Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Blomvägen 14

Obbola / Obbola
195 m² Boarea
70 m² Biarea
6 Rum
4 495 000 kr eller högstbjudande
195 m² Boarea
6 Rum
4 495 000 kr eller högstbjudande

Visning

Visning Blomvägen 14 2024-04-23T16:30:00 2024-04-23T17:00:00 Mäklarringen
Nytt tak bergv, mm Blomvägen 14 91342 Obbola
Tisdag 23 April, 16:30 - 17:00

Bokas via boka visning

Översikt

  • Adress Blomvägen 14
  • Område Obbola
  • Pris 4 495 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 195 m²
  • Biarea 70 m²
  • Rum 6
  • Tomt 777 m²
  • Drift 32 030 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt övk

Denna villa är en idealisk plats för dem som söker en harmonisk livsstil i direkt anslutning till havet och båtlivet.

Den här stora villan är en dröm för den som älskar havet och det marina livet. Belägen i närheten av havet, bara 200 meter från en mysig fiskehamn, erbjuder den en fantastisk plats för dem som älskar vattenaktiviteter och naturen. Villan är rymlig och elegant, med moderna bekvämligheter hela 6 rok samt bra förvaringsutrymmen och stort dubbelgarage. Här är en beskrivning av några av dess egenskaper, köket är nytt 2022 utrustat med toppmoderna apparater och har en stor matplats och generöst med arbetsytor vilket gör det perfekt för matlagning och samkväm. Uppvärmning nytt vattenburet system med bergvärme. På andra sidan viken finner du Umeå Segelbåtsklubb, vilket är ett paradis för segelentusiaster. Du tar dig enkelt dit, där finns även en fin badstrand. Dubbelgarage för dem som har egna fordon finns det ett rymligt garage för hobby aktiviteter och förvaringsbehov.

Peter Lindeberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå
070-595 75 77 peter.lindeberg@maklarringen.se Mejla
Peter Lindeberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå
070-595 75 77 peter.lindeberg@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Planritning BV 3D
Planritning BV 3D
Planritning ÖV 3D
Planritning ÖV 3D
Planritning BV
Planritning BV
Planritning ÖV
Planritning ÖV
Blomvägen 14 blomvägen 14 obbola umeå obbola 6
195

Beskrivning

Allmän beskrivning

Huset känns väldigt luftigt och rymlig!

Hall

Huvudéntre

Wc

Renoverad med nytt porslin mm.

Kök

Snyggt sobert kök i grå grön matt färg, stora arbetsytor samt stor matplats.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för matrumsdel om så önskas.

Sovrum

Sovrum

Groventre

Rymlig entré med gott om plats för klädavhängning

Träningsrum

Förråd

Genomgång till garaget

Wc/dusch/Bastu

Övervåning

Allrum

Stort sällskapsrum, Utsikt mot havet från takkupan, balkong på gavelsidan.

Sovrum

Wc/Dusch

Förråd

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla i vinkel
  • Byggnationsår 1977
  • Grundläggning Platta på mark
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Bergvärme 21/22
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Dalklockan 10
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Bergvärme och konvertering till vattenburen värme 2021/2022, nytt kök och maskiner 2022, nytt massivt trägolv 2022 i kök, korridor och vardagsrum, klinker och golvvärme samt renoverad toalett nere 2022, tapetserat om vardagsrum nere 2022, tapetserat om barnrum 2023, helt nytt tak och riktat om ekonomi byggnaden 2023. Slipat trägolv i vardagsrum och sovrum uppe och lutat dem 2023, målat om tvättstuga 2023, ny tvättmaskin 2022. Nya dörrar inomhus till samtliga rum 2022. El i kök drogs om i samband med köksrenovering 2022.
  • Rum 6
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk
  • Elleverantör Umeå Energi
  • Bostadens Elförbrukning 13 221 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 89 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 134 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 777 m²
  • Tomttyp Gräsmatta
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 3 475 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 370 000 kr
  • Markvärde 1 105 000 kr
  • Värdeår 1977
  • Pantbrev 2 806 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Avtalsservitut D-2022-00183173:1 Last: Avtalsservitut Optokabel, D202200183173:1.1
  • Planbestämmelser Tomtindelning (1977-01-31) Stadsplan (1974-04-30)
  • Uppvärmningskostnad 16 000 kr/år
  • Elkostnad 3 830 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 8 800 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 400 kr/år
  • Total driftkostnad 32 030 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Personer i hushållet 4
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Carport med två platser.
  • Beskrivning uteplats Uteplats i söder

Området

Allmänt om området

Obbola, en trivsam ö i Umeälvens delta med ca 2500 boende, ligger ca 1,5 mil söder om Umeå. Ön förbinds till fastlandet via Bergöbron 4 km från Umeås flygplats samt via en drygt 1300 meter lång bro mot Holmsund. Obbola utgör tillsammans med Holmsund kommundelen Holmsund-Obbola. På södra sidan av ön finns en bevakad gäst- och småbåtshamn i Bredvik, som är hemmahamn för Umeå Segelsällskap. Här finns också idrottsföreningen Obbola IK, med sektioner för fotboll, gymnastik, innebandy och skidor. Det manliga fotbollslaget har som bäst legat i division tre. Friluftsbad finns bland annat i Byviken på östra sidan och längst i söder på Vitskärsudden. Obbola har även ett tempererat utebad vid skolan. I närheten finns också den populära utflyktsplatsen Fläse som har en fin badstrand. Fin ny öppnad - multiarenan i Obbola. SCA Arena är unik i sitt slag. En plats för flertalet aktiviteter som styrketräning, trailrunning, längdskidor och boule men med störst tyngd på cykling. På arenan hittas knattebana för de allra minsta, en av Sveriges största dirtparker, helt nya cross countryslingor, arenaplan, teknikområde och bouleplaner. SCA Arena är öppet dygnet runt och är helt gratis för alla. Men det går alldeles utmärkt att stötta projektet genom att bli medlem i Obbola IK.

Närservice

Ica och pizzeria och fiskaffär på "Gamla Salteriet" som ligger i fiskehamnen kan du köpa kalla fisktallrikar, fisksmörgåsar, kaffe, glass och dryck i butiken för att sedan avnjutas på bryggan eller tas med på båten om man så önskar. Här kan du även köpa färsk eller rökt fisk.

Kommunikation

Bra bussförbindelser till Umeå.

Övrigt

Skola från 1-16 år skapar trygghet, då barnen lär kännavarandra och pedagogerna följer eleverna i deras utveckling genom åren. I Obbola finns redan en modern F-9 skola och i Holmsund finns en nyrenoverad F-5 skola samt en nybyggd F-9 skola. En ny förskola med fyra avdelningar på sandviksområdet och en nybyggd förskola med sex avdelningar intill den nya F-9 skolan på storsjöområdet.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.