Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

ANSGARIUSVÄGEN 1

Österskär/Tuna / Åkersberga
130 m² Boarea
6 Rum
6 500 000 kr
130 m² Boarea
6 Rum
6 500 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress ANSGARIUSVÄGEN 1
  • Område Österskär/Tuna
  • Pris 6 500 000 kr
  • Boarea 130 m²
  • Rum 6
  • Tomt 642 m²
  • Drift 42 564 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Villa i toppskick med soligt och lugnt läge i Österskär

Charmig och välplanerad villa i toppskick med totalt 4 - 5 sovrum. Planlösningen ger en hemtrevlig och ljus känsla där entrévåningen har ett påkostat golv i stavlimmad fiskbensparkett inlagt -22. Köket är modernt och ljust med inredning från Kvik och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Vardagsrummet strålar i ljus med stora fönsterpartier samt altandörr till den stora altanen. Braskamin en från Contura är smart placerad och kan ses från både matplats och vardagsrum. På entréplan finns även tre smakfulla rum samt ett helkaklat badrum med dusch och separat tvättstuga. Övervåningen har två sovrum varav det ena har en glasvägg i svart smide och braskamin, detta rum kan även användas till allrum. På övervåningen finns också ett stort kaklat badrum med både dusch och bastu. Stor altan med sol från tidig morgon till sen kväll tack vare det höga och fria läget. Trädgården är lummig och insynsskyddad och består av flera olika små "rum". Det finns äppelträd och päronträd samt bärbuskar, hallon, svarta och röda vinbär. Kaprifol och klätterrosor samt planteringar. Vid entrén finns en skyddad innergård med gårdskänsla, där finns även SPA badet från Folkpool som är uppvärmt året runt. Bergvärme är installerad -18 vilket ger mycket låga driftkostnader. Ny energideklaration kommer utföras, den som finns avser innan bergvärme installation. Gavelläget är soligt och lugnt och angränsar mot en stor park och lekplats där det firas valborg med fackeltåg samt anordnas park dagar med grillning och aktiviteter för olika åldrar. Läget är optimalt med närhet till förskolor, Österskärsskolan, idrottsplats samt Tunagård tågstation där det även finns en obemannad livsmedelsbutik. Bad vid Badholmen och havsbadet samt båtplatser finns inom promenadavstånd.

Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla
Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

ANSGARIUSVÄGEN 1 ansgariusvägen 1 österskär/tuna österåker åkersberga 6
130

Beskrivning

Allmän beskrivning

Påkostat med vackra detaljer. Genomgående fiskbensmönstrad stavparkett i massiv ek på entréplan, bröstpanel i sovrummen, svarta strömbrytare i retrostil. Allt detta tillsammans gör att känslan blir hemtrevlig och gedigen.

Hall

Ljus hall med vackert klinkergolv i kalksten med golvvärme -21. Innerhall med parkettgolv i fiskbensparkett. Förvaring för ytterkläder.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch med vikbar duschvägg i klarglas. Handdukstork. Paxfläkt.

Arbetsrum

Smakfullt arbetsrum med stavlimmad fiskbensparkett och ljusa väggar. Vägg mellan sovrummen går att ta bort om större rum önskas.

Kök

Påkostat kök från Kvik. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Ljusa köksluckor och bänkskiva i mörk komposit. Glas skiva ovan diskbänk. Induktionshäll. Rostfri kyl/frys. Inbyggd ugn samt micro i arbetshöjd. Integrerad diskmaskin. Infällda led spotlights i tak.

Tvättstuga

Tvättstuga med groventré. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättho. Bergvärmepump -18.

Vardagsrum

Vardagsrum med stavlimmad fiskbensparkett. Braskamin från Contura. Ljust och trevligt rum med stora fönsterpartier och altandörr till den stora altanen. Infällda led spotlights i taket.
Vägg mot sovrum kan tas bort om ytterligare sällskapsytor önskas.

Sovrum

Rymligt sovrum med stavlimmad fiskbensparkett. Fondvägg med mönstrad tapet. Platsbyggda garderober i behaglig ljusgrön nyans.

Sovrum

Sovrum med mönstrade tapeter och stavlimmad fiskbensparkett.

Övre plan

Hall

Övre hall med vitmålat furugolv och ljusgrå väggar. Takfönster som ger ljus och rymd. Förvaring i kattvind.

