Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1960 på fastigheten Näckrosen 1 i Umeå som föreningen innehar med äganderätt. HSB Brf Näckrosen har 99 st lägenheter fördelat på Näckrosvägen och Timotejvägen samt 9 st lokaler. HSB Brf Näckrosen äger fastigheten Näckrosen 1, som finns beläget i Umeås stadsdel Västerslätt. Näckrosvägen 1-11 (udda nr) Timotejvägen 6-14 (jämna nr), 903 52 Umeå Föreningen har två tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp som finns i källaren på Timotejvägen 14 samt Näckrosvägen 12. Tillhörande förråd finns i källaren i varje byggnad. Det finns även extra förråd att hyra vid intresse. Föreningen har en kvarterslokal med övernattningsmöjligheter som finns att hyra för 200kr/dygn. Källsortering finns.
Brf kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen samt utflyttningsbesiktning.
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar: Gjorda underhåll och investeringar 2019 Stamrenovering/relining 2019 Byte 17 st garageportar 2019 Ombyggnad avfallshantering Timotejvägen 2019 Ny fasadbelysning och passersystem entréer 2019 Källsortering Inomhus 2019 OVK besiktning med tillkommande efterarbete 2019 Tvättmaskin, torktumlare och 2 manglar har köpts in 2018 Gallerförråd för uthyrning till medlemmar 2018 Byte brandsäkra dörrar till tvättstuga 2018 Rengöring frånluftsystem lgh 2018 Renovering lekpark 2018 Rep. och ommålning invändigt soprum 2018 Montage av ytt passersystem entrédörr 2018 ombyggnad utemiljö 2017 Brandbesiktning och efterarbete har inletts med att brandsäkra fastigheterna, avloppsspolning 2016 Påbörjades byte av el-roten. Samt upprustning av soprummet på Näckrosvägen 2015 Takbytet avslutades 2015, målning av parkeringsplatser har genomförts 2014 Mindre underhåll genomfördes i form av byte av filter under fönstren, slutbesiktning av energiåtgärderna, montering av dörr, injustering, Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2020 Under året har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten: - Påbörjat relining av avloppssystem i källare ut till förbindelsepunkt. - Gallerförråd för uthyrning till medlemmar. - Byte till brandsäkra dörrar i tvättstugor. - Rengöring av frånluftsystem i lägenheter. - Renovering lekpark. - Rep och ommålning invändigt i fristående soprum. - Energideklaration - Montage av nytt passersystem entrédörrar. - Ombyggnad utemiljö De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder: - Målning källarutrymmen - Byte balkonger med ökad golvyta och ev. inglasning. Om- och tillbyggnad av balkonger. Föreningen håller på att ta in offerter från flera företag. Denna renovering är obligatorisk men dem vet ej när den startar. Kommer att bli ett tillägg på månadsavgiften. - Ombyggnad lägenhetsförråd. Det kan innebära problem för den boende att nyttja förrådet från V. 34. - Träfasad byte källarnedgångar - Uppstart digitalt tvättstugesystem - Laddplatser för elbilar Planerade åtgärder regleras med uttag ur fond för yttre underhåll, avskrivningsplaner samt egna medel. För att finansiera ev. balkongprojekt behöver nya lån tas upp. Källa enligt årsredovisning för HSB Brf Näckrosen i Umeå.
18 garage och 64 bilplatser med el-stolpe. Separat kösystem: P-plats: 234 kr/mån Garage: 405-521 kr/mån Carport finns ej.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra.
Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband extern leverantör. Obligatorisk avgift 125 kr/mån. Vid fel på Internet anmäls det av boende till Bredbandsbolaget (man anger sin adress och lägenhetsnummer). Hushållsel tillkommer, lägenhetsägaren tecknar eget elavtal.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (obligatoriskt).
Västerslätt är en stadsdel som byggdes under senare delen av 50-talet, och ligger endast någon km från centrum. Området är beläget mellan Tvärån, Vännäsvägen ( E/12) och Rödberget. Det är ett barnvänligt område. Västerslätt består av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Området är lugnt och erbjuder en bekväm vardag.
Västerslätts centrum inrymmer både mataffär, Ullas konditori, frisör och spelbutik. Här kan du åka buss till centrala stan (Vasaplan) och lätt byta buss för att ta dig vidare inom hela kommunen.
Bra kommunikationer, gångavstånd till stan
Bra med parkeringsmöjligheter
Skolorna finns på Rödäng, ett närområde. Det finns två förskolor och Rödängsskolan F-3. De äldre barnen går skola på Grubbe och Grisbacka, som båda är belägna nära Västerslätt.
