närservice

kärgårdsstadsskolan är en tvåparallellig F-9 skola. De sätter elevernas lust och nyfikenhet i centrum, genom ett upplevelsebaserat lärande och med estetiska läroprocesser som pedagogisk idé. Skärgårdsstads förskola består av fem grupper och ligger i en naturskön miljö med närhet till Skärgårdsstadsskolan. Förskolan Skogslunden som är Sveriges första passivförskola, läs mer på: https://tpforskolor.se/skogslundens-forskola/

Kommunikation

SL trafikerar sträckan Åkersberga station - Skärgårdsstad med bussarna 622 och 622X. Skärgårdsstads Hamnsamfällighet äger och driver en populär småbåthamn med tillhörande gästhamn i Isättravikens mynning. Man arbetar på att få igång ett samarbete med Skärgårdsbåtarna för skärgårdstrafik För information om båtplatser i hamnen. Se mer på http://www.skargardshamnen.com/

Övrigt

Se även www.skargardsstad.se för mer info om Skärgårdsstad.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.