Sovrum

Rymligt sovrum med vitmålat furugolv. Liggande, vitmålad panel på väggarna samt mönstrad tapet. Platsbyggd säng.

Sovrum/allrum

Glasvägg med svart smide i industridesign -23. Vitmålat furugolv. Braskamin.

Badrum -14

Stort badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Bastu. Dusch med duschvägg i klarglas. Handdukstork. Infällda led spotlights i tak. Kvalitetsdokument finns.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Isolerat garage med förråd. Motordriven port. Nytt papptak -18. Elbilsladdare -20. Cykel förråd under tak.
  • Byggnationsår 1961
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä/Plast/Tegel
  • Tak Betongpannor, papp, läkt -21
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Plåt -21
  • Uppvärmning Bergvärme -18. 2 st braskaminer. Luftvärmepump.
  • Fönster 2 glas samt isolerglas på övervån.
  • Fastighetsbeteckning Tuna 5:54
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Fastigheten är ansluten till fibernät.
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Tibber
  • Bostadens Elförbrukning 16 247 kwh/år
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 642 m²
  • Tomttyp Plan hörntomt
  • Övrig tomt Insynsskyddad tomt med olika små ”rum”. Morgonsol-lunch på baksidan där det finns en liten stenlagt uteplats. Lummigt med äppelträd, päronträd, odlingslådor, bärbuskar som hallon, svart vinbär och röda vinbär. Innergården som är supermysig med grönskande väggar på båda sidor och klätterrosor och kaprifol på spaljéer som delar av mot baksidan. Sol från morgon till omkring kl 18. Här finns också spatunnan i helt skyddat läge. Stora altanen på framsidan är fantastisk med sol från tidig lunch och i princip till solen går ner med plats för loungegrupper och matplats.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 3 322 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 456 000 kr
  • Markvärde 1 866 000 kr
  • Värdeår 1961
  • Pantbrev 3 556 400 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden (Vägförening)
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1959-03-13)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 26 112 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 13 039 kr/år
  • Sotningsavgift 513 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 900 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad 42 564 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I EL ingår hushållsel och uppvärmning ink utomhusbubbelbad och elbilsladdare. Försäkring tillkommer. I VA ingår renhållning/sophämtning. Energideklarationen är utförd innan installation av bergvärmen.
  • Personer i hushållet 5
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Grusad bilplats med plats för två bilar.

Området

Allmänt om området

Tuna ligger i början av en kraftigt kuperad halvö mellan Tunaviken och Sättrafjärden nordväst om Trälhavet. Under 20- och 30 talet blev Österskär och Tuna en populär sommarort för Stockholmare och på 70 talet expanderade området, i dagsläget är hela halvön bebyggd. Här finns Österskärs Havsbad (i folkmun känd som Solbrännan) och Österskärs ångbåtsbrygga som stod klar 1912. Vid Österskärs havsbad finns även en populär restaurang, Solbrännan (se mer på www.solbrännan.se/). Vid Österskärsstation finns en mycket bra skönhetssalong och en populär klädbutik. Vid Tunagård tågstation finns en obemannad matbutik med generösa öppettider. Båtplatser finns i närheten av huset och kan hyras av Trälhavets båtklubb, Österskärs villaägarförening. Se mer på www.ovf.se. Vid kanalen finns båtplatser som kan hyras av Tunahamn AB. En gästhamn finns vid kanalbron. I närheten ligger även en populär restaurang vid kanalen. Genom medlemskap i Österskärs villaägarförening ÖVF kan man ansöka om båtplats på någon av föreningens många båtbryggor som finns runt halvön. Föreningen anordnar även traditionsenligt midsommarfirande vid strandängen som ligger vid Havsbadet.

Kommunikation

Från Tunagård går Roslagsbanan mot Östra Station. Restid till Östra Station med snabbtåg 34 minuter och övriga tider 40 min. Till Täby på ca 20 minuter. Planerad båtlinje från Österskär till city med snabbgående katamaraner som ska gå på el och vätgas.

Övrigt

Österskärsskolan är en liten och personlig skola med klasser från förskola till och med årskurs 6. I Österskär finns ett flertal förskolor i olika former. Montessori. Personalkooperativ och Tärnan som är ett föräldrakooperativ med verksamhet i en villa på Norra Åsvägen. Även kommunala alternativ finns

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.