Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

ANSGARIUSVÄGEN 29

Österskär / Österskär
173 m² Boarea
5 Rum
8 500 000 kr
173 m² Boarea
5 Rum
8 500 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress ANSGARIUSVÄGEN 29
  • Område Österskär
  • Pris 8 500 000 kr
  • Boarea 173 m²
  • Rum 5
  • Tomt 1 031 m²
  • Drift 42 010 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Österskär - Renoverad villa med stora sällskapsytor samt högt och soligt läge!

Smakfull villa med högt och soligt västerläge i Österskär. Huset är utbyggt 2000 med större vardagsrum med ryggåstak samt generös hall. Underbar planlösning med stora sällskapsytor i öppen och social planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. De stora fönsterpartierna i kombination med ryggåstak ger ett härligt ljus och rymd samt en trevlig vy över området. Huset har två badrum med badkar, bastu och dusch samt ytterligare tre sovrum samt allrum. Stor altan i skyddat och soligt västerläge med sol till sent på kvällen. Vid entrén finns ett isolerat gästhus och vid infarten även carport med isolerat förråd. Läget är lugnt och ljust med kort promenadavstånd till Roslagsbanans station Tunagård med snabbtåg till Stockholm och även en liten och populär matbutik. Promenadavstånd även till grönområde, skola, förskolor samt bad och båtplatser. Hösten 2023 byttes värmesystemet ut till toppmodern bergvärme från tidigare eluppvärmning. Detta resulterar i mycket låg energiförbrukning med klass C och primärenergital 69 kWh/kvm och år. Gräns för nya byggnader är betydligt högre 90 kWh/kvm och år. Perfekt villa där allt är i toppskick och klart för att bara flytta in och njuta. Välkommen till drömhuset på höjden!

Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla
Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

ANSGARIUSVÄGEN 29 ansgariusvägen 29 österskär österåker österskär 5
173

Beskrivning

Hall

Utbyggd hall -00. Rymligt och ljust. Klinkergolv med golvvärme. Målade väggar. Garderob med skjutdörrar i glas.

Innerhall

Vitlaserat och slipat ekparkettgolv -20 och gråmålade väggar.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Ny förvaring, skåp, stommar och ytskikt -23. Nyinstallation av bergvärme -23 med bergvärmepump Thermia 12kw, nya radiatorer, rör, borrhål.
Luftvärmeväxlare -21. Torktumlare -21. Tvättmaskin.

Kök

Smakfullt kök från Tibro i öppen planlösning mot vardagsrum och matsal. Nytt golv -24. Golvvärme i köksdelen. Grålackade köksluckor -20 samt bänkskivor i svart granit. Infällda spotlights i tak. Stor kyl och stor frys, ugn och diskmaskin installerade -23 (premium Siemens). Spishäll, fläkt och inbyggd microugn. Ny blandare -24.

Matsal

Matsalsdel i öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Braskamin, vitlaserat och slipat parkettgolv -20. Gråmålade väggar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matsal. Stora fönsterpartier och ryggåstak ger tillsammans med det höga och soliga läget ett fantastiskt ljusinsläpp och vy över området. Utgång till altan i soligt och skyddat västerläge med sol till sent på kvällen. I vardagsrummet finns även en modern och mysig kamin.

Badrum

Modernt och smakfullt badrum med grått klinkergolv med golvvärme samt vitt kakel. Duschvägg i klarglas. Vattenburen handdukstork.

Sovrum

Stort sovrum med skjutdörrsgarderob. Gråmålade väggar.

Övervåning

Allrum

Allrum med takkupa. Vitlaserat parkettgolv i breda plankor -20 på hela övervåningen. Spotlights i tak. Klädkammare med förvaring i kattvind.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv -20. Platsbyggd garderob.

Badrum

Rymligt badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv och golvvärme. Bastu med glasdörr. Badkar. Takfönster.

Sovrum

Stort sovrum med parkettgolv -20. Garderober och klädkammare.

