Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

SÖDRA ÅSVÄGEN 51

Österskär / ÖSTERSKÄR
82,2 m² Boarea
3 Rum
4 300 000 kr Acceptpris
82,2 m² Boarea
3 Rum
4 300 000 kr Acceptpris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress SÖDRA ÅSVÄGEN 51
  • Område Österskär
  • Pris 4 300 000 kr Acceptpris
  • Avgift 7 126 kr inkl VA, garageplats och sophantering.
  • Boarea 82,2 m²
  • Rum 3
  • Drift 27 028 kr/år

Fin vy över Sätterfjärden med garageplats och möjlighet till båtplats!

Visning sker enligt överenskommelse. Kontakta mäklaren! Välkommen till denna unika möjlighet att äga ett fantastiskt radhus i eftertraktade Brf Perstorp! Det ingår en garageplats med förråd i avgiften, och säljaren har installerat en elbilsladdare vid sin garageplats. Med ett privilegierat läge vid Sätterfjärden får du omedelbar tillgång till bad- och båtliv, och enastående utsikt som ger en omedelbar känsla av lugn och avkoppling. Detta är verkligen ett rofyllt hem som är vackert i alla årstider och under alla väderförhållanden. Brf Perstorp är en välskött förening med enastående läge och erbjuder fantastiska boendemöjligheter samt möjlighet till båtplats vid föreningens egna brygga med Y-bommar. Här finns även en tennisbana, boulebana, ett båthus med festlokal vid vattnet samt en bastu på bryggan. Denna bostad har genomgått en omfattande renovering och erbjuder nu moderna bekvämligheter och stor flexibilitet, vilket gör den perfekt för både par och barnfamiljer. Invändigt finner du fina sällskapsytor samt två separata sovrum på en våning ner. Två helkaklade badrum, ett allrum/kontor/gästrum och gott om förvaringsutrymmen finns också att tillgå. Uteplatserna är lika härliga som bostaden själv. Vid entrén möts du av en mindre uteplats, från vardagsrummet en rymlig balkong och i soutterängdelen en trädäckad altan där du kan njuta av utomhuslivet och umgås med familj och vänner. Sammanfattningsvis är detta radhus en dröm för havsälskare som söker en modern och bekväm livsstil samt med underbara omgivningar är detta verkligen en plats där du kan koppla av och trivas. Tveka inte att kontakta mäklaren för mer information. Välkommen på visning!

Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker
0733-630 877 catharina.ek@maklarringen.se Mejla
Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker
0733-630 877 catharina.ek@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Planrtining soutteräng
Planrtining soutteräng
SÖDRA ÅSVÄGEN 51 södra åsvägen 51 österskär österåker österskär 3
82,2

Beskrivning

Hall

Rymlig hall med garderober längs ena väggen för ytterkläder och skor. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust med naturligt ljusinsläpp via de stora fönsterpartier och altandörr. Det finns en utgång till en rymlig balkong där du kan njuta av den friska havsluften och utsikten. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Kök

Det moderna köket är smakfullt renoverat med högkvalitativa apparater och material. Köket har alla bekvämligheter som behövs för att laga härliga måltider. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Badrum entréplan

Badrummet är helkaklat med golvvärme och har en dusch med ångbastu. Detta erbjuder en avkopplande oas för avkoppling och egen spa-upplevelse. Wc, kommod och här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp. Dimbara spotlights i tak.

I soutterängvåning

Sovrum

I soutterängdelen finns två bekväma sovrum, varav ett har utgång till altan med trädäck och tomten. I båda sovrummen är det parkettgolv och ljust målade väggar.

Förråd/extra rum

Det finns även ett hobby- eller allrum som kan användas efter dina önskemål, vare sig det är som ett hemmakontor, tv-rum, gästrum eller ett lekrum för barnen.

Badrum

Det andra badrummet i bostaden är också helkaklat med golvvärme och erbjuder badkar, wc och kommod. Dimbara spotlights i tak.

