Med bra läge på Röbäck finns denna fina 1 1/2 plans villa med stor företagsdel - perfekt för egen verksamhet eller billigt boende med möjlighet till fina hyresintäkter. Villan inrymmer sex rum varav fem sovrum och två badrum. Öppen planlösning och härlig rymd mellan kök och vardagsrum. Platsbyggt ekkök med rostfria vitvaror, massiva stenskivor och burspråk mot framsidan. Genomgående fina materialval med klinker och trägolv i de flesta utrymmen. Industridelen är på ca 350 m2 med två el portar varav en högport och billyft på den högra delen. Kontor, lager, kök och wc på vänster sida. Bra med parkeringsyta och skyddad tomt till villan. Vattenburen golvvärme i företagsdelen. Driftskostnaden avser båda husen.
Groventré , entrén in genom tvättstugan är nyrenoverad. Klinker på golv, infälld belysning i tak, platsbyggd inredning.
Tvättstugan är inredd med tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare samt värmeväxlare
Köket är ett platsbyggt ekkök med rostfria vitvaror från Husqvarna, massiva granitskivor från Löbe Granit. Här har man också ett fint burspråk mot framsidan. Barbord som rymmer 6 personer. På golvet ligger Pergo laminat. Stenbelagd vägg med öppning för eldstad som eldas med bio etanol eller gel. Öppningen är mitt emot vardagsrum.
Vardagsrummet är rymligt med vitmålade väggar. Slipad ekparkett som är behandlad med olja. Mediaväggg byggd för infälld TV och ljudsystem.
Industrihus
Plåtfasad
Golvvärme
2 toaletter/badrum
2 luftvärmepumpar även AC
Ny Lambdastyrd Pelletspanna (BAXI) med veckoförråd
Billyft (Twin Busch)
4m porthöjd, elektrisk
3m porthöjd, elektrisk
Inbrottskydd alla fönster och dörrar
Uppfarten är 20 meter djup och 10 meter bred
Badrummet är renoverat med plastmatta på golv och väggar samt ny badrumsinredning inkl. WC-stol och elektrisk handdukstork.
På golvet ligger en plastmatta. Väggarna är målade. I sovrummet finns även en praktisk garderob med skjutdörrar.
Fyra rejäla sovrum med charmiga snedtak, varav ett har utgång till den stora soliga balkongen.
Trevligt allrum/tv rum med snedtak.
Rymligt badrum med tvättställ, wc och hörnbadkar.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Kravattvägen 6
Röbäck ligger cirka 5 kilometer sydväst om Umeå centrum, söder om älven. Utbyggnaden av Röbäck påbörjades i början av 1980-talet. Hela området består av marknära bostäder bestående av lägenheter och småhus med bostadsrätt och hyresrätt. Röbäcksskolan F-6, är en av Umeå kommuns äldsta skolor som fortfarande är i bruk. Den byggdes 1893 och har efter hand anpassats till dagens skol- och fritidsverksamhet. Skolan är belägen i den gamla delen av Röbäcks by, med en lantlig atmosfär. Det finns en till F-6 skola: Linblommans skola som ligger 4km söder om Umeå i en gammal jordbruksbygd, där några nya bostadsområden har vuxit upp. I anslutning till Linblomman ligger Röbäcks idrottsplats med bl a nya fotbollsplaner, isbana, tennisbana och motionsspår. Ny fin idrotsshall, kontstgräsplan och Elofsonhallen finns också här. Linneaskolan 7-9 skola. Linneaskolan är en tvåparallellig 7-9-skola i Röbäck i ett naturskönt område strax söder om Umeå. Skolan är fysiskt sammanbyggd med Linblomman F-6.
Här finns daghem, skolor, el-ljusspår, motionshall och livsmedelsbutik, pizzeria samt Glödheta Glashytta som har funnits i Röbäck sedan hösten 1994.
Det är bra förbindelser med kollektivtrafik och det tar cirka 20 min att cykla in till Umeå centrum.
Aktiv idrottsförening http://rif.roback.nu/ Historiska platser i Röbäck är en led som följer femkilometersslingan vid Röbäcks idrottsplats. Röbäck är inte enbart känd för att vara skidstjärnan Per Elofssons hemby utan även en gammal jordbruksby med rik historia. Efter leden finns bl a Linnés källa, stenhuggarmonumentet, Västerbottens äldsta bro, bronsåldersgravar, krigskyrkogård från år 1809 samt Jättstuberget med grotta och utsiktstorn.
