Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

ÅKERHIELMS VÄG 48

Margretelund / ÅKERSBERGA
137 m² Boarea
6 Rum
3 795 000 kr utgångspris
137 m² Boarea
6 Rum
3 795 000 kr utgångspris

Visning

Visning ÅKERHIELMS VÄG 48 2022-12-04T13:00:00 2022-12-04T13:30:00 Mäklarringen
ÅKERHIELMS VÄG 48 18464 ÅKERSBERGA
Söndag 4 December, 13:00 - 13:30

Välkommen på visning!

Fakta

  • Adress ÅKERHIELMS VÄG 48
  • Område Margretelund
  • Pris 3 795 000 kr utgångspris
  • Avgift 5 292 kr I månadsavgift ingår ej kostnad för elkostnad, avfall, tv/tele och bredband
  • Boarea 137 m²
  • Rum 6
  • Drift 23 736 kr/år

Större radhus i Valsjöskogen om 137 kvm med fyra sovrum

Välkommen att kontakt mäklaren för att boka in en visning! Välkommen till ett av de större radhusen i området med en boarea på 137 kvm. Bostaden erbjuder öppna, sociala ytor på nedervåningen samt ett sovrum, badrum och två förråd. Övervåningen lämnar plats till familjens privata utrymmen med tre sovrum, ett allrum där det går att ändra till ytterligare ett sovrum. Vidare finns ett badrum och två klädkammare. Med utgång från vardagsrummet når du en trädäckad altan med eldriven markis och tomt som ligger i söderläge samt ett förråd. Parkeringsplats finns vid huset. Valsjöskogen, en av Margretelund där OBOS har i området byggt totalt 29 bostäder och inbjuder till ett lugnt och harmoniskt liv med naturen utanför dörren och vardagsservice som förskolor, skolor från F-åk 9 och till lekplatser samt idrottsplats. I Margretelunds är det närhet till vackra promenadstigar, bad vid Breviksbadet, Margretelundsbadet samt vid Valsjön. Margretelunds centrum erbjuder en välsorterad ICA-butik med postombud, järnhandel, husläkarmottagning och apotek. Täta busskommunikationer tar er till Åkersberga centrum där Roslagsbanan avgår mot Östra station eller till Danderyds sjukhus och enkelt vidare med tunnelbanan in till City. Vissa bussturer går in till Humlegården. För mer information kontakta mäklaren.

Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker
0733-630 877 catharina.ek@maklarringen.se Mejla
Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker
0733-630 877 catharina.ek@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

ÅKERHIELMS VÄG 48 åkerhielms väg 48 margretelund österåker åkersberga 6
137

Beskrivning

Hall

Trevlig hall med Kährs ekgolv och vitmålade väggar. Garderob för ytterkläder och bra förvaring i två klädkammare varav en sträcker sig under trappen.

Kök

Smakfullt kök i som är i öppen planlösning med vardagsrummet. Inredning från Vedum och maskinparken består av kyl/frys, spishäll, fläkt och diskmaskin från Bosch. Grå bänkskiva i laminat och ett stänkskydd från Fibo Tresbo. Kährs ekgolv och vitålade väggar.

Vardagsrum

Både kök och vardagsrum har Kährs ekgolv och vitmålade väggar. Utgång till altan med trädäck och tomt i söderläge.

Sovrum

Ett av de fyra sovrummen finns på entréplan. Kährs ekgolv och vitmålade väggar. Garderob.

Badrum entréplan

Rymligt badrum med dusch, wc, handfat och skåp. Här finns även frånluftsvärmepumpen. Tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva. Badrummet är inrett med en mörk våtrumsmatta och vit våtrumsvägg.

Allrum

I dag ett allrum med fransk balkong mot baksidan av huset. Behövs ytterligare ett sovrum går det att ordna. Kährs ekgolv och vitmålade väggar.

Sovrum övre plan

Tre sovrum med Kährs ekgolv och vitmålade väggar. Garderob och ett av rummen har ingång till liten klädkammare istället för en garderob.

Badrum

Badrum med badkar, wc och vit handfatskommod. Mörk våtrumsmatta och vit våtrumsvägg.