Fakta

  • Byggnadstyp Radhus 1-plan med sluttningsvåning
  • Byggnationsår 1986
  • Uppvärmning Luftburen elvärme
  • Fönster Isolerfönster
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Övrigt om byggnaden 2018 Ny altan i soutterängdel 2012 Genomgående nya golv och ytskikt 2012 Köket renoverades 2013 Båda badrummen renoverades
  • Rum 3
  • Typ av kök Kök
  • Ventilation Mekanisk till- och frånluft
  • Bostadens Elförbrukning 9 203 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 160 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning av
  • Balkong Ja
  • Uteplats Ja
  • Parkering Ja
  • Beskrivning bilplats Parkeringsplats i garage med elbilsladdare
  • Andel av årsavgiften 2,01273 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 2,0127 %
  • Bostadsrättens Indirekta nettoskuldsättning 629 654 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023
  • Föreningssnamn Brf Perstorp (SBC)
  • Elkostnad 25 000 kr/år
  • Övriga kostnader 2 028 kr/år
  • Total driftkostnad 27 028 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Övrigt avser bredband 169 kr/mån och debiteras via månadsavin från föreningen Elförbrukning i kwh avser beräknad förbrukning för 2023
  • Personer i hushållet 2
  • Beskrivning uteplats Altan på markplan med trädäck, gräsmatta med häck på båda sidor som gränsar till allmänning Rymlig balkong på entréplan Mindre uteplats vid entrén
  • Övrigt Föreningen har en stor tomt med strandpromenad, boulebana, tennisplan samt båthus med lokal med kök som kan hyras vid tillställningar, här finns även bastu. Gemensam brygga med båtplatser vid Y-bommar vid bastuhuset, här finns möjlighet till båtplats. Föreningen har ett gemensamt parkeringsgarage där parkeringsplats ingår. Möjlighet att hyra extra garageplats. Sopsortering sker vid infarten till området. Sätterfjärden håller varm och skön badtemperatur på somrarna och plogad skridskobana på vintrarna.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Föreningen är välskött och består av 46 småhus. Det finns 6 st 2 rok, 17 st 3 rok samt 23 st 5 rok. I området finns boulebana och tennisbana vid vattnet samt båthuset med lokal, kök och bastu. Föreningen har en egen brygga med Y-bommar. Båtavgifterna är från och med 2024, enligt styrelsebeslut i mars 2023, höjda och gäller enligt nedan: Båtlängd under 10 meter = 600:-/breddmeter Båtlängd över10 meter = 850:-/breddmeter Ansöker varje december månad om plats som sker då på årsbasis. Överlåtelseavgift faktureras köparen, engångskostnad vid köp. Överlåtelseavgift, betalas av köparen: 1 313 kr Pantsättningsavgift, betalas av, låntagaren: 525 kr

Parkering

Varje hushåll har sin egen garageplats. Vidare finns gästparkering vid infarten till området.

Gemensamma utrymmen

Båthuset med lokal, kök och bastu. Kostnad att hyra lokalen 300 kr för en festaktivitet/kväll och 20 kr för bastun per tillfälle.

Tv och bredband

Öppet fibernät via operatören Ownit/Teknikbyrån. Föreningen har Telenor som leverantör av kabel TV. Programpaket, T2-Flex, innehåller ca 17 kanaler i basutbudet inkl. tre HD-kanaler. Dessutom kan du fritt välja åtta kanaler bland ett fyrtiotal favoritkanaler. Kabel-Tv ingår i månadsavgiften.

Information om månadsavgift

Månadsavgiften höjdes från 1 januari 2024

  • Föreningsnamn Brf Perstorp (SBC)
  • Antal lägenheter 46
  • Antal lokaler 2
  • Överlåtelseavgift 1 433 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
  • Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta

Området

Allmänt om området

Österskär ligger på en kraftigt kuperad halvö mellan Tunaviken och Sätterfjärden nordväst om Trälhavet. Under 20- och 30-talet blev Österskär en populär sommarort för stockholmare och på 70-talet expanderade området, i dagsläget är hela halvön bebyggd. Här finns Österskärs Havsbad (i folkmun känd som Solbrännan) och Österskärs ångbåtsbrygga som stod klar 1912. Vid Österskärs havsbad finns även en populär restaurang, Solbrännan (se mer på www.solbrannan.se). Brf Perstorp har egen brygga med båtplatser som kan hyras förmånligt endast av föreningsmedlemmarna Genom medlemskap i Österskärs villaägarförening ÖVF kan man ansöka om båtplats på någon av föreningens många båtbryggor som finns runt halvön. Föreningen anordnar även traditionsenligt midsommarfirande vid strandängen som ligger vid Havsbadet.

Närservice

Restaurang Solbrännan finns vid Havsbadet. Här serveras luncher och ala carte på kvällarna. Även populära grillkvällar sommartid. Sjöräddningssällskapet har en räddningsstation vid havsbadet. Österskärs vattensportklubb har klubblokal vid stranden med möjlighet till förvaring av kajak eller surfingbräda i huset. Se mer på www.osterskarsvk.se Vid Österskärs station finns en populär klädbutik.

Kommunikation

Roslagsbanan har hållplatser i Tuna och slutstationen Österskär. På morgonen och eftermiddagen är det tätare trafik med snabbtåg som endast stannar på ett fåtal ställen på väg in mot Tekniska högskolan, restiden är ca 35 min med snabbtåg till Östra station vid Valhallsvägen.

Övrigt

Österskärsskolan är en liten och personlig skola med klasser från förskola till och med årskurs 6. I Österskär finns ett flertal förskolor i olika former. Montessori. Personalkooperativ och Tärnan som är ett föräldrakooperativ med verksamhet i en villa på Norra Åsvägen. Även kommunala alternativ finns

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.