Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

GOTTSUNDAVÄGEN 15

Gottsunda / Åkersberga
190 m² Boarea
6 Rum
11 500 000 kr
190 m² Boarea
6 Rum
11 500 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress GOTTSUNDAVÄGEN 15
  • Område Gottsunda
  • Pris 11 500 000 kr
  • Boarea 190 m²
  • Rum 6
  • Tomt 5 615 m²
  • Drift 41 616 kr/år

Förhandsvisning 18/2. Påkostad villa byggd 2012. Lantligt läge vid badsjö i slutet av återvändsväg.

Arkitektritad och smakfull villa i New England stil. Huset och planlösningen har noga anpassats till det soliga läget och utsikten över sjön. Entrévåningen har högt i tak med stora fönsterpartier och altandörrar till den soliga altanen. Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matsal. Sovrum, tvättstuga samt badrum med dusch. Övervåningen med 3 sovrum varav det ena har ett stort dressing room, ytterligare finns det ett träningsrum. Stort badrum med både badkar och dusch samt dubbla handfat. Möjlighet att flytta in i en villa som andas nybyggt med moderna materialval, öppen planlösning samt låga driftkostnader. Även utomhusmiljön är färdigställd på ett varsamt och smakfullt sätt. Lättskött trädgård med stora gräsytor 5.615 kvm. Vackra murar och stenläggningar samt trappa i granitsten. Dubbelgarage, vedförråd och ett härbre i timmer vid sjön. Låga driftkostnader med vattenburen golvvärme och bergvärme ca 12.700kWh/år. Unikt läge med närhet till Roslagsbanan, skolor och bekvämligheter men ändå ha ett lantligt läge vid slutet av vägen med avskildhet och natur. Här finns närhet till fina naturstigar, svampskogar och grönområden. Brygga vid tomtgräns mot badsjön som erbjuder bra fiske och fina skridsko isar vintertid. Några hundra meter från huset finns även bad med badbrygga och strand för de närboende. Välkommen att boka in förhandsvisning!

Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla
Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla

Bilder

GOTTSUNDAVÄGEN 15 gottsundavägen 15 gottsunda österåker åkersberga 6
190

Beskrivning

Allmän beskrivning

Extra högt i tak på entrévåning 2,7 meter samt ryggåstak vid hall och matsal.
Genomgående vattenburen golvvärme genom bergvärmen med mycket låga driftkostnader.
Golv i furuplanksparkett.

Hall

Ljus hall med golv i marmor och platsbyggd garderobsförvaring. Ryggåstak med vitmålad takpanel. Innerhall med vitmålade väggar och gediget golv i furuplanksparkett.

Badrum

Marmorgolv i samma stil som i hallen. Vitkaklade väggar. Dusch med duschvägg i klarglas.

Sovrum

Ljust rum med dubbla dörrar i helglas till den stora altanen i söderläge. Platsbyggd förvaring och hyllor.

Tvättstuga

Välplanerad tvättstuga med golv i marmor. Groventré. Tvättmaskin och torktumlare. Platsbyggda skåp. Tvättho. Dusch för hunden eller smutsiga barn.

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Stora ljusinsläpp och utsikt mot sjön genom två dubbla altandörrar i helglas. Murad öppenspis med insats. Skorstenen är smakfullt klädd med sten på utsidan av huset.

Kök

Påkostat kök med stor köksö. Köksinredning med vita skåp och luckor. Bänkskivor i marmor. Köksö med diskho. Påkostad spis i rostfritt med spishäll och dubbla ugnar. Rostfri fläkt samt kyl/frys. Rymligt skafferi med gott om förvaring.

Matsalsdel

Matsalsdel i öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Ryggåstak samt stora fönsterpartier.

Övervåning

Övre hall med gedigna furuplanksparkett med vattenburen golvvärme är genomgående på hela våningsplanet. Vitmålade väggar och fondvägg mot trappa i liggande vitmålad panel.

Sovrum

Vitmålade väggar och fönster i två väderstreck.

Sovrum

Gråmålade väggar. Dubbla, helglasade dörrar till fransk balkong med utsikt mot sjön.

Badrum

Stort badrum med bubbla, helglasade dörrar till fransk balkong och utsikt över sjön. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badkar och dusch.

Stort sovrum

Sovrum med rymligt dressing room, platsbyggd inredning och bröstpanel. Sovrummet har fönster i två väderstreck och dubbla, helglasade dörrar till fransk balkong med utsikt mot sjön.

Träningsrum/klädkammare

Rum som idag används till träningsrum. Furuplanksparkett och fönster.

Fakta

  • Övriga byggnader Isolerat dubbelgarage. Vedförråd Härbre i timmer vid bryggan och utsikt mot badsjön, kan byggas om till bastu.
  • Byggnationsår 2012
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor, släta pannor.
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Täljö 2:38
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning 12 701 kwh/år
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 5 615 m²
  • Tomttyp natur / trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 6 789 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 751 000 kr
  • Markvärde 3 038 000 kr
  • Värdeår 2012
  • Pantbrev 5 685 000 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Egen borrad brunn samt minireningsverk från 2012
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Täljö GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Österåker Täljö S:10, Samfällighet: Österåker Täljö S:11, Samfällighet: Österåker Täljö S:2, Samfällighet: Österåker Täljö S:3, Samfällighet: Österåker Täljö S:4, Samfällighet: Österåker Täljö S:5, Samfällighet: Österåker Täljö S:6, Samfällighet: Österåker Täljö S:7, Samfällighet: Österåker Täljö S:9
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 29 476 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 4 000 kr/år
  • Sotningsavgift 1 000 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 3 772 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 168 kr/år
  • Övriga kostnader 200 kr/år
  • Total driftkostnad 41 616 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I EL ingår uppvärmning och hushållsel. VA avser underhåll av minireningsverk. Övrigt avser badplats. Försäkring tillkommer.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Gottsunda är ett mysigt och idylliskt område där det sällan är något till salu. Området ligger bredvid Fredsborg med fin natur, det finns fortfarande fritidshus i området men de flesta villor är året runt boende. Roslagsbanans station Runö samt Täljö finns inom gångavstånd och det finns båda skola och förskola i närheten.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.