Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Thirens väg 8

Nordmaling / Nordmaling
140 m² Boarea
80 m² Biarea
7 Rum
1 995 000 kr
140 m² Boarea
7 Rum
1 995 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Thirens väg 8
  • Område Nordmaling
  • Pris 1 995 000 kr
  • Boarea 140 m²
  • Biarea 80 m²
  • Rum 7
  • Tomt 1 921 m²
  • Drift 41 128 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

1 1/4 plans villa - Nordmaling

Välkomnande hem med flera trivsamma sällskapsrum och sovrum fördelade på tre plan; här i 1 1/4 plan med källare. Ett solläge både för morgonkaffet på entrésidans altan eller sol hela dagen på innergården vid den takbelagda altanen i söderläge. Låg driftskostnad med bergvärmeanläggning. Huset har en trevlig planlösning med de sociala ytorna intill husets mitt. Hall, badrum, sovrum, vardagsrum med trivsam vedkamin, kök i entréplanet. I utbyggnaden finns allrum intill vardagsrummet, 2 sovrum + en trappa upp ytterligare ett rum. Köket ger ett exklusivt intryck och är smakfullt inrett i ljusa färgval med en mörk bänkskiva som bryter av. Utbyggnaden med allrum och sovrum intill vardagsrummet ger huset 3 fina sovrum. Allrum med plats för sittgruppsdel. Badrum stilrent inrett med kakel och klinker (vattenburen golvvärme). Sovrummen är luftiga med fina ljusinsläpp. Källare med relax, dusch och bastu. Tvättstuga med generöst utrymme för klädförvaring samt värmesystem (bergvärmeanläggning). Toalett med handfat och wc. Vin/matkällare, hobbyrum. Välkommen på visning!

Marja Rosenberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå
070-5369110 marja.rosenberg@maklarringen.se Mejla
Marja Rosenberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå
070-5369110 marja.rosenberg@maklarringen.se Mejla

Bilder

Fasad
Fasad
Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök

Planritningar

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Thirens väg 8 thirens väg 8 nordmaling nordmaling nordmaling 7
140

Beskrivning

Allmän beskrivning

Entréplan: Hall, badrum, sovrum, vardagsrum med trivsam vedkamin, kök. I utbyggnaden finns allrum intill vardagsrummet, 2 sovrum.
En trappa upp ytterligare ett rum/sovrum.
Källare: Relax, dusch och bastu. Tvättstuga med generöst utrymme för klädförvaring samt värmesystem (bergvärmeanläggning). Toalett med handfat och wc. Vin/matkällare, hobbyrum/förråd.

Hall

Välkomnande hall med öppen planlösning. Klädavhängning samt trappa ner till källarplanet. Från hall ingång till kök, vardagsrum samt inre hall mot badrum och sovrum.

Kök

Öppet kök med fina ljusinsläpp. Köksbänk, spis, spisfläkt. Kyl och frys. Matplats.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för flera. Utgång från vardagsrum till uteplats med altan i söderläge.

Allrum

Inre allrum med plats för rymlig sittgrupp, ett perfekt tv-rum.

Badrum

Badrum med plastmatta, våtrumsvägg, dusch, wc och handfat.

Sovrum 1

Från inre hall ingång till sovrum med garderobsförvaring. Tapetserad vägg samt plastmatta.

Sovrum 2

Från allrum ingång till sovrum. Laminatgolv samt tapetserad vägg. Klädgarderob.

Sovrum 3

Övre plan i utbyggnad. Laminatgolv samt tapetserad vägg.

Källare

En trappa ner finner du en sval källare sommartid.

Relax med dusch

Relaxavdelning med målat betonggolv samt betongväggar. Innanför relax finns ett kaklat duschutrymme med klinkergolv.

Bastu

Bastu med plats för familj och vänner.

Förråd

Förråd med plats för idrottsutrustning, kartonger eller kanske säsongskläderna.

Hobbyrum

Förråd/hobbyrum

Vinkällare

Perfekt förvaring för mat/dryck.

Toalett

Handfat samt wc.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Carport Förråd
  • Byggnationsår 1955
  • Grundläggning Källare
  • Grundmur Betong
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Betong
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Levar 4:36
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Plåttak Installerad bergvärme Bastu med relax Vinkällare
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning 18 074 kwh/år
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 1 921 m²
  • Tomttyp Friköpt tomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 620 000 kr
  • Byggnadsvärde 394 000 kr
  • Markvärde 226 000 kr
  • Värdeår 1955
  • Pantbrev 787 250 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 27 111 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 7 200 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 200 kr/år
  • Försäkringskostnad 4 617 kr/år
  • Total driftkostnad 41 128 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 4 650 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Kostnad för sotning tillkommer.
  • Personer i hushållet 1
  • Försäkringsbolag Dina försäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

I Nordmaling, ca. 5 mil söder om Umeå, har ni möjlighet till en rik och aktiv fritid! Här har du alla möjligheter att få fina naturupplevelser. Närheten till både skog, älv och hav ger möjligheten till att hela familjens intressen kan tillgodoses. Att vandra i naturen är en fritidsaktivitet som blir alltmer populär. I kommunen finns några fina vandringsleder. För den fiskeintresserade finns Öreälven och Lögdeälven i Nordmalings kommun som är två populära och bra fiskeälvar.

Närservice

Norrskenshallen Norrskenshallen är Nordmalings största idrottsarena, centralt belägen vid E4 och nära Nordmalings centrum. Här finns alla möjligheter för dig som vill träna på egen hand eller i lagidrott. Hammarhallen Hammarhallen är kommunens simhall belägen i centrala Nordmaling. Här kan du bada, basta, motionssimma, träna vattengymnastik och mycket mer. I hallen finns även ett solarieum, både för tidsbokning och drop-in. Ridanläggning I Torsbäcken, cirka 2 km väster om Nordmalings centrum och E4, håller Nordmalings Ridklubb till. Här finns ett ridhus med en 60x20 m ridbana och tillhörande servicedel med cafeteria, teorisal, omklädningsrum med dusch, toaletter, två kontor och domartorn. Här finns även en utomhusridbana på 80x40 m och stall med plats för både privat- och ridskolehästar.

Kommunikation

Bussar samt Botniabanan till Umeå och Ö-vik

Övrigt

Ica, systembolag samt flertalet affärer i centrum, restauranger, café och pizzeria.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.