Klädkammare

Det finns två klädkammare på övre plan.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Radhus i 2 plan
  • Byggnationsår 2021
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 6
  • Typ av kök Kök
  • Ventilation Frånluftvärmepump
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning 5 479 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass B
  • Energiprestanda Primärtenergital 50 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning av
  • Uteplats Ja
  • Parkering Ja
  • Andel av årsavgiften 3,86926 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 3,86926 %
  • Föreningssnamn Brf Valsjöskogen (SBC)
  • Elkostnad 21 456 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 280 kr/år
  • Total driftkostnad 23 736 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Säljaren har en beräknad elförbrukning på 5951 kWh fram tom oktober 2022 och 21 456 kr per år vid årsmedelkostnad på 172,66 öre / kwh och Eons nätavgift. Roslagsvatten för vatten tillkommer.
  • Personer i hushållet 4
  • Sammanställning uteplats Altan med trädäck
  • Övrigt Styrelsen har informerat gällande höjning av avgiften successivt under 2023. Styrelsen har för avsikt att sänka avgiften när det är möjligt. Från januari 2023: 5689 kr per månad Från juli 2023: 6116 kr per månad.

Föreningsinformation

Övrigt om föreningen

Avfallshanteringen sker genom lösa kärl. Varje bostad har ett eget abonnemang hos Roslagsvatten och kostnaden ingår inte i månadsavgiften. E.ON är nätleverantör, men du väljer själv elleverantör genom att teckna eget el-abonnemang. Hushållsel ingår inte i månadsavgiften.

Parkering

Egen parkeringsplats vid huset. Vidare finns det gästparkering i området.

Tv och bredband

Varje hus utrustas med en mediacentral för telefon, tv och data. Fiber finns indraget och hushållen väljer sen själva vilken leverantör och tjänster som önskas. Media ingår inte i månadsavgiften.

Information om månadsavgift

I månadsavgift ingår ej kostnad för elkostnad, avfall, tv/tele och bredband

  • Föreningsnamn Brf Valsjöskogen (SBC)
  • Äger föreningen marken Ja
  • Antal lägenheter 29
  • Överlåtelseavgift 1 208 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 483 kr betalas av köparen
  • Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta

Området

Allmänt om området

Området Margretelund ligger i skärgårdskommunen Österåker i södra Roslagen där centralorten är Åkersberga. Margretelund är Österåkers största villaområde. Valsjöskogen inbjuder till ett lugnt och harmoniskt liv med naturen utanför dörren och vardagsservice som förskolor, skolor från F-åk 9 och till lekplatser samt idrottsplats. I närområdet finns Sätterfjärden med möjlighet för badliv samt båtplatser. Andra badplatser i närheten är tex Valsjön, Fiskartorpsbadet och Margretelundsbadet som ligger längst ut på Rödbosund.

Närservice

I Margretelunds centrum finns Ica Favoriten med manuell delikatessdisk med bla fisk, chark, grill, ost. Här får du även färskt och nybakat bröd via deras eget bageri. I Margretelunds centrum finns även tillgång till pizzeria, Husläkarmottagning, apotek och en restaurang där det serveras både lunch och middagar. Tryggt, barnvänligt och säkert med bilfri gång & cykelväg till skolor i närheten som erbjuder klasser från förskolan till årskurs 9. Skolor som finns i området är: Margretelundskolan F-6, Bergsättraskolan F-3, Tråsättra skolan 4-9 Det finns även ett flertal förskolor i området.

Kommunikation

Med buss 628/628C tar du dig enkelt och bekvämt antingen till Danderyds sjukhus där tunnelbanan tar dig vidare till centrala Stockholm eller direktbuss som går hela vägen in till Östra Station/Tekniska Högskolan samt Humlegården vid Stureplan. Lokalbuss 633 går till Åkersberga centrum och Roslagsbanan som avgår var 15e minut med en restid till Östra station på ca 35 min. Restiderna till E4:an och bla Kista har minskat avsevärt sedan Norrortsleden invigdes.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.