Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Kullavägen 76

Umedalen / Umeå
150 m² Boarea
168 m² Biarea
7 400 000 kr eller bud
150 m² Boarea
7 400 000 kr eller bud

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Kullavägen 76
  • Område Umedalen
  • Pris 7 400 000 kr eller bud
  • Boarea 150 m²
  • Biarea 168 m²
  • Tomt 1 400 m²
  • Drift 46 000 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Nu säljs ett fin arkitektritad villa med stort industrigarage och bra läge på Kullavägen!

Mycket trevlig och fin arkitektritad enplansvilla med lummig och insynsskyddad tomt. På baksidan av huset finns uteplats och vinterspa. Välkommen in! Trevlig hall med klinkergolv och skjutgarderober. Vidare in till kök, matplats och vardagsrum. Mellan matplats och vardagsrum är det en stenlagd rumsavdelare med belysning och mysig kamin. Här har man högt i tak ( 4.60 m ) och många fönster med i olika vinklar. Från vardagsrummet tar man en halv trappa upp till ett allrum, stort sovrum och badrum. Även här har man generös takhöjd. Köksinredning med vitrinskåp och granitbänkskiva, induktionshäll, diskmaskin, side-by-side med ismaskin, ugn och micro i högskåp. Från matplatsen tar man sig ut till uteplatsen, spa och den grönskande baksidan på huset. Andra flygeln på huset inrymmer 3 sovrum som är rymliga med parkettgolv. Stort badrum med mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Duschplats, WC, bastu med glasdörr. Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och ny luft/vatten-värmepump. Innanför tvättstugan finns teknikrum med el, ventilation och plats för förvaring. Asfalterad uppfart. Industrigarage byggt 2012 med golvvärmeslingor i hela plattan. Nu drivs det med två luftvärmepumpar. Industrigaraget har en takhöjd på 4.10 m samt två stora takskjutportar. En del av garaget är avdelat med skjutglasdörrar och en vanlig garageport med fjärröppnare. Ovanför finns bra förvaringsutrymme med starkt golv. Det finns vatten och avlopp samt extra avlopp 110 mm i två hörn på fastigheten. Industrigaraget är 12*14 meter ( 168m2 ) och har entrédörr på sidan. Vita huset som finns på sidan vid infarten ingår ej i köpeskillingen, avstyckning är beställd! ( Det vita huset kan köpas till om man vill ) Attefallshus finns på baksidan med 2 rum och badrum med wc/dusch samt luftvärmepump.

Jörgen Isacsson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå
070-545 59 34 jorgen.isacsson@maklarringen.se Mejla
Jörgen Isacsson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå
070-545 59 34 jorgen.isacsson@maklarringen.se Mejla

Bilder

Kullavägen 76 kullavägen 76 umedalen umeå umeå
150

Beskrivning

Hall

Trevlig hall med klinkergolv och skjutgarderober.

Kök

Från hallen nås köket med matplats och vardagsrum. Rumsavdelare mellan matplats och allrum. Köket har vitrindel och granitbänkskiva. Induktionshäll, fläkt, dismaskin, inbyggnadsugn, mikro, side-by-side med ismaskin och vatten.

Vardagsrum

Mycket högt i tak och många fönster och härliga vinklar.

Allrum

En halv trappa upp finns allrummet med skjutgarderober.

Badrum

Badrum med klinker, kakel, badkar och elgolvvärme.

Sovrum 1

Stort sovrum. Badrum och sovrum har högt i tak.

Sovrum 2-4

I andra flygeln inryms 3 sovrum som är rymliga med parkettgolv.

Badrum

Stort badrum med mörkt klinker och kaklade väggar. Duschplats wc/bastu med glasdörr.

Tvättstuga

Tvättstuga med , tvättho, tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare)

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Övriga byggnader Attefallshus finns med 2 rum och badrum med wc/dusch samt luftvärmepump
  • Byggnationsår 1989
  • Grundläggning Platta på mark
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Bandtäckt plåt
  • Uppvärmning Vattenburen golvvärme med ny luft/luft vatten-värmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Diakonissan 1
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Ventilation Heru mekanisk till och frånluft
  • Elleverantör Umeå Energi
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 1 400 m²
  • Beskrivning tomt Totala arealen är 2791m2 före avstyckning
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 6 681 000 kr
  • Byggnadsvärde 4 591 000 kr
  • Markvärde 2 090 000 kr
  • Värdeår 1989
  • Pantbrev 5 100 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Last: Ledningsrätt Vatten, 2480K-163/1988.1
  • Planbestämmelser Detaljplan (1988-09-12)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 35 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 8 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 000 kr/år
  • Total driftkostnad 46 000 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 19 050 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Det är f
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Umedalen Skulpturpark - en av Europas förnämaste Ett av Umeås mest populära besöksmål är Umedalen Skulptur, där du kan se mängder av vackra och tankeväckande skulpturer. Fler än 150 konstnärer har sedan parken invigdes 1994 ställt ut sina verk. Drygt 30 verk ingår i den permanenta utställningen och bland dessa finns konst skapad av Chrlotte Gyllenhammar, David Wretling och Louise Bourgeois. Parken blev 2005 utnämnd till Sveriges bästa park av Boverket. Iksu spa På IKSU spa finns möjlighet till gruppträning, individuell träning, personlig träning och förstås många sköna spa-möjligheter i den fantastiska miljön. Här kan du i anslutning till caféet prova ljusterapi, njuta av värmen i solsimulatorn eller prova massage och rehabbehandlingar. Idrottsanläggning, Musköten, Umedalens IF Bibliotek El-ljusspår Umeås mc-museum Bageri; Haga bröd (matbröd och kaffebröd)

Närservice

Restaurang: Bistro Le Garage Le Garage är en bistro. Det betyder att maten är traditionell, rak och ärlig. Vardaglig skulle man kunna säga - i ordets allra bästa bemärkelse.Grundinställningen är fransk, men kryddas med svenska toner. Nära eljusspår, vårdcentral, restauranger och IKSU spa. Det är också närhet till Prästsjön med fina promenadstråk.

Kommunikation

Det är mycket goda bussförbindelser. Raka spåret till Universitetet och till city.

Övrigt

Det finns två kommunala skolor varav en F-9 och en med musikinriktning. Det finns 3 friskolor inom närområdet.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.