Gästhus

I anslutning till entrén finns ett isolerat gästhus/gym ca 15 kvm, byggt -18. Målad invändigt -23.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla i vinkel
  • Övriga byggnader Carport med förrådsdel och elbilsladdare. Isolerad gäststuga, kontor ca 15 kvm samt trädgårdsförråd. Gemensamhetsanläggning och servitut som reglerar yta för infart samt carport.
  • Byggnationsår 1985
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2000
  • Grundläggning Krypgrund.
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä, delvis bytt -23
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Ny bergvärme -23. Nyinstallation av hela systemet. Tidigare direktverkande el.
  • Fönster 2+1-glas
  • Fastighetsbeteckning Tuna 5:5
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Utförda renoveringar under 2023: 2023 utfördes en konvertering från direktverkande el till vattenburen värme. Ny bergvärme (Thermia 12 kw). Vilket innebär att hela systemet är nytt med vattenburna element, rör och värmepump samt borrhål. Mycket låg energiförbrukning med klass C och primärenergital 69 kWh/kvm och år. Gräns för nya byggnader är betydligt högre 90 kWh/kvm och år. Omdragen el (framdragen jord) till stora delar av ovanvåningen och delar av undervåningen. Jordfelsbrytare installerades till boden. Avfuktare och ventilationskanaler i grunden installerades. Plastfilm lades ut i delar av grunden där det saknades. Detta utfördes i förebyggande syfte. Ny ugn, kyl, frys och diskmaskin installerades (Siemens). Delar av södra fasaden byttes ut och målades om. Övrigt: Utbyggt -00 med större hall samt vardagsrum med ryggåstak. Uterum -18. Gästhus, isolerat -18. Larm Verisure, hyresavtal. Fiber finns installerat. Öppet nätverk. Elbilsladdare i carport. Fönstermarkiser.
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Ventilation Mekanisk till- och frånluft -21
  • Bredband Fiber finns installerat. Öppet nätverk med möjlighet att fritt välja hastighet och tv-utbud.
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning 14 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 69 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 031 m²
  • Tomttyp natur / trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 4 564 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 751 000 kr
  • Markvärde 1 813 000 kr
  • Värdeår 1989
  • Pantbrev 5 567 500 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:8 Förmån: Officialservitut Va, 0117-84/53.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0117-84/53.2
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1959-03-13)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 28 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 8 325 kr/år
  • Sotningsavgift 273 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 900 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 512 kr/år
  • Total driftkostnad 42 010 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Hemförsäkring tillkommer.
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Österskär ligger på en kraftigt kuperad halvö mellan Tunaviken och Sätterfjärden nordväst om Trälhavet. Under 20- och 30-talet blev Österskär en populär sommarort för stockholmare och på 70-talet expanderade området, i dagsläget är hela halvön bebyggd. Här finns Österskärs Havsbad (i folkmun känd som Solbrännan) och Österskärs ångbåtsbrygga som stod klar 1912. Vid Österskärs havsbad finns även en populär restaurang, Solbrännan (se mer på www.solbrannan.se). Båtplatser finns i närheten av huset och kan hyras av Trälhavets båtklubb eller Österskärs villaägarförening. Se mer på www.ovf.se. Båtplatser i Tuna finns lediga genom www.tunahamn.se. Genom medlemskap i Österskärs villaägarförening ÖVF kan man ansöka om båtplats på någon av föreningens många båtbryggor som finns runt halvön. Föreningen anordnar även traditionsenligt midsommarfirande vid strandängen som ligger vid Havsbadet.

Närservice

Restaurang Solbrännan finns vid Havsbadet. Här serveras luncher och a la carte på kvällarna. Även populära grillkvällar sommartid. Sjöräddningssällskapet har en räddningsstation vid havsbadet. Österskärs vattensportklubb har klubblokal vid stranden med möjlighet till förvaring av kajak eller surfingbräda i huset. Se mer på www.osterskarsvk.se Vid Österskärs station finns en populär klädbutik, frisör och hudvårdssalong. Ny restaurang öppnar inom kort.

Kommunikation

Roslagsbanan har hållplatser i Tuna och slutstationen Österskär. På morgonen och eftermiddagen är det tätare trafik med snabbtåg som endast stannar på ett fåtal ställen på väg in mot Tekniska högskolan, restiden är ca 35 min med snabbtåg till Östra station vid Valhallavägen. Båtpendeltrafik från Österskär till Stockholm med utsläppsfri höghastighetskatamaran är under planering.

Övrigt

Österskärsskolan är en liten och personlig skola med klasser från förskola till och med årskurs 6. I Österskär finns ett flertal förskolor i olika former. Montessori. Personalkooperativ och Tärnan som är ett föräldrakooperativ med verksamhet i en villa på Norra Åsvägen. Även kommunala alternativ finns